Дело № 2-942/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года город Казань

Московский районный суд города Казани РТ в составе: 

председательствующего судьи З.Н.Замалетдиновой,

при секретаре К.С.Елехиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ООО НПП «ГКС» об обязании освободить самовольно занятый земельный участок,

установил:

ИКМО г. Казани обратился в суд с иском к ООО НПП «ГКС» об освобождении самовольно занятого земельного участка. В обоснование иска указано, что в рамках муниципального земельного контроля земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> установлено, что земельный участок с кадастровым номером № № площадью 1997 кв.м, предоставлен в аренду сроком на 10 лет ООО НПП «ГКС» на основании постановления ИК МО г. Казани № № от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации права ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

При обследовании установлено, что на указанном земельном участке расположено административное здание с пристроенными складскими помещениями, территория огорожена забором с занятием дополнительного земельного участка площадью 1500 кв.м, за счет земель неразграниченной государственной собственности.

Управлением Росреестра по РТ было возбуждено дело об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ и вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о назначении административного наказания по статье 7.1. Кодекса РФ об административных правонарушениях. 

Исполнительным комитетом г. Казани решения о предоставлении ответчику земельного участка не принималось, вышеуказанный земельный участок площадью 1500 кв. ответчик занял самовольно и использует его без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. 

На основании изложенного, истец просит обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок ориентировочной площадью 1500 кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем сноса расположенных на нем объектов согласно акту муниципального земельного контроля № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнила исковые требования, просила обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок площадью 1500 кв.м., прилегающий к участку с кадастровым номером 16:50:200102:37, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем сноса ограждения согласно фототаблице № (согласно акту муниципального земельного контролю от ДД.ММ.ГГГГ), не включая ограждение (забор) со стороны железной дороги (фототаблица № 2 и № 3).

Представитель истца, также представляющий интересы третьего лица МКУ «Комитет потребительского рынка ИКМО г. Казани» - ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика ООО НПП «ГКС» в судебном заседании уточненные исковые требования не признала.

Представители третьих лиц МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани», Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Суд рассмотрел дело в их отсутствии.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Кроме того, в соответствии с пунктом 3 статьи 8 Устава муниципального образования г. Казани к вопросам местного значения г. Казани отнесены владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Казани.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (п.1 ст. 25 ЗК РФ).

На основании пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу подпункта 2 пункта 1 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Судом установлено, что МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани было проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1500 кв.м, составлен акт обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проверки было установлено, что земельный участок площадью 1997 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> предоставлен в аренду сроком на 10 лет ООО НПП «ГКС» на основании постановления Исполнительного комитета г. Казани № от ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации права в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. При обследовании установлено, что на земельном участке расположено административное здание с пристроенными складскими помещениями, территория огорожена забором с занятием дополнительного земельного участка площадью 1500 кв.м, за счет земель неразграниченной государственной собственности.

Исполнительным комитетом г. Казани решение о предоставлении ответчику дополнительного земельного участка не принималось.

Управлением Росреестра по РТ было возбуждено дело об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ и вынесено постановление о привлечении ООО НПП «ГКС» к административной ответственности по статье 7.1 КоАП РФ с назначением наказания в виде штрафа в размере 20000 рублей. 

Таким образом,судом установлено, что ООО НПП «ГКС»осуществило самовольный захват земельного участка, не имеющего кадастровый номер, находящегося в муниципальной собственности.

Представителем истца в ходе рассмотрения дела представлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ обследования земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1500 кв.м.

В ходе проверки было установлено, что земельный участок площадью 1997 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> предоставлен в аренду сроком на 10 лет ООО НПП «ГКС» на основании постановления Исполнительного комитета г. Казани № от ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации права в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. При обследовании установлено, что на земельном участке расположено административное здание с пристроенными складскими помещениями, территория огорожена забором с занятием дополнительного земельного участка площадью 1500 кв.м, за счет земель неразграниченной государственной собственности. Со слов представителя ООО НПП «ГКС» ФИО2 часть самовольно установленного ограждения со стороны железной дороги принадлежит ОАО «РЖД».

Согласно пункту 22 постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

При таких обстоятельствах, поскольку ИКМО г. Казани решения о предоставлении ответчику спорного земельного участка не принимал, ООО НПП «ГКС» ограждение установлено самовольно, использует земельный участок без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, в связи с чем, у суда имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований об обязании ответчика освободить самовольно занятый земельный участок ориентировочной площадью 1500 кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем сноса расположенного на нем ограждения, согласно фототаблице № 1 к акту обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, не включая ограждение (забор) со стороны железной дороги (фототаблицы № № 2,3). 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы представителя ответчика, положенные в основу не признания иска, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку судом установлено, что истцом решение о предоставлении ответчику дополнительного земельного участка не принималось. 

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования г. Казани в размере 6000 рублей. 

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ООО НПП «ГКС» об обязании освободить самовольно занятый земельный участок удовлетворить.

Обязать ООО НПП «ГКС» освободить самовольно занятый земельный участок ориентировочной площадью 1500 кв.м, прилегающий к земельному участку с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем сноса расположенного на нем ограждения, согласно фототаблице № 1 к акту обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, не включая ограждение (забор) со стороны железной дороги (фототаблицы № № 2,3). 

Взыскать с ООО НПП «ГКС» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования г. Казани в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Московский районный суд г. Казани.

Судья З.Н.Замалетдинова