Дело № 2-750/2025 29 августа 2025 г.

29RS0010-01-2025-001341-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Спиридонова А.П.,

при секретаре Мордовской Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коряжме 29.08.2025 в помещении Коряжемского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Архангельской области «Город Коряжма» и Гаражно-строительному кооперативу № 

<

данные изъяты> по ул. 

<

данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Коряжемский городской суд с исковым заявлением (с учетом привлечения соответчика) к администрации городского округа Архангельской области «Город Коряжма» и ГСК № 

<

данные изъяты> по ул. 

<

данные изъяты> о признании права собственности на бокс № 

<

данные изъяты>, расположенный в здании данного кооператива в порядке наследования имущества умершего супруга ФИО2 В обоснование заявленных требований истец указал, что является наследником умершего 17.05.2017 ФИО2, которому при жизни принадлежал вышеуказанный бокс, фактически принял наследство. Право собственности ФИО2 на указанное недвижимое имущество не зарегистрировано в установленном законом порядке, что препятствует регистрации перехода права собственности на данное недвижимое имущество от наследодателя к наследнику.

Истец ФИО1, ответчики администрация городского округа Архангельской области «Город Коряжма» и ГСК № 

<

данные изъяты> по ул. 

<

данные изъяты> уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, ходатайство об отложении судебного заседания не представили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства: принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом его принятии. В частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Частями 1 и 2 ст. 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе, жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Согласно справке ГБУ АО «АрхОблКадастр» бокс № 

<

данные изъяты> в здании ГСК № 

<

данные изъяты> по ул. 

<

данные изъяты> принадлежит Т., право собственности не зарегистрировано. Согласно спискам членов ГСК № 

<

данные изъяты> по ул. 

<

данные изъяты> Т являлся членом данного кооператива с 1986 г

Принимая во внимание данные обстоятельства и приведенные положения ст. 218 ГК РФ, суд приходит к выводу о возникновении у Т права собственности на спорный гаражный бокс и, как следствие, права на распоряжение данным недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Согласно представленной копии договора от 

<

данные изъяты> Т продал принадлежащий ему бокс № 

<

данные изъяты> в здании ГСК № 

<

данные изъяты> по ул. 

<

данные изъяты> ФИО2, договор исполнен сторонами, переход права собственности к покупателю не зарегистрирован в установленном законом порядке.

Из справки ГСК № 

<

данные изъяты> по ул. 

<

данные изъяты> следует, что ФИО2 при жизни являлся членом данного кооператива, имел во владении гаражный бокс № 

<

данные изъяты>, паевые взносы уплатил в полном объеме.

Вышеуказанные обстоятельства сторонами не оспариваются, подтверждаются письменными доказательствами и пояснениями истца в судебном заседании, сомнений у суда не вызывают.

Учитывая приведенные нормы материального права и установленные фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о возникновении у ФИО2 права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в связи с заключением договора купли-продажи с его предыдущим собственником Т и исполнении сторонами условий данного договора.

ФИО2 умер 17.05.2017. По информации с сайта Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО2 наследственное дело не открывалось.

Истец ФИО1 является супругой ФИО2, то есть наследником первой очереди.

Из справки ГСК № 

<

данные изъяты> по ул. 

<

данные изъяты> следует, что ФИО1 является членом данного кооператива с 20.06.2017, в ее пользовании находится бокс № 

<

данные изъяты>, уплачивает членские и паевые взносы.

Согласно доводам искового заявления и письменным материалам дела, истец ФИО1, в течение шести месяцев со дня открытия наследства после смерти ФИО2 фактически вступила во владение и пользование спорным боксом, являющимся наследственным имуществом умершего супруга, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; производила оплату членских взносов, оплачивала потребленную электрическую энергию. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются, подтверждаются исследованными доказательствами, сомнений у суда не вызывают, в связи с чем заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что обращение истца в суд не связано с нарушением его прав и законных интересов ответчиками, судебные издержки по настоящему делу относятся на истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт серии 

<

данные изъяты>) к администрации городского округа Архангельской области «Город Коряжма» (ОГРН 

<

***>) и Гаражно-строительному кооперативу № 

<

данные изъяты> по ул. 

<

данные изъяты> (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на бокс с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, ГСК 

<

данные изъяты>, бокс 

<

данные изъяты>.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на бокс с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> ГСК 

<

данные изъяты>, бокс 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий А.П. Спиридонов