Дело № 2-2760/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 июля 2019г., город Пермь Пермского края, 

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Терещенко О.А., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Профи-Дом» к ФИО2, Филиппову А..И. о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Профи-Дом» обратилось в суд с иском (с учетом уточненных требований) к ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, указав, что ФИО2 является собственником квартиры 

<

адрес>, совместно с ней в квартире проживает и зарегистрирован в качестве члена семьи собственника ФИО3; многоквартирный дом 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК «Профи-Дом». 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики исполняют ненадлежащим образом. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 102952рубля 34копйки, пени на ДД.ММ.ГГГГ составила 45086рублей 79копеек.

Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен. Задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, не возражает в рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчики о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились, возражений по иску от ответчиков в суд не поступало. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, материалы дела о выдаче судебного приказа №, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статьям 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации: обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи…Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает… у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации: собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации: плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Аналогичные положения содержатся в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации: собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Судом установлено, что согласно справке, выданной ООО «УК «Профи-Дом»: в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства ее собственник ФИО2, ДД.ММ.ГГГГрождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГрождения (л.д. 21).

Из выписки ез ЕГРН следует, что представленных истцом документов следует, что собственником квартиры 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. является ответчик ФИО2 (л.д. 14).

В соответствии с ч. 2,3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации: собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме

Кроме того, согласно п. 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации: договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

В соответствии с п. 3 ч. 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации: размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы устанавливается договором управления многоквартирным домом. 

В силу п. 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации: решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «УК «Профи-Дом» (л.д. 16).

За период взыскания ответчикам производились начисления за содержание жилья, текущий ремонт, коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, содержание жилья и текущий ремонт в сумме 102952рубля 34копеек, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 45086рублей 79копеек. Размер задолженности подтвержден представленным истцом расчетом, ответчиками не оспорен.

Определением мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о солидарном взыскании в пользу ООО «УК «Профи-Дом» с должников ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150985рублей 20копеек, а также госпошлины в размере 2109рублей 85копеек.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает, что заявленные ООО «УК «Профи-Дом» требования о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению, поскольку ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 является членом семьи собственника квартиры; а обязанность по оплате коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом. Доказательств необоснованности применяемых тарифов для начисления платежей за текущее обслуживание и коммунальные услуги, доказательств оплаты коммунальных платежей ответчиками не представлено. Расчет истца судом проверен, признан обоснованным, арифметически верным, соответствующим требованиям закона. Ответчиками возражений по представленному истцом расчету не заявлено, контррасчет не представлен.

Таким образом, с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «УК «Профи-Дом» подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 102952рубля 34копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Учитывая наличие нарушения ответчиками обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, солидарно с ответчиков в пользу ООО «УК «Профи-Дом» подлежит взысканию пени за просроченные платежи, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 45086рублей 79копеек.

Проверив расчет пени, представленный истцом, суд принимает его за основу, ответчиками контррасчет пени представлен не был, доказательств, подтверждающих недостоверность представленных сведений о начислении, ответчиками также представлено не было. 

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации: если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Факты нарушения сроков оплаты за коммунальные услуги, неполного внесения ответчиками нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Оснований для снижения размера пени суд не усматривает, соответствующих ходатайств ответчиками не заявлено.

В соответствии со статьей 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск рассмотрен в пределах заявленных требований. 

На основании ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 4160рублей 78копеек. 

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Профи-Дом» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102952рубля 34копейки, сумму пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 45086рублей 79копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Профи-Дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4160рублей 78копеек.

Ответчики вправе подать в Индустриальный районный суд г.Перми заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Турьева Н.А.