Дело № 2-24/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

поселок Копьево 15 января 2019 года

Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в составе судьи Южаковой М.Н., при секретаре Горбацевич Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве общей совместной собственности с супругой принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в принадлежащем истцу доме и с его согласия с ../../.., но фактически они никогда не проживали и в настоящее время не проживают в квартире, членами его семьи не являются, личных вещей в жилом доме не имеют, интереса в сохранении права пользования жилой площадью не имеют, все расходы по содержанию жилого дома несет истец. По личной инициативе ответчики не снимаются с регистрационного учета, не имея к этому уважительных причин.

Истец ФИО5 в зале судебного заседания не присутствовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, уточнив заявленные требования – просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию их с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО1 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, против заявленных требований не возражала.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не предоставили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. 

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его се¬мьи.

Как следует из договора купли-продажи квартира и земельный участок, расположенные по адресу: ..., приобретены ../../.. года, в совместную собственность ФИО5 и ФИО4 Данный договор купли-продажи зарегистрирован ../../.. года в установленном порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним под №.. 

Свидетельствами о государственной регистрации права от ../../.. года подтверждается, что право общей совместной собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м. №.. дома №.. по улице ... села ... принадлежит ФИО5 и ФИО4

Согласно выписке из домовой книги, выданной администрацией ... сельсовета Орджоникидзевского района, ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: ... с ../../.. года по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в указанной в иске квартире никогда не проживали, членами семьи истца не являются, личных вещей в жилом доме не имеют, интереса в сохранении права пользования жилой площадью не имеют, все расходы по содержанию жилого дома несет истиц. По личной инициативе ответчики не снимаются с регистрационного учета, не имея к этому уважительных причин. 

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных истцом требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., поскольку законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Наличие регистрации ФИО1, ФИО2, ФИО3 в спорном доме нарушает право истца распоряжаться своим домом, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Закона о регистрации, подп. Е п. 3 1 Правил регистрации, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением возможно на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 7 статьи 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", пп. "ж" Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства, является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что ответчики признаны лицами, утратившими право пользования жилым помещением, следовательно, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республики Хакасия, ..., и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается через Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия.

Решение в окончательной форме принято 18 января 2019 года.

Судья М.Н. Южакова