Дело № 2-428/2024

УИД 35RS0009-01-2024-000012-03

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2024 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беловой А.А.,

при секретаре Корольковой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Вологодского муниципального округа, Спасскому территориальному управлению администрации Вологодского муниципального округа, в котором просил признать за ним право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером № в порядке приобретательной давности. В обоснование исковых требований указал, что ему, как и другим жителям 

<

адрес>, был выделен земельный участок под строительство гаражей, документы, подтверждающие выделение земельного участка, не сохранились. Гараж был построен истцом в 1998 году, с момента постройки истец пользуется им по назначению, самовольной постройкой не признавался. В 2008 году администрация Спасского сельского поселения выдала справку о наличии в собственности истца гаража, блок-секция №, номер бокса № на основании похозяйственной книги № 6, лицевой счет №. По заявлению истца ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» на гараж был изготовлен кадастровый паспорт, гараж поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №. В связи с отсутствием разрешительной документации на строительство гаража возможность оформления прав во внесудебном порядке отсутствует. 

Протокольным определением Вологодского районного суда от 05.02.2024 Спасское территориальное управление администрации Вологодского муниципального округа по ходатайству стороны истца исключено из числа ответчиков, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, действует через представителя.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В представленном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержала исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа не явился, извещены надлежащим образом. В представленном отзыве на исковое заявление разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Указали, что испрашиваемый истцом гараж в реестре муниципального имущества Вологодского муниципального округа не значится.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, не явился, извещены надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица Спасского территориального управления администрации Вологодского муниципального округа не явился, извещены надлежащим образом. В представленном отзыве на исковое заявление разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В ЕГРН имеются сведения о нежилом здании с кадастровым номером №, наименование – гараж, площадью 33 кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Сведения о зарегистрированных правах (ограничениях, обременениях) в отношении земельного участка отсутствуют.

Сведения об указанном ранее учтенном объекте внесены в ЕРГН 01.12.2023, в отношении вышеуказанного здания ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» 31.03.2008 изготовлен кадастровый паспорт.

Согласно справке администрации Спасского сельского поселения от 13.02.2008 № 144 ФИО1 имеет кирпичный гараж в 

<

адрес>, основание – похозяйственная книга № 6, лицевой счет №.

Частью 1 статьи 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» предусмотрено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Согласно сведениям ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1968 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для производственных целей (строительство гаражей) имеются сведения о незарегистрированном праве постоянного бессрочного пользования гаражного кооператива «Непотягово», документ-основание – свидетельство на право собственности на землю от 24.11.1992 № 323.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ст.8 ГК РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Из объяснений истца и материалов дела усматривается, что в 1998 году истцом своими силами и за счет собственных средств выстроен гараж с кадастровым номером №, расположенный в ряду иных гаражей на земельном участке, принадлежащем на праве постоянного бессрочного пользования гаражному кооперативу «

<

данные изъяты>», не зарегистрированному в качестве юридического лица.

Гаражом ФИО1 владеет открыто, непрерывно, на протяжении более 20 лет, используя его по целевому назначению, несет бремя его содержания, осуществляет необходимый текущий ремонт помещения, следит за его сохранностью, однако, правоустанавливающие документы оформить надлежащим образом не имеет возможности в связи с отсутствием документов, подтверждающих выделение земельного участка для строительства гаража. Право истца на гараж никем не оспаривается. 

Каких-либо данных, указывающих на существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, допущенных при строительстве спорного гаража, на нарушение прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, наличие угрозы жизни и здоровью граждан, которые могут повлечь за собой сохранение указанного объекта, ответчиками, третьими лицами суду не представлено. 

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 15) следует, что в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) также разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Учитывая, что на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников гаража не существует, ответчик и третьи лица против удовлетворения исковых требований не возражают, а у истца отсутствует какая-либо иная возможность подтвердить свое право собственности на гараж, суд полагает возможным заявленное требование удовлетворить.

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, судебные издержки по настоящему делу распределению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 (паспорт серия 

<

данные изъяты> номер 

<

данные изъяты>) к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, наименование – гараж, площадью 33 кв.м, расположенное по адресу: №.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна. 

Судья А.А. Белова

Решение в окончательной форме принято 05.02.2024.