Дело № 2- 2238/2025 

УИД 50RS0020-01-2025-002839-86 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«27» августа 2025 г. Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи МЕЛИОРАНСКОЙ А.А., 

при секретаре судебного заседания СОЛОВОВОЙ А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Городского округа Коломна Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Коломенский городской суд с иском к Администрации Городского округа Коломна Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указывает, что при жизни ФИО7 принадлежал по праву собственности земельный участок, площадью 0,04 га, расположенный в 

<

адрес>, на основании Постановления главы администрации Губастовского сельского Совета Коломенского района Московской области № от 22.05.1992г. «О выдаче свидетельств и предоставлении гражданам в собственность земельных участков для личного подсобного хозяйства».

20.11.2023г. ФИО7 умер.

Единственным наследником первой очереди к имуществу умершего ФИО7, который обратился к нотариусуКоломенского нотариального округа Московской области ФИО8 в установленный законом срок для принятия наследства является ФИО2, заведено наследственное дело №.

В выдаче свидетельства о праве собственности в порядке наследования на вышеуказанный земельный участок нотариусом было отказано, поскольку наследодателем земельный участок не был оформлен в установленном порядке, право собственности за ним не зарегистрировано. 

ФИО2 имел намерение оформить земельный участок самостоятельно, но выяснилось, что 

<

адрес> больше не существует. Обращение в архивы результата существенного не дало. 

Согласно ответа Отдела по работе с архивом управления делами администрации Коломенского муниципального района № от 29.05.2012г. ФИО7 в списках граждан, получивших свидетельства на право собственности на землю в 

<

адрес> не значится.

Во внесудебном порядке истец не имеет возможности оформить право собственности на спорный земельный участок после смерти наследодателя.

Истец фактически принял наследство в виде спорного земельного участка, осуществляет уход за участком, оплачивает взносы.

Просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, площадью 400 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти 20.11.2023г. ФИО7 по следующим координатам:

Название (номер) межевого знака

Дирекционные углы

(град. мин.сек.)

Длина линии (м)

X координата

Y координата

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования подержал в полном объеме, по о снованиям, изложенным в иске. 

Представитель истца по ордеру (л.д.20) ФИО14 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик Администрация Городского округа Коломна Московской области не направила в судебное заседание представителя. В суд направлен письменный отзыв, в котором просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу оставляют на усмотрение суда с учетом представленных доказательств (л.д. 38).

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст.35 КонституцииРФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 3 ст.36 КонституцииРФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом, а ч. 2 и ч. 3 ст.55 КонституцииРФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФгражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что на основании Постановления главы администрации Губастовского сельского Совета Коломенского района Московской области № от 22.05.1992г. «О выдаче свидетельств и предоставлении гражданам в собственность земельных участков для личного подсобного хозяйства» ФИО7 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,04 га, расположенный в 

<

адрес>

Свидетельство на право собственности на спорный земельный участок не выдавалось.

Сведения о нем не внесены в государственный кадастр недвижимости.

Фактически земельный участок имеется на местности, границы не установлены (л.д.18).

Кадастровым инженером установлено местоположение спорного земельного участка, установлены координаты поворотных точек (л.д.19).

Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу п.1 ст. 1100 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.

В соответствии о ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Исходя из ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1141 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146). 

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют поправу представления.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

Статьей 1153 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии сзакономвыдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

20.11.2023г. ФИО7 умер (л.д.11).

Наследником первой очереди к имуществу умершего ФИО7 является сын ФИО2 (л.д.10).

Истец, являясь наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего ФИО9, в установленный законом срок обратился с заявлением для принятия наследства к нотариусу Коломенского нотариального округа Московской области ФИО8, заведено наследственное дело № (л.д.13).

В выдаче свидетельства о праве собственности в порядке наследования на спорный вышеуказанный земельный участок нотариусом было отказано, поскольку земельный участок не был оформлен в установленном порядке, право собственности за ним не зарегистрировано. 

Как следует из ответа Отдела по работе с архивом управления делами администрации Коломенского муниципального района № от 29.05.2012г. в списках граждан, получивших свидетельства на право собственности на землю в д. Губастово на основании Постановления главы администрации Губастовского сельского Совета Коломенского района Московской области № от 22.05.1992г. «О выдаче свидетельств и предоставлении гражданам в собственность земельных участков для личного подсобного хозяйства» ФИО7 не значится (л.д.13).

Между тем, согласно справке 

<

адрес> ФИО7 является членом 

<

адрес> и у неё в пользовании находился земельный участок № площадью 0,04 га (л.д.15).

Из Списка членов садоводческого товарищества отд. Губастово, с-за ФИО1 (Приложение к Постановлению) усматривается, под номером -№ указан ФИО7, номер земельного участка - № (л.д.16-17).

При этом, истец ФИО2 является единственным наследником фактически принявшим наследство после смерти ФИО7 в виде спорного земельного участка: пользуется земельным участком, поддерживает его в надлежащем состоянии, что подтверждается объяснениями свидетелей ФИО12, ФИО10, ФИО11, данными в судебном заседании.

Свидетель ФИО12 показала в судебном заседании, что является соседкой истца. Земельные участки ей и отцу истца выдавались в одно и то же время. Раньше СНТ называлось «Восход». У свидетеля земельный участок оформлен. Спорный участок огорожен, границы не установлены. Истец единолично пользуется спорным земельным участком, ухаживает за ним. У истца есть родная сестра, которая не занимается земельным участком. 

Согласно объяснениям свидетеля ФИО10, истец - племянник свидетеля, наследодатель (отец истца)- муж жены сестры. Земельные участки в СНТ «Восход» получали все вместе. Сейчас СНТ фактически не функционирует. Отец истца умер. После его смерти участок обрабатывает племянник, собирает урожай. Забор ставился с момента предоставления земельных участков, споров по границам земельных участков нет.

Исходя из объяснений свидетеля С.А. истец является его двоюродным братом. В 90-х годах выдавались земельные участки. На спорном земельном участке забор устанавливался отцом истца. С того времени он не менялся, не переносился, споров с соседями по границам земельного участка не имеется. Участком пользуется истец, обрабатывает его.

Другой наследник по закону первой очереди к имуществу умершего ФИО7 – дочь ФИО13 не пользуется спорным земельным участком и не претендует на данный земельный участок.

Как установлено п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей 

Аналогичная норма содержалась и в Федеральном законе от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно: права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (п.1 ст.6). 

Кроме того, п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Следовательно, при наличии документа, подтверждающего право ФИО7 на землю, отсутствие в ЕГРН записи о её правах не может свидетельствовать об отсутствии у него соответствующего права.

Учитывая вышеназванные обстоятельства, отсутствие возражений по иску со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок предоставлялся в собственность ФИО7

Земля в муниципальную собственность не передавалась, невостребованной не признана.

По смыслу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о фактическом принятии ФИО2 наследства после смерти наследодателя в виде спорного земельного участка ипризнает за ним право собственности на земельный участок №, площадью 400 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти 20.11.2023г. ФИО7, установив местоположение в следующим координатах поворотных точек:

Название (номер) межевого знака

Дирекционные углы

(град. мин.сек.)

Длина линии (м)

X координата

Y координата

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, площадью 400 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти 20.11.2023г. ФИО7, установив местоположение в следующим координатах поворотных точек:

Название (номер) межевого знака

Дирекционные углы

(град. мин.сек.)

Длина линии (м)

X координата

Y координата

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом. решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья: (подпись) А.А. Мелиоранская

Мотивированное решение суда изготовлено «05» сентября 2025 года.

Судья Коломенского городского суда

Московской области: (подпись) А.А. Мелиоранская 

Копия верна. Судья А.А. Мелиоранская