Дело № 2-266/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2018 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Огородниковой В.В.,

при секретаре Татаринцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени. В обоснование заявленных требований указала, что в рамках конкурсного производства в отношении должника ООО «Первая управляющая компания» в лице конкурсного управляющего ФИО3 были проведены электронные торги о продаже дебиторской задолженности в соответствии с действующим законодательством. 25.11.2016 организатором торгов ФИО3 на электронной площадке размещен протокол об итогах торгов, которым установлено, что победителем признан ФИО4 Протокол об итогах торгов от 25.11.2016 является основанием для заключения с последним договора уступки права требования. 28.11.2016 между цедентом ООО «Первая управляющая компания» в лице конкурсного управляющего ФИО3 и ФИО4 заключен договор уступки права требования на сумму 7 198 625,37 руб. Цессионарием произведена оплата в полном объеме, в соответствии со ст. 140 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», переход права требования произошел после полной оплаты. В соответствии со ст. 382 ГК РФ между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор уступки права требования от 29.12.2016 задолженности по жилищно-коммунальным услугам и иным услугам, а также пени на основании договора уступки права требования от 29.12.2016. 

Таким образом, к новому кредитору на основании договора уступки от 29.12.2016 перешло право требования как исполнения должником основного обязательства - внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги и иные услуги, так и дополнительные обязательства (акцессорное обязательство), право требования пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. С января 2012 года ответчик в соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ не оплачивает предоставленные коммунальные услуги, задолженность составила 188079,38 руб. Истица просила взыскать в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 133 772,78 руб., пени в размере 54 306,60 руб., а также пени за ненадлежащее исполнение (неисполнение) обязательства в размере 1/300 ставки рефинансирования, начисленную на сумму неисполненного обязательства 133 772,78 руб., начиная с 01.01.2017 до фактического исполнения обязательства.

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствовала, извещена надлежащим образом о судебном разбирательстве по делу, представлено заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования уточнил, представив уточненное исковое заявление, в котором истица просит взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и иных услуг за период с марта 2014 года по апрель 2015 года в размере 55 499,13 руб., пени за период с 12.04.2014 по 31.05.2015 в размере 3034,96 руб., всего 58534,09 руб. Из уточненного искового заявления усматривается, что истица заявила об уменьшении требований сравнительно с заявленными ранее, что по смыслу ч. 3 ст. 39 ГПК РФ не является основанием к исчислению новых сроков рассмотрения дела, отложении судебного разбирательства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил об отложении судебного разбирательства по делу в связи с нахождением за пределами г. Рубцовска до 20.09.2018, заявив о не согласии с размером задолженности, а также о применении к требованиям истицы срока исковой давности. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и истицы. В удовлетворении ходатайства ответчика об отложении слушания дела судом отказано, поскольку доказательств в подтверждении невозможности явки в судебное заседание ответчиком ФИО2 представлено не было.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, согласно которой Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ООО «Первая управляющая компания» в спорный период осуществляло управление многоквартирным жилым домом по адресу: ..., что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от 18.01.2007 и не оспаривается сторонами. Жилое помещение по ..., согласно выписке ЕГРП от 22.11.2017, выписке из домовой книги, находится в собственности ФИО2 По сведениям отдела адресно-справочной службы УФМС РФ по АК ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении с 28.11.2006, также зарегистрирована ФИО5, ... г.р. 

В рамках конкурсного производства в отношении должника ООО «Первая управляющая компания» в лице конкурсного управляющего ФИО3 были проведены электронные торги о продаже дебиторской задолженности в соответствии с действующим законодательством. 25.11.2016 организатором торгов на электронной площадке размещен протокол об итогах торгов, которым установлено что победителем признан ФИО4 Протокол об итогах торгов от 25.11.2016 явился основанием для заключения с последним договора уступки права требования. 28.11.2016 между ООО «Первая управляющая компания» в лице конкурсного управляющего ФИО3 и ФИО4, заключен договор уступки прав требования на сумму 7 198 625,37 руб. о взыскании задолженности с населения г. Рубцовска. Цессионарием произведена оплата в полном объеме, переход права требования произошел после полной оплаты.

Дополнительным соглашением №3 от 26.12.2016 к договору от 28.11.2016 определено, что права (требования), передаваемые по договору включает в себя право требования на взыскание задолженности и пени с членов семьи собственника, иных лиц, обязанных вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с законодательством РФ.

Согласно договору от 29.12.2016, ФИО4 (Цедент) на возмездной основе уступает ФИО1 (Цессионарий) права требования исполнения обязательств (задолженность по ЖКУ) с физических лиц г. Рубцовск за оказанные жилищно-коммунальные услуги, принадлежащие на праве собственности Цеденту.

Перечень должников (физических лиц, юридических лиц потребителей (абонентов)) и право требования исполнения обязательств, к которым приобретает ФИО1, а также размер задолженности указываются в приложениях, которые являются неотъемлемой частью договора (п.2 договора).

Согласно договору от 29.12.2016, с момента полной оплаты за уступленное право, Цессионарий (ФИО1) приобретает право требования, вытекающее из настоящего договора, и наделяется всеми правами Цедента (ФИО4) по отношению к Должникам, что включает в себя: право требовать от должников погашения имеющейся задолженности в полном объеме, подтвержденными Цедентом документами; право взыскания в судебном порядке суммы задолженности, штрафов, пени, неустоек, госпошлин, процентов, индексаций и иных мер ответственности, предусмотренных договором и законом за ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательства со всеми правами, предоставленными законом истцу; право принудительного исполнения решения суда по взысканию с должников задолженности со всеми правами, предоставленными взыскателю по исполнительному производству; а также иные права, принадлежащие Цеденту соответствующим законодательством. 

Объем уступаемых прав требования в виде задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по ..., составил 133772,78 руб. 

В обоснование заявленных требований стороной истца представлены выше перечисленные договоры, а также копия лицевого счета, счета извещения об оплате по каждому месяцу за заявленный период, содержащие сведения о тарифах, копия протокола общего собрания собственников МКД по ... от 18.01.2007. 

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооператив

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу частей 2, 3 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, порядок определения цены договора, размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

Из приведенных норм следует, что управляющая организация обязана предоставить коммунальные услуги и вправе требовать их оплаты.

Таким образом, управляющая организация является кредитором в обязательстве внесения платы за потребленные коммунальные услуги и одновременно должником в обязательстве предоставления коммунальных услуг собственникам или нанимателям.

Согласно ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Не нарушает такая передача прав и права собственников и нанимателей, поскольку право первоначального кредитора перешло к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, т.е. размер платы, сроки и порядок внесения платы не изменился, что соответствует статье 384 ГК РФ.

В силу ст. 383 ГК РФ по договору цессии не допускается переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в том числе требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью. 

Вышеуказанные договора уступки между ООО «Первая управляющая компания» и ФИО4 от 28.11.2016 и договор уступки права требования между ФИО4 и ФИО1 являлись предметом судебного спора.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 20.06.2018 в удовлетворении искового заявления ФИО6 к ФИО4, ФИО1 о признании недействительными договоров уступки права требования отказано.

Судебная коллегия указала, что на уступаемое между указанными лицами денежное требование ограничений уступки прав требования не распространяется. Личность кредитора утратила существенное значение.

ФИО1 просит взыскать с ответчика задолженность по жилищно-коммунальным услугам и иным услугам за период с марта 2014 года по апрель 2015 года в размере 55 499,13 руб. и пени за период с 12.04.2014 по 31.05.2015 в сумме 3034,96 руб., всего 58 534,09 руб. 

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждается материалами дела, расчет истицей произведен верно, и надлежащими доказательствами не оспорен.

На ответчике как на участнике жилищных отношений лежит бремя оплаты коммунальных услуг, которые ответчиком потреблялись, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В связи с чем, сумма долга должна быть оплачена ответчиком.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В состав передаваемых прав входят дополнительно существовавшие к моменту передачи субсидиарные права, выражающие определенные способы обеспечения обязательств. 

Правом на взыскание пени в связи с несвоевременным и (или) не полным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги управляющая компания (кредитор) обладает в силу закона.

В силу п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с п. 6 ст. 395 ГК РФ, если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в п. 1 ст. 395 ГК РФ.

Следовательно, при оценке степени соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства суд должен исходить из того, что установленный в п. 1 ст. 395 ГК РФ размер процентов за пользование чужими денежными средствами (исходя из средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц до 01 августа 2016 года, и с 01 августа 2016 года в соответствии с изменениями п. 1 ст. 395 ГК РФ, внесенными Федеральным законом от 03 июля 2016 года N 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» исходя из ключевой ставки Банка России), по существу, представляет собой наименьший размер имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства.

Расчет пени истцом составлен в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Однако, суд полагает необходимым снизить размер взыскиваемой пени с 3034,96 руб. до 2000 руб., учитывая явную несоразмерность заявленной пени последствиям нарушения обязательства и требования разумности.

Разрешая ходатайство ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию задолженности за спорный период суд исходит из следующего.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 41 Пленума Верховного суда Российской Федерации утвержденного Постановлением от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Исковые требования о взыскании задолженности за период с марта 2014 по апрель 2015 года заявлены в пределах срока исковой давности, поскольку истица обратилась в суд 29.03.2017, право требования за март 2014 истекало 11.04.2017 года.

С учетом положений вышеуказанных норм закона, требования истца подлежат удовлетворению в части.

Таким образом, в силу вышеназванных норм с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2014 года по апрель 2015 года в размере 55 499,13 руб. и пени за период с 12.04.2014 по 31.05.2015 в сумме 2000 руб. 

В силу ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета судебные расходы по уплате государственной пошлины, от которой истец был освобожден при подаче иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2014 года по апрель 2015 года в размере 55 499,13 руб. и пени за период с 12.04.2014 по 31.05.2015 в сумме 2000 руб., всего 57 499, 13 руб.

В остальной части иска о взыскании пени отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета муниципального образования «город Рубцовск Алтайского края» государственную пошлину в размере 1956,02 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий В.В. Огородникова