Дело №2-456/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2021 года с. Аргаяш

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой

при секретаре Д.Р. Шамсутдиновой 

с участием прокурора А.Х. Шаймардановой

с участием адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО9 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО9 о выселении. 

В обосновании заявленных требований указав, что на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежат квартира и земельный участок по адресу: 

<

адрес> В п.3.8 Договора купли-продажи указано, что в жилом помещении зарегистрированы ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 26.04.2021 года. Ответчики знают о продаже квартиры. Обещались добровольно сняться с регистрационного учета, но до сих пор остаются зарегистрированными по месту жительства. Ответчик ФИО3 является бывшим собственником данной квартиры, он продал квартиру и земельный участок ФИО7, который в свою очередь продал ей. Ответчик ФИО1 являлся отчимом ФИО3. После смерти матери ФИО3 переехал из данной квартиры. Ни вещей, ни мебели, принадлежащих ответчикам в квартире нет. Ответчики право пользования жилым помещением утратили в момент продажи. В настоящее время желает снять ответчиков с регистрационного учета, так как из-за их регистрации не может оформить субсидию на коммунальные услуги, также приходится оплачивать начисления за вывоз мусора. 

Просила устранить нарушения ее прав путем выселения ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес>. 

В дальнейшем уточнила исковые требования, просила устранить нарушения ее прав собственника путем выселения ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает. 

Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены по известному суду адресу регистрации: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Согласно адресной справке ответчики ФИО3, ФИО1 зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Заказные письма возвращены с отметкой «по истечении срока хранения» (л.д.35,36,61-62).

Фактическое место нахождения ФИО3, ФИО1 неизвестно, по последнему известному месту жительства ответчики извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст.119 ГПК РФ с участием представителя, назначенного судьей в порядке ст.50 ГПК РФ-адвоката ФИО11.

Представитель ответчиков адвокат ФИО11, действующая в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчиков, свидетеля, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-10,12-20). В указанной квартире зарегистрированы ФИО6, ФИО9 – ответчики по делу.

ФИО6, ФИО9 в квартире по адресу: 

<

адрес>, не проживают, вещей их нет, коммунальные платежи не оплачивают, что подтверждается также Актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43).

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что с ФИО2 вместе работают. Раньше в этой квартире проживала ФИО13 Сария, она умерла в 2014 году, после неё остался сын - ФИО3. После смерти матери он ушел служить, потом вернулся, женился и уехал к жене, то ли в Куйсарина или ФИО10, больше в этом доме никто не проживал. ФИО12-это гражданский муж Сарии, его не видно сейчас, с 2014 года дом стоит, никто в нём не живет (л.д.48).

В соответствии со ст. 209 ч.1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Регистрация ответчика ограничивает право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ограничивает право владения пользования и распоряжения жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании квартира принадлежит ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6, ФИО9 в квартире не проживают, добровольно с регистрационного учета не снимаются.

Доказательств того, что ответчики имеют иные основания приобретения и осуществления права пользования спорным жилым помещением, не представлено. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение, (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, ст. 35 ЖК РФ.

С регистрационного учета ФИО6, ФИО9 могут быть сняты при вынесении решения суда об их выселении, на основании вступившего в законную силу решения суда – по п.31 Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ № 713 от 17.07.1995г.. Указанное выше спорное жилое помещение необходимо для личного пользования собственником.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО9 о выселении удовлетворить.

Устранить нарушения прав ФИО5 по распоряжению принадлежащей ей на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.

<

адрес>, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Выселить ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.

<

адрес>, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Аргаяшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) С.М. Хайрутдинова

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 08 июня 2021 года.

Копия верна:

Судья: С.М. Хайрутдинова

Решение не вступило в законную силу. УИД 74RS0009-01-2021-000440-24 

Судья: С.М. Хайрутдинова

Секретарь: Д.Р. Шамсутдинова