УИД №

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2020 года Московская область г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Тулиновой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение – трехкомнатную квартиру, общей площадью 52,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, между долевыми сособственниками и зарегистрированными в данном жилом помещении, установив ФИО1 – ? долю в оплате таких платежей от все начислений по квартплате и коммунальным услугам, указанных в квитанциях ООО «МосОблЕИРЦ» на оплату за жилое помещение (квартиру) по адресу: 

<

адрес>, самостоятельно, ФИО2 – ? долю в оплате таких платежей от все начислений по квартплате и коммунальным услугам, указанных в квитанциях ООО «МосОблЕИРЦ» на оплату за жилое помещение (квартиру) по адресу: 

<

адрес>, самостоятельно.

В обоснование заявленных требований истец указал, что истец является собственником на праве общей долевой собственности в праве ?, жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. Право собственности на оставшуюся ? долю указанного объекта права не зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, 

<

дата> года рождения – родной брат истца. В настоящее время между истцом и ответчиком возникает вопрос по оплате за спорное жилое помещение. Согласия по вопросу оплаты за коммунальные платежи и квартплату за спорное жилое помещение у истца с ответчиком не достигнуто, поэтому истец вынужден обратиться в суд. По состоянию на 

<

дата> имеется задолженность по лицевому счету № в размере 29 112,04 рублей, который образовался по вине ответчика, не исполняющего обязанности по оплате коммунальных платежей. Последняя оплата была произведена согласно данным лицевого счета 

<

дата>. Ответчик, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, не желает участвовать в оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых за указанное жилое помещение. Истец считает, что возможно установление самостоятельной ответственности истца и ответчика по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора, то есть по обязательствам, связанных с оплатой жилищно-коммунальных платежей по жилому помещению. 

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, однако судебное извещения не получил и они были возвращены в суд с отметкой «за истечением срока хранения» /л.д. 39-41, 43/. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, пояснила, что по данному лицевому счету накопилась задолженность. 

Представитель третьего лица АО "УК "Дом Сервис" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. 

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, (п. 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником в 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 52,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> /л.д.18-19, 20/.

Согласно выписке из домовой книги от 19.02.2020 года в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, 

<

дата> года рождения /л.д. 16/.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым исковые требования истца ФИО1 удовлетворить и определить порядок оплаты жилого помещения, исходя из количества двух человек, следующим образом: 

ФИО1 производит оплату коммунальных и иных видов услуг, квартплаты, начисляемых за жилое помещение в размере ? доли за себя, ежемесячно, от начислений ООО «МосОблЕИРЦ», указанных в квитанции на оплату, ФИО2, производит оплату коммунальных и иных видов услуг, квартплаты, начисляемых за жилое помещение в размере ? доли за себя, ежемесячно, от начислений ООО «МосОблЕИРЦ», указанных в квитанции на оплату.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые за жилое помещение - удовлетворить.

Определить раздельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

- ФИО1 оплачивает 1/2 доли от суммы ежемесячных платежей, указанных в квитанции ООО "МосОблЕИРЦ".

- ФИО2 оплачивает 1/2 доли от суммы ежемесячных платежей, указанных в квитанции ООО "МосОблЕИРЦ".

Решение является основанием для раздельной оплаты квартплаты и коммунальных услуг, начисляемых за жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Решение изготовлено 

<

дата>.

<

данные изъяты>