Дело № 2-129/2024

54RS0008-01-2023-002257-08

Поступило в суд 19 сентября 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2024 г. г. Новосибирск

Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Лисневского В.С.,

при секретаре Братцовской Е.И.,

с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО1,

представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии 

<

адрес> к ФИО3 о предоставлении жилого помещения, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Мэрия 

<

адрес> обратилась в суд с иском, просила с учетом уточнений выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением по договору социального найма 

<

адрес> общей площадью 37,5 кв.м в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Считать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для органов регистрационного учета для снятия с регистрационного учета ФИО3 по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано на то, что заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № № многоквартирный 

<

адрес> был признана аварийным и подлежащим сносу. В рамках реализации Федерального закона № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в срок до ДД.ММ.ГГГГ подлежит расселению аварийный жилищный фонд. В целях реализации на территории 

<

адрес> Федерального закона № 185-ФЗ постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена Региональная адресная программа 

<

адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы. 

<

адрес> принимает участие в реализации Программы, а 

<

адрес>, включен в этап 2022-2023 гг. В отношении указанного дома принято постановление мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд». Семья ФИО4 (составом из четырех человек: ФИО4. ФИО3, ФИО5, ФИО6) проживает в муниципальной 

<

адрес> общей площадью 20,2 кв.м. в 

<

адрес>. В целях обеспечения жилищных прав и достижения соглашения об условиях переселения нанимателю предложено взамен изымаемого жилого помещения жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Ответчики отказались от заключения договора социального найма.

Представитель истца - мэрии 

<

адрес> по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, дала соответствующие пояснения. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, поскольку проходит военную службу по адресу: 

<

адрес>-15, в/ч 3111, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что 

<

адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества 

<

адрес> (л.д.33).

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № № многоквартирный 

<

адрес> был признана аварийным и подлежащим сносу (л.д.9-12).

Постановлением мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, находящийся в общей долевой собственности собственников жилых помещений в многоквартирном доме, с кадастровым номером 54:35:083040, площадью 1276 кв.м., с адресным ориентиром: Российская Федерация, 

<

адрес> изъят путем выкупа для муниципальных нужд (л.д. 13-14)

Решением Первомайского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО5 право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 20,2 кв.м., жилой площадью 10,6 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма (л.д. 27-30)

На основании постановления мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в муниципальный жилищный фонд социального использования 

<

адрес> включено жилое помещение – квартира общей площадью 37,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Постановлено предоставить указанное жилое помещение по договору социального найма с ФИО4 на семью в составе четырех человек: ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, заключить договор социального найма указанного жилого помещения со ФИО4 (л.д.15-16).

Согласно уточнённому исковому заявлению представителя мэрии 

<

адрес>, между ФИО4 и мэрией 

<

адрес> заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № на состав семьи 4 человека.

В соответствии с выпиской из домовой книги, в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

В соответствии со ст.ст. 85, 86 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. 

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации» указано, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Из вышеуказанных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

При этом реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 Жилищного кодекса РФ, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Во всяком случае, предоставление гражданам в порядке статьи 89 Жилищного кодекса РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения.

Из представленных суду документов следует, что ответчикам предоставляется жилое помещение по общей площади больше, чем ранее занимаемое жилое помещение, отвечающее установленным требованиям.

<

адрес> жилого помещения по адресу: 

<

адрес> составляет 20,2 кв.м., тогда как общая площадь предоставляемой квартиры по адресу: 

<

адрес> составляет 37,5 кв.м.

Суд считает, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиями ст. 89 Жилищного кодекса РФ, выселение ответчиков в данное жилое помещение не приведет к нарушению их прав, поскольку является равнозначным занимаемому жилому помещению, а именно занимаемое сейчас жилое помещение имеет меньшую общую и жилую площадь, чем предоставляемое жилое помещение, предоставляемое жилое помещение является благоустроенным, отвечает установленным требованиям (санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) и находиться в границах 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения заявленных требований и выселения ФИО3 из 

<

адрес> в 

<

адрес>, с предоставлением мэрией 

<

адрес> иного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно требованиям ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования мэрии 

<

адрес> удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> предоставлением по договору социального найма 

<

адрес>, общей площадью 37,5 кв.м., в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для органов регистрационного учета для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья В.С. Лисневский 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Дело №

54RS0№-08

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ