РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2025 года Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Дятлова С.Ю., при секретаре Хабиновой В.С. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2298/2025 по иску ООО «Байкальская энергетическая компания» к Министерству имущественных отношений Иркутской области о взыскании суммы задолженности по оплате за потреблённую тепловую энергию, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Байкальская энергетическая компания» обратилось в суд с иском к Министерству имущественных отношений Иркутской области, уточнённым в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании задолженности за потреблённую тепловую энергию, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины. Указав, в обоснование иска, что Министерство имущественных отношений Иркутской области являются собственниками жилых помещений по адресу: 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес> являются потребителями тепловой энергии. 

Ответчики имеют общую задолженность по оплате за потреблённую, которая с учетом частичной оплаты и перерасчета составляет 53 511,19 рублей. 

В соответствии со статьёй 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика Министерства имущественных отношений Иркутской области в пользу ООО «БЭК»: сумму задолженности по основному долгу в размере 35 573,22 рублей; пени в размере 31 766,21 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 3 915,33 руб.

Представитель истца ООО «Байкальская энергетическая компания» в судебное заседание не явился, о причинах не явки суду не сообщил ходатайств об отложении слушания дела не поступало. 

Ответчик Министерство имущественных отношений Иркутской области в судебное заседание не явились, об уважительности причины неявки суду не сообщили, извещены судом надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела в суд не поступало. 

Суд рассматривает дело в отсутствие сторон по основаниям ст. 167 ГПК РФ. 

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. 

В силу требований статьи 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе использовать энергию в необходимом ему количестве. 

Согласно требованиям статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положения ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Как следует из Государственного контракта № № купли-продажи помещений в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Министерство имущественных отношений Иркутской области являлось собственником жилых помещений в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу : 

<

адрес>; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес>; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес> являлось потребителем тепловой энергии по указанным адресам.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

В соответствии с пунктом 86 названных Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" также разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Согласно договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиком и ФИО1 последняя является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиком и ФИО2 последняя является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиком и ФИО3 последний является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из п. 3.1.1 заключенных договоров наймодатель имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В указанные выше периоды пользования и владения жилыми помещениями ответчиком было потреблено энергии на сумму 35 573,22 рублей. 

В связи с неоплатой задолженности за указанный период ответчику были начислены пени в размере 31 766,21 рублей. 

Указанная задолженность ответчиками не оплачена, что послужило основанием для обращения истца в суд с иском о принудительном взыскании задолженности. 

Истцом представлен подробный расчет потребленной в спорном периоде тепловой энергии с указанием ее объема, применяемого тарифа и стоимости и адресов.

Согласно, представленного расчета, задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию составляет по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 330,85 рублей основной долг, 9 738,92 рублей пени; по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 389,01 рублей основной долг, 11 228,57 рублей пени; по адресу 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 182,78 рублей основной долг, 10 798,72 рублей пени; по адресу 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 183,77 рублей основной долг.

Расчет судом проверен, является верным, арифметическая правильность расчета ответчиками не оспорена, коттрасчет суду не представлен. 

Пользование коммунальным ресурсом порождает обязанность ответчика по оплате тепловой энергии. 

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства ответчиками не представлено доказательств, своевременной уплаты задолженности за потребленную тепловую энергию, суд считает требования истца о взыскании задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Ответчиком в ходе рассмотрения дела контррасчет задолженности и пени не приведен. Доказательств наличия задолженности за жилищно-коммунальные услуги в ином размере, либо отсутствия таковой за спорный период, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, ответчиками в материалы дела не представлено.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 915,33 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Байкальская энергетическая компания» - удовлетворить.

Взыскать с Министерства имущественных отношений Иркутской области (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу ООО «Байкальская энергетическая компания» (ИНН 

<

***>) задолженность за потреблённую тепловую энергию в размере 35 573,22 рублей, пени в размере 31 766,21 рублей.

Взыскать с Министерства имущественных отношений Иркутской области 3 915,33 рублей расходов по оплате государственной пошлины. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Кировский районный суд г. Иркутска в течении месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий С.Ю. Дятлов

Мотивированное решение изготовлено 17.10.2025

38RS0032-01-2024-002626-82