Дело № 2-4808/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2017 года г. Барнаул 

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Л.А.Аникиной, 

при секретаре М.В. Денисенко,

с участием прокурора М.И.Будяковской

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании права, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении.

В обоснование иска указал, что он является собственником 4- комнатной квартиры общей площадью 152,1 кв.м., расположенной по адресу ...., на основании субдолевого участия в строительстве жилого дома от 22.11.2001, дополнительного соглашения к договору субдолевого участия в строительстве от 14.04.2003. В период приобретения недвижимого имущества истец в браке не состоял. 

В период с ДД.ММ.ГГГГ истец состоял в браке с ответчиком, в настоящее время брак расторгнут. Во время брака для совместного семейного проживания истец зарегистрировал в указанной квартире по месту жительства ответчика. 

Поскольку между истцом и ответчиком семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением - принадлежащей истцу указанной квартирой за ответчиком не сохраняется. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием освободить принадлежащее ему жилое помещение, на что получал отказ. Ответчик не предпринял никаких действий для поиска жилого помещения, квартиру истца по истечении срока, указанного в требовании, не освободил. 

На основании изложенного истец ФИО1 просит выселить ответчика ФИО2 из принадлежащей истцу на праве собственности квартиры, расположенной по адресу .....

Ответчик ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым требованием к ФИО1

В обоснование иска, с учетом уточнения указала, что состояла в браке с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Центрального района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ. У них имеется общий малолетний ребенок- ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В период брака ими была приобретена квартира по адресу .... в ..... Право собственности на данный объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире проживали все вместе, ФИО1 их ребенок и она. 

Ребенок зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в спорной квартире проживает она с ребенком. Иного жилья, кроме квартиры по адресу .... у нее с сыном не имеется, возможности приобрести иное жилое помещение у нее не имеется, доход составляет 11 500 руб. в месяц, ФИО1 алименты не платит, иным образом ребенку не помогает.

Малолетний ФИО9 является членом семьи собственника объекта недвижимости и право пользования жилым помещением не утратил, поскольку она является его матерью, проживает совместно с ребенком постоянно, то она также не утратила право пользования квартирой.

На основании изложенного ФИО2 с учетом первоначально поданного встречного иска просила обязать ФИО1 не чинить препятствий в пользовании квартирой по адресу ....,40-84 до достижения ФИО9 18 летнего возраста. С учетом уточнения встречного иска, истец просит признать за ней сохранившееся право пользования жилым помещением - квартирой по адресу .... в .... до ДД.ММ.ГГГГ (а, равно признать право пользования квартирой до ДД.ММ.ГГГГ), обязать ФИО1 по истечении указанного срока (ДД.ММ.ГГГГ) обеспечить иным жилым помещением ФИО2 и ФИО9 

В судебном заседании истец по первоначальному иску, ответчик по встречному ФИО1 на требованиях настаивал, просил удовлетворить, встречные требования ФИО2 просил оставить без удовлетворения. 

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску, истец по встречному ФИО2 и ее представитель ФИО3 на встречных требованиях настаивали, просили удовлетворить, требования истца по первоначальному иску просили оставить без удовлетворения.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить первоначальный иск, и частично удовлетворить встречный, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Горизонт» заключен договор субдолевого участия в строительстве жилого дома.

Согласно договору, субдольщик в порядке долевого участия оплачивает за 4 комнатную .... на 8-9 этажах в 2 блок- секции общей площадью 150,3 кв.м., в кирпичном доме, расположенном по адресу ...., а дольщик обязуется передать субдольщику квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Горизонт» заключено дополнительное соглашение к договору субдолевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изменением номера квартиры, переданной субдольщику, которое зафиксировано обследованием ГУ БЦТИ ДД.ММ.ГГГГ пункт 2.1. абзац 2 изменен «передать субдольщику 4-комнатную .... строящемся жилом доме по адресу ...., общей площадью 150,3 кв.м. на 8-9 этажах в 2 блок- секции».

Расчет между сторонами произведен полностью, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовым ордерам, а также справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Горизонт» передал субдольщику ФИО1 в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ ...., площадью 150,3 кв.м., расположенную на 8-9 этаже в 2 блок-секции жилого дома по адресу ..... 

ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение в 2007 году.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются, в частности, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В статье 36 СК РФ приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.

Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов).

Следовательно, определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов (до брака или в браке, но по безвозмездным сделкам).

По настоящему делу судом установлено, что договор долевого участия в строительстве квартиры был заключен ФИО1 в 2001 году, то есть до вступления в брак, что не оспаривалось. Обязательство по оплате приобретаемой квартиры перед застройщиком также было исполнено до заключения брака. В силу изложенного, к указанному имуществу не может быть применен режим совместной собственности супругов. Обязательства по договору участия в долевом строительстве, явившегося основанием возникновения права собственности у ответчика, были выполнены сторонами, и, в силу п. 1 ст. 408 ГК РФ, прекратились надлежащим исполнением, до вступления сторон в брак. 

Доказательств тому, что между сторонами имелась договоренность о создании общей собственности на квартиру и с этой целью истцом также вкладывались денежные средства в строительство квартиры, в нарушение требования ч. 1 ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу .....

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик состояли в брачных отношениях, имеется совместный ребенок ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В данном жилом помещении в качестве членов семьи собственника были зарегистрированы жена ФИО2, сын ФИО9, мать ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Центрального района г.Барнаула брак между супругами прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-TO №.

ФИО1 совместно с ФИО2 спорном жилом помещении не проживает.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение и (или) в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу законодательства, регулирующего вопросы собственности, собственник имеет преимущественное право владения и пользования своим имуществом перед другими лицами, не являющимися собственниками.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

Таким образом, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника по решению суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

По смыслу данной нормы жилищного законодательства гражданин, который пользуется жилым помещением собственника, может быть выселен, если право пользования этим помещением прекращено.

Из материалов дела следует, что семейные отношения между сторонами прекращены, соглашения относительно пользования спорным жилым помещением с собственником не достигнуто.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о выселении ФИО2 из спорной квартиры заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. 

Разрешая встречные исковые требования, суд исходит из следующего. 

Как указывает Конституционный Суд РФ в своем Определении от 20.02.2014 N 363-О, норма ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Ворошила Е.Н. во встречном иске просит признать за ней право пользования квартирой до ДД.ММ.ГГГГ. 

Суд, оценивая представленные доказательства, вопреки доводом ФИО1, полагает данный испрашиваемый срок разумным и достаточным для решения жилищного вопроса.

При этом, судом учтено, что несовершеннолетний ФИО9, № года рождения, является учащимся образовательного учреждения, что подтвердили стороны. Соответственно, поскольку ребенок после расторжения брака проживает фактически с матерью, учитывая период учебного процесса, суд полагает возможным сохранить за ФИО2 право пользования квартирой до ДД.ММ.ГГГГ. 

Определяя вышеуказанный срок проживания ФИО2 в жилом помещении, суд исходит из того, что подобное решение в равной степени защищает право ФИО9 и соответственно ограничивает право ФИО1

Таким образом, установление срока до ДД.ММ.ГГГГ обусловлено необходимостью соблюдения баланса интересов всех участников правоотношений.

Таким образом, требования встречного иска о признании за ФИО2 права пользования жилым помещением - квартирой по адресу .... в .... до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению. 

Что касается требований встречного иска о возложении на ФИО1 обязанности не чинить препятствий в пользовании квартирой по адресу ....,40-84 до достижения ФИО9 18 летнего возраста, то они не подлежат удовлетворению. 

Материалы дела свидетельствуют о невозможности совместного проживания бывших супругов в связи со сложившимися конфликтными отношениями, проживание ФИО2 в спорном жилом помещении нарушает права собственника, который лишен возможности осуществлять в полном объеме свои правомочия собственника. Стороны не достигли соглашения о более длительном временном пользовании жилым помещением ФИО2

Доказательств осуществления попыток разрешить свой жилищный вопрос в нарушение ст. 56 ГПК РФ ФИО2 суду представлено не было, так же как и не представлено достаточных и допустимых доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, не позволяющих ей обеспечить себя иным жилым помещением. Ссылка только на ежемесячный доход при отсутствии иных обстоятельств, не позволяющих обеспечить себя иным жилым помещением, недостаточна для сохранения права пользования спорным жилым помещением на более длительный срок. Увеличение срока нарушит баланс интересов сторон, затронет конституционные права собственника.

Кроме того, материалы дела не содержат доказательств того, что в силу каких-либо определенных обстоятельств ответчик не имеет возможности изменить свое материальное положение.

Поскольку требований о выселении несовершеннолетнего не заявлено, поэтому вышеизложенные встречные требования, фактически направленные на сохранение права пользования жилым помещением до совершеннолетия ребенка, являются необоснованными.

Согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Это означает, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь своих родителей, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. 

А потому, право ФИО2 на проживание в спорной квартире не зависит от права пользования жилым помещением несовершеннолетнего.

Кроме того, суд отмечает, что ФИО2 не представлено каких – либо доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО1 чинятся препятствия в пользование квартирой. Доступ в помещение не ограничен, у ФИО2 имеются ключи, о чем сама ФИО2 поясняла в процессе рассмотрения дела. 

Что касается требований встречного иска об обязании ФИО1 по истечении указанного срока (ДД.ММ.ГГГГ) обеспечить иным жилым помещением ФИО2 и ФИО9, то они не подлежат удовлетворению. 

При решении вопроса о сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения суд, согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, также вправе по требованию бывшего члена семьи собственника одновременно возложить на собственника жилого помещения обязанность по обеспечению другим жилым помещением бывшего супруга или иных бывших членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства.

Круг алиментообязанных лиц, основания возникновения алиментных обязательств определены СК РФ (пункт 4 статьи 30, статьи 80 - 105 СК РФ).

Решая вопрос о возможности возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению другим жилым помещением бывшего члена его семьи, суду необходимо исходить из конкретных обстоятельств дела, учитывая, в частности: продолжительность состояния супругов в браке; длительность совместного проживания собственника жилого помещения и бывшего члена его семьи в жилом помещении; возраст, состояние здоровья, материальное положение сторон; период времени, в течение которого собственник жилого помещения исполнял и будет обязан исполнять алиментные обязательства в пользу бывшего члена своей семьи; наличие у собственника жилого помещения денежных средств для приобретения другого жилого помещения бывшему члену своей семьи; наличие у собственника жилого помещения помимо жилого помещения, в котором он проживал с бывшим членом своей семьи, иных жилых помещений в собственности, одно из которых может быть предоставлено для проживания бывшему члену семьи, и т.п.

Из материалов дела следует, что собственник спорной квартиры ФИО1 не имеет перед ФИО2 каких-либо алиментных обязательств.

Кроме того, из дела не следует, что между сторонами заключено соглашение о содержании несовершеннолетнего ФИО9 (соглашение об уплате алиментов).

Судебного решения о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 алиментов на содержание несовершеннолетнего, не имеется.

Кроме того, за несовершеннолетним право пользования квартирой сохраняется, иск о выселении не предъявлен. 

При установленных обстоятельствах, отсутствуют правовые основания для возложения на ФИО1 обязанности по истечении срока ДД.ММ.ГГГГ обеспечить иным жилым помещением ФИО2 и ФИО9

Таким образом, первоначальный иск подлежит удовлетворению, встречный иск суд удовлетворяет в части. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из ....,40.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину в сумме 300 руб.

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Сохранить за ФИО2 право пользования квартирой № в .... до ДД.ММ.ГГГГ. 

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.А.Аникина