РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи.

03.07.2024.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Волошиной Л.Е.,

с участием истца ФИО1, 

помощника прокурора Центрального района г.Сочи Ильиной О.О.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

установил:

истец обратился с исковым заявлением, в котором просит суд: признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении по указанному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения: квартиры, расположенной по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Данное жилое помещение она приобрела 30.03.2015 по Договору купли-продажи жилого помещения (квартиры).

В указанном жилом помещении зарегистрированы: собственник жилого помещения - ФИО1, ее супруг - ФИО3, сын - ФИО4, и ФИО2, которая была зарегистрирована 02.07.2019 с ее согласия, и прожив у них менее шести месяцев уехала в другой город.

В настоящее время ответчик уже длительное время, не проживает в данной квартире. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчица утратила еще в декабре 2019 г.

А так же у нее имеется расписка, написанная ответчицей о том, что она обязуется сняться с регистрационного учета с ее квартиры до декабря 2019 г. Ответчица выехала на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес ее фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением она не имела. С момента выезда с квартиры, ответчица перестала поддерживать отношения с ней. Ответчица отказываются добровольно сняться с регистрационного учета,.

Истец просил требования иска удовлетворить.

.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Участвующий в деле прокурор полагал требования истца подлежащими удовлетворению. 

Изучив материалы дела, суд находит требования иска подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как видно из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения: квартиры, расположенной по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Данное жилое помещение приобретено истцом 30.03.2015 по Договору купли-продажи жилого помещения (квартиры), дата регистрации права 07.04.2015.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: собственник жилого помещения - ФИО1 (собственник), ФИО3, ФИО4 (члены семьи), и ФИО2, которая была зарегистрирована 02.07.2019. 

В силу ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичная норма содержится и в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец настаивает на том, что ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в жилом помещении, учитывая наличие письменного обязательства. 

Истец вынужден нести все расходы по содержанию жилого помещения, ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В силу требований ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При установленных судом обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта в жилом помещении подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенному по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10.07.2024.

Председательствующий