Дело № 2-111/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июля 2019 года пгт. Залегощь

Залегощенский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Петлюры В.В., при секретаре судебного заседания Царевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Зотовой А..Г. о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчика зарегистрировала в указанном доме по просьбе внука, которому она приходилась невестой. Спустя некоторое время после регистрации в указанном жилом помещении они расстались. На неоднократные обращения с просьбой о добровольном снятии с регистрации ФИО2 отвечала, что ей некогда.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, она просила суд признать ответчика ФИО2 прекратившим права пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебное заседание, истец ФИО1 будучи надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие в связи с преклонным возрастом и состоянием здоровья, исковые требования поддержала и просит их удовлетворить (л.д. 55).

Ответчик ФИО2, будучи извещённой по последнему известному адресу, в судебное заседание не явилась, судебная повестка с приложенными документами возвратилась с отметкой почтового отделения 

<

адрес> «истек срок хранения», в адресованной суду телефонограмме просила рассмотреть дело в её отсутствие в связи нахождением в 

<

адрес> и не возражала против исковых требований, добровольно сняться с регистрационного учета не может, так как нет времени (л.д. 20, 56).

Представитель третьего лица – Управление по вопросам миграции УМВД России по Орловской области, будучи надлежаще уведомленным о дате судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил (л.д. 54).

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснила, что истец ФИО1 её 

<

данные изъяты>, которая по просьбе 

<

данные изъяты> ФИО4 зарегистрировала в своем жилом доме ФИО2 Ответчик и ФИО4 планировали пожениться, но потом они расстались.

Третье лицо ФИО4, будучи надлежаще уведомленным о дате судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, поскольку работает в 

<

адрес> и просил удовлетворить исковые требования (л.д.56).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся сторон.

Выслушав объяснения третьего лица, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Митрохина М.И., полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10).

Согласно домовой книге, по адресу: 

<

адрес> значится зарегистрированными ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 (л.д. 11-15).

Все исследованные в судебном заседании письменные доказательства соответствуют требованиям ст. 55, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и у суда не имеется оснований сомневаться в их достоверности, на основании чего суд признает их допустимыми и достаточными доказательствами по делу.

Установленные обстоятельства подтверждаются и показаниями свидетелей, которые допрошены в судебном заседании по ходатайству истца.

Так, свидетель М.В.В. пояснила, что проживает в 

<

адрес> по соседству с истцом и, что в доме ФИО1 ответчик ФИО2 никогда не проживала.

Свидетель Т.В.А. пояснил, что является односельчанином истца, ответчика ФИО2 видел один раз, она приезжала в гости вместе с ФИО4

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

У суда не имеется оснований сомневаться в достоверности показаний допрошенных свидетелей, поскольку их заинтересованности в исходе дела, судом не установлено, и их показания объективно согласуются между собой и с иными вышеуказанными доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

С учетом исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 членом семьи истца ФИО1 не является и никогда не являлась, в спорное жилое помещение не вселялась, никогда в нем не проживала, в связи с чем, её регистрация в указанном доме носит формальный характер, и права на жилую площадь истца она не приобрела, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом наличие у ответчика регистрации в указанном жилом помещении не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у неё жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с нанимателем права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и законами Российской Федерации, в том числе жилищных прав.

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Зотовой А..Г. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Залегощенский районный суд Орловской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья В.В. Петлюра