Дело №

22RS0032-01-2024-000050-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Горняк 14 февраля 2024 года

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Марфутенко В.Г.,

при секретаре Топольской Н.А., 

с участием помощника прокурора Локтевского района Дегтярева К.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Горняка Локтевского района Алтайского края к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Горняка Локтевского района Алтайского края обратилась в Локтевский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и выселении, ссылаясь на то, что между администрацией города Горняка Локтевского района Алтайского края и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данным договором ФИО3 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты, в отдельной (коммунальной) квартире, общей площадью 22,61 кв. метров, в том числе жилой 14,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, комната 1. Членами семьи нанимателя на момент заключения договора является сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ранее ФИО3 занимала указанное жилое помещение по Договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому совместно с Нанимателем в жилое помещение были вселены ФИО2 (супруг) и ФИО1 (сын). От ФИО3 поступило заявление о перезаключении Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ввиду изменения состава семьи - развод с ФИО2 Договор социального найма жилого помещения перезаключен ДД.ММ.ГГГГ.

25.12.2023 в администрацию города Горняка обратилась ФИО3 с обращением, в котором указала, что ФИО2 по адресу регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Более того, в отношении ФИО2 поступают жалобы от соседей.

В связи с тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, комната 1 является МО 

<

адрес>, ФИО3 просит администрацию города Горняка рассмотреть вопрос об обращении в суд с исковым заявлением о выселении из указанного жилого помещения ФИО2

Истец просит прекратить право ФИО2 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комната 1 и выселить его из указанного жилого помещения.

На стадии подготовки дела к судебному разбирательству, определением суда от 25.01.2024 к участию в деле был привлечен прокурор Локтевского района Алтайского края.

Представитель истца администрации города Горняка Локтевского район - ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении. В обоснование исковых требований сослалась на доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия, не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Помощник прокурора Локтевского района Дегтярев К.В. в судебном заседании, в заключении полагал, что исковые требования, подлежат удовлетворению, поскольку заявлены обоснованно.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации в статье 35 определяет, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. 

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно ст. ст. 17, 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов; осуществление прав одним человеком не должно нарушать прав и свобод другого человека.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. № 6-П, от 8 июня 2010 г. № 13-П и Определение от 3 ноября 2006 г. № 455-О).

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В данном случае для гражданина (нанимателя) данный договор социального найма будет являться документом, устанавливающим его право (владения и пользования) на соответствующее помещение, составляющее предмет данного договора.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 63 Жилищного кодекса РФ Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Во исполнение данного требования Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 года N 315 был утвержден Типовой договор социального найма жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

По смыслу вышеуказанных правовых норм, право на пользование жилым помещением является не самостоятельным правом, а производным от соответствующего права собственности на жилье.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, комната 1, является муниципальной собственностью МО 

<

адрес>, что не оспаривается ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес>, в лице главы 

<

адрес> ФИО8 и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения №, объектом которого являлась комната № 

<

адрес>. Указанный договор был заключен без установления срока его действия.

Согласно п.2 указанного договора социального найма жилого помещения, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании решения мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, брак, заключенный между ФИО2 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заявления ФИО3 об изменении состава семьи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес>, в лице главы 

<

адрес> ФИО9 и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения №, объектом которого являлась комната № 

<

адрес>. Указанный договор был заключен без установления срока его действия.

Согласно п.2 указанного договора социального найма жилого помещения, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в администрацию 

<

адрес> с заявлением о выселении бывшего мужа ФИО2 и снятии с регистрационного учета по месту жительства из квартиры в судебном порядке, по причине того, что последний не является членом ее семьи, не несет бремя содержания жилого помещения и дает ей спокойно проживать с сыном. 

В соответствии с карточкой № квартиронанимателя ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, в комнате по адресу: 

<

адрес>, комната 1, постоянно проживают с: ДД.ММ.ГГГГ ФИО3; ДД.ММ.ГГГГ ФИО1; ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Согласно справке ООО УО «Горняк» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 проживает в городе 

<

адрес>.1, общая площадь 22,61 кв.м. и имеет следующий состав семьи: сын ФИО1 и сожитель ФИО2

Из оперативной сводки № о происшествиях, преступлениях на территории Алтайского края за ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ от ФИО10 поступило сообщение, что ФИО2 буянит, не выпускает из дома супругу ФИО11 В ходе проверки установлено, что противоправных действий совершено не было, заявлений не поступило.

Судом установлено, что ФИО2 в настоящий момент не является членом семьи ФИО3 и не проживет в нанимаемом муниципальном жилом помещении по договору социального найма жилого помещения ФИО3, принадлежащего на праве муниципальной собственности МО город Горняк Локтевского района, в связи с чем, ФИО2 не имеет права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, согласен с тем, что нарушает требования жилищного законодательства и права и интересы ФИО3

Кроме того, суду не представлено доказательств, что ФИО2 несёт расходов по содержанию спорного жилого помещения, совместного хозяйства не ведется, семейные отношения с третьим лицом прекращены. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением и выселении, в связи с чем, подлежащих удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации города Горняка Локтевского района Алтайского края - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комната №.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, комната №, без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Локтевский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Марфутенко В.Г. 

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2024 года