54RS0010-01-2023-012264-48 

Дело № 2-2846/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Постоялко С.А.

С участием помощника прокурора Андрахановой А.В.,

При секретаре Задорожной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Новосибирскжилстрой-2» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты> о выселении,

у с т а н о в и л:

ЗАО «Новосибирскжилстрой-2» обратилось в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты> в котором просило выселить ответчиков из 

<

адрес> без предоставления иного жилого помещения, взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец предоставил ответчикам указанное жилое помещение по договору найма во временное пользование, указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. Договор коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ответчикам было предоставлено жилое помещение был заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ, является краткосрочным, однако после устных и письменных обращений по истечении срока договора, ответчики жилое помещение не освободили.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования, дал соответствующие пояснения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения. 

Учитывая, что суд принимал меры для надлежащего извещения ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела, но она не является за судебными извещениями на почту, то суд в данном случае полагает, что ответчик уклоняется от получения судебных повесток и с учетом положений статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считает ответчика извещенной надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора 

<

адрес> Андрахановой А.В., которая полагала, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Новосибирскжилстрой-2» и ФИО1 был заключен договора найма жилого помещения, в соответствии с которым истец предоставил за плату во временное пользование ФИО1 и 

<

данные изъяты> квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д.6-10).

Согласно пункту 3.1 договора размер платы составляет 25000 рублей в месяц.

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что договор заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Не позднее 15-00 час. последнего дня срока действия договора наниматель (с постоянно проживающими с ним лицами) обязан полностью освободить жилое помещение и передать (возвратить) его по двустороннему акту приема-передачи наймодателю.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 683 Гражданского кодекса РФ, договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, срок, на который был заключен договор найма жилого помещения между ЗАО «Новосибирскжилстрой-2» и ФИО1, истек.

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Новосибирскжилстрой-2» были направлены требования ФИО1 и проживающей совместно с ней 

<

данные изъяты> по адресу регистрации: 

<

адрес> по адресу проживания: 

<

адрес>, в котором истец просил освободить в срок не позднее 15-00 час. ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение и погасить задолженность по оплате в сумме 88419 рублей 98 копеек (л.д.12-14).

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Новосибирскжилстрой-2» были направлены требования ФИО1 и проживающей совместно с ней 

<

данные изъяты> по адресу регистрации: 

<

адрес> по адресу проживания: 

<

адрес>, в котором истец просил освободить в срок до ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение и погасить задолженность по оплате в сумме 88419 рублей 98 копеек (л.д.15-17). Требование было получено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Однако указанные требования ответчиками не исполнены.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и 

<

данные изъяты> фактически постоянно проживают по адресу: 

<

адрес> (л.д.57).

Согласно ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая все представленные доказательства в совокупности суд приходит к выводу, что у ответчиков не имеется оснований для проживания в спорном жилом помещении, поскольку срок договора найма истек, жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, в связи с удовлетворением исковых требований истца, в его пользу с ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, отнесенные к судебным расходам, в размере 6000 рублей

Руководствуясь ст. ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ЗАО «Новосибирскжилстрой-2» удовлетворить.

Выселить ФИО1 (паспорт серии №), 

<

данные изъяты> (свидетельство о рождении № из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу ЗАО «Новосибирскжилстрой-2» (ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 01.07.2024