Дело № 2-1219/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 19 » июня 2018 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области 

в составе судьи Сломовой И.В.,

при секретаре Ивановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Спецстрой», третье лицо: Администрация Грушевского сельского поселения, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование заявленной позиции указал следующее.

Земельный участок площадью 2453 кв.м, по адресу: ..., ..., ..., ..., с кадастровым номером № ..., принадлежит на праве собственности ФИО1 Данный земельный участок передан в аренду ООО «СПЕЦСТРОЙ», на основании договора аренды от ... г..

ООО «СПЕЦСТРОЙ» получено разрешение Администрации Грушевского сельского поселения на строительство № ... от ... г. года на строительство на земельном участке по вышеуказанному адресу многоквартирного жилого дома.

Между ФИО1 (Инвестор) и ООО «СПЕЦСТРОЙ» (Застройщик) заключен договор инвестирования строительства жилого дома от ... г., в соответствии с которым по завершении инвестиционного проекта, сдачи объекта в эксплуатацию, его государственной регистрации и при условии выполнения Инвестором обязательств по инвестированию Застройщик передает Инвестору результат инвестиционной деятельности, а именно: 13 квартир многоквартирного жилого дома, общей площадью 800 кв.м., расположенных в мансарде здания жилого многоквартирного дома.

В соответствии с положениями заключенных между истцом и ООО «СПЕЦСТРОЙ» договоров инвестирования строительства срок осуществления проекта составляет предположительно четвертый квартал 2017 года при этом, ООО «СПЕЦСТРОЙ» обязано после сдачи результата инвестиционной деятельности в эксплуатацию передать его Инвестору по акту приема-передачи.

Истцом обязательства по финансированию выполнения строительно-монтажных работ по адресу: ..., ... исполнены надлежащим образом, в соответствии с положениями заключенных договоров, однако ООО «СПЕЦСТРОЙ» принятые на себя обязательства по вводу дома в эксплуатацию в указанные сроки не выполнил.

Согласно заключению эксперта ООО «Центр судебной экспертизы и оценки НовЭкс» № ...-н/18 от ... г. здание жилого многоквартирного дома количество этажей - 5, в том числе подвал, 1 мансардный этаж, литер «А», расположенное на земельном участке площадью 2453 кв.м, по адресу: ..., ... относится к группе капитальности I. Вид внутренней отделки - простая. При этом конструктивные элементы не противоречат положениям Сборника № ... Укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) - Таблица 19д:

1. Электротехнические устройства - скрытая проводка

2. Фундамент - монолитная железобетонная плита

3. Стены - кирпич с утеплителем из полистирола, наружный слой из облицовочного кирпича

4. Перегородки - монолит-кирпич

5. Перекрытия:

- чердачные - железобетонные плиты

- междуэтажные - железобетонные плиты

6. Крыша - металлочерепица

7. Полы - бетонные

8. Лестницы - бетонные марши

9. Окна и двери:

- проемы оконные - м/пластиковые

- проемы дверные - простые

10. Отделка внутренняя - оштукатурено

11. Прочие - разные работы

12. Санитарно-технические устройства:

- отопление - от собственной котельной

- водопровод - центральный

- канализация - центральная

- вентиляция - естественная

Экспертом в результате обследования конструктивных элементов объекта исследования, а также сравнения натурных показателей здания жилого многоквартирного дома с требованиями нормативно-технической документации установлено, что обследуемое здание четырехэтажное с подвалом количеством этажей - 5, в том числе 1 подземный этаж, расположенное на земельном участке площадью 2453 кв.м., с кадастровым номером № ... по адресу: ..., ..., ... по своим конструктивным характеристикам, составу помещений и объемно-планировочным решениям в полной мере соответствует требованиям общих положений, пожарной безопасности, а также безопасности при пользовании, нормативно-технической документации, а именно СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Актуализированная редакция СНиП 31- 01-2003). Здание возведено в соответствии с проектной и технической документацией, при этом в полной мере удовлетворяет требованиям заказчика, является пригодным для круглосуточного проживания граждан и эксплуатации в соответствии с его функциональным назначением. Общая площадь здания 3948,1 кв.м.

По своим конструктивным характеристикам, составу помещений и объемнопланировочным решениям в полной мере соответствует требованиям нормативнотехнической документации. Здание является пригодным для круглосуточного проживания граждан и эксплуатации в соответствии с его функциональным назначением. Установленные параметры объекта капитального строительства - здания жилого многоквартирного дома, расположенного по ..., ... ... - не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительными регламентами, тем самым не создают угрозы жизни и здоровью граждан, принимающих участие в эксплуатации как самого здания жилого многоквартирного дома, так и зданий, строений и сооружений, находящихся в непосредственной близости от него, а также не нарушают права третьих лиц, в связи с чем его необходимо сохранить в реконструированном виде.

Более того, экспертом установлено, что жилые и нежилые помещения площадью кв.м., расположенные на мансардном этаже здания жилого многоквартирного дома литер «А» по адресу: ..., ... ... в полной мере соответствуют требованиям нормативно-технической документации. Указанные помещения не входят в состав общего имущества здания многоквартирного жилого дома, а вместе с тем не затрагивают конструктивные и иные характеристики его надежности и безопасности, а также не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительными регламентами, вследствие чего не несут угрозы жизни и здоровью граждан, принимающих участие в эксплуатации как самого здания литер «А», так и зданий, строений и сооружений, расположенных в непосредственной близости от него, и не нарушают права третьих лиц. В пространстве помещений каких-либо коммуникаций, являющихся общедомовым имуществом, нет.

Истец просил сохранить многоквартирный жилой дом количество этажей - 5, в том числе подвал и мансардный этаж 1, общей площадью 3948,1 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., в реконструированном виде, включив площадь квартиры на мансардном этаже в общую площадь здания многоквартирного жилого дома литер А.

Подвальный этаж Нежилое помещение 1:

- комната № ... (основная) площадью 44,4 кв.м.;

- комната № ... (основная) площадью 62,3 кв.м.;

- комната № ... (основная) площадью 66,9 кв.м.;

Нежилое помещение 2:

- комната № ... (основная) площадью 44,4 кв.м.;

- комната № ... (основная) площадью 41,7 кв.м.;

- комната № ... (основная) площадью 62,0 кв.м.;

- комната № ... (основная) площадью 72,9 кв.м.;

- комната № ... (основная) площадью 30,5 кв.м.;

Нежилое помещение 3:

- комната № ... (основная) площадью 63,0 кв.м.;

- комната № ... (основная) площадью 14,1 кв.м.;

- комната № ... (основная) площадью 29,4 кв.м.;

- комната № ... (основная) площадью 46,0 кв.м.;

Нежилое помещение 4:

- комната № ... (основная) площадью 61,2 кв.м.;

- комната № ... (основная) площадью 14,5 кв.м.;

- комната № ... (основная) площадью 28,6 кв.м.;

- комната № ... (основная) площадью 45,3 кв.м.;

Всего по подвальному этажу - 727,2 кв.м.

1 этаж:

Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 4,7 кв.м.;

- комната № ... (кладовая) площадью 1,9 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 4,3 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,6 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 20,7 кв.м.;

- комната № ... х(лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

Итого по ... - 44,2 кв.м, в том числе 20,7 кв.м.

Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 8,0 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 14,6 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 20,1 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 14,2 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 13,4 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 4,0 кв.м.;

Итого по ... - 74,3 кв.м, в том числе 48,9 кв.м.

Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 6,9 кв.м.;

- комната № ... (кладовая) площадью 2,0 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 13,1 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 15,4 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 5,1 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 20,5 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,4 кв.м.;

Итого по ... - 63,0 кв.м, в том числе 35,9 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 6,9 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 20,7 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 5,0 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 15,6 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 13,2 кв.м.;

- комната № ... (кладовая) площадью 2,0 кв.м.;

Итого по ... - 63,4 кв.м, в том числе 36,3 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 8,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,8 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 13,1 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 14,7 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 19,9 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 3,9 кв.м.;

Итого по ... - 59,8 кв.м, в том числе 34,6 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 5,5 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 4,1 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 13,2 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 1,6 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 21,6 кв.м.;

Итого по ... -44,4 кв.м, в том числе 21,6 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 11,6 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 4,1 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 18,6 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,1 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,0 кв.м.

Итого по ...,4 кв.м, в том числе 18,6 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 9,9 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,4 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 19,6 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,9 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 21,1 кв.м.;

Итого по ... - 66,9 кв.м, в том числе 40,7 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 4,5 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 20,4 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,2 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 4,3 кв.м.;

Итого по ... - 41,4 кв.м, в том числе 20,4 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 4,0 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 21,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,5 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 14,4 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 1,7 кв.м.;

Итого по ... - 41,4 кв.м, в том числе 20,4 кв.м Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 3,6 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 21,2 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,9 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 14,2 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 1,7 кв.м.;

Итого по ... - 42,9 кв.м, в том числе 21,2 кв.м Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 5,1 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,7 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,0 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 19,4 кв.м.;

Итого по ... - 40,2 кв.м, в том числе 19,4 кв.м

Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 9,3 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,9 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 18,8 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,1 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 4,5 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 19,6 кв.м.;

Итого по ... - 65,1 кв.м, в том числе 38,4 кв.м Помещения общего пользования 1-го этажа:

- лестничная клетка № ... площадью 23,6 кв.м.;

- лестничная клетка № ... площадью 25,4 кв.м.;

- лестничная клетка № ... площадью 16,3 кв.м.;

- лестничная клетка № ... площадью 15,9 кв.м.; Итого - 81,2 кв.м.

Итого по 1 этажу - 805,6 кв.м.

2 этаж:

Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 4,7 кв.м.;

- комната № ... (кладовая) площадью 1,9 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 4,3 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,6 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 20,7 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

Итого по ... - 44,2 кв.м, в том числе 20,7 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 8,0 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 14,6 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 20,1 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 14,2 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 13,4 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 4,0 кв.м.;

Итого по ...- 74,3 кв.м, в том числе 48,9 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 6,9 кв.м.;

- комната № ... (кладовая) площадью 2,0 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 13,1 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 15,4 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 5,1 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 20,5 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,4 кв.м.;

Итого по ... - 63,0 кв.м, в том числе 35,9 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 6,9 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 20,7 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 5,0 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 15,6 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 13,2 кв.м.;

- комната № ... (кладовая) площадью 2,0 кв.м.;

Итого по ... - 63,4 кв.м, в том числе 36,3 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 8,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,8 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 13,1 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 14,7 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 19,9 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 3,9 кв.м.;

Итого по ... - 59,8 кв.м, в том числе 34,6 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 5,5 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 4,1 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 13,2 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 1,6 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 21,6 кв.м.;

Итого по ... - 44,4 кв.м, в том числе 21,6 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 11,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,9 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 18,6 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,1 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,0 кв.м.

Итого по ... - 45,9 кв.м, в том числе 18,6 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 9,9 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,4 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 19,6 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,9 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 21,1 кв.м.;

Итого по ... - 66,9 кв.м, в том числе 40,7 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 4,5 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 20,4 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,2 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 4,3 кв.м.;

Итого по ... - 41,4 кв.м, в том числе 20,4 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 4,0 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 21,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,5 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 14,4 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 1,7 кв.м.;

Итого по ... - 43,2 кв.м, в том числе 21,3 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 3,6 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 21,2 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,9 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 14,2 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 1,7 кв.м.;

Итого по ... - 42,9 кв.м, в том числе 21,2 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 5,1 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,7 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,0 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 19,4 кв.м.;

Итого по ... - 40,2 кв.м, в том числе 19,4 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 9,3 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,9 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 18,8 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,1 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 4,5 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 19,6 кв.м.;

Итого по ... - 65,1 кв.м, в том числе 38,4 кв.м. Помещения общего пользования 2-го этажа:

- лестничная клетка № ... площадью 23,6 кв.м.;

- лестничная клетка № ... площадью 25,4 кв.м.;

- лестничная клетка № ... площадью 16,3 кв.м.;

- лестничная клетка № ... площадью 15,9 кв.м.;

Итого - 81,2 кв.м.

Итого по 2 этажу - 805,6 кв.м.

3 этаж:

Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 4,7 кв.м.;

- комната № ... (кладовая) площадью 1,9 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 4,3 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,6 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 20,7 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

Итого по ... - 44,2 кв.м, в том числе 20,7 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 8,0 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 14,6 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 20,1 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 14,2 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 13,4 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 4,0 кв.м.;

Итого по ... - 74,3 кв.м, в том числе 48,9 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 6,9 кв.м.;

- комната № ... (кладовая) площадью 2,0 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 13,1 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 15,4 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 5,1 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 20,5 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,4 кв.м.;

Итого по ... - 63,0 кв.м, в том числе 35,9 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 6,9 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 20,7 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 5,0 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 15,6 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 13,2 кв.м.;

- комната № ... (кладовая) площадью 2,0 кв.м.;

Итого по ... - 63,4 кв.м, в том числе 36,3 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 8,3 кв.м.;

14

- комната № ... (санузел) площадью 3,8 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 13,1 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 14,7 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 19,9 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 3,9 кв.м.;

Итого по ... - 59,8 кв.м, в том числе 34,6 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 5,5 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 4,1 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 13,2 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 1,6 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 21,6 кв.м.;

Итого по ... - 44,4 кв.м, в том числе 21,6 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 11,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,9 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 18,6 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,1 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,0 кв.м.;

Итого по ... - 45,9 кв.м, в том числе 18,6 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 9,9 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,4 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 19,6 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,9 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 21,1 кв.м.;

Итого по ... - 66,9 кв.м, в том числе 40,7 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 4,5 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 20,4 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,2 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 4,3 кв.м.;

Итого по ... - 41,4 кв.м, в том числе 20,4 кв.м Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 4,0 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 21,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,5 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 14,4 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 1,7 кв.м.;

Итого по ... -43,2 кв.м, в том числе 21,3 кв.м Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 3,6 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 21,2 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,9 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 14,2 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 1,7 кв.м.;

Итого по ... - 42,9 кв.м, в том числе 21,2 кв.м Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 5,1 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,7 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,0 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 19,4 кв.м.;

15

Итого по ... - 40,2 кв.м, в том числе 19,4 кв.м Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 9,3 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,9 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 18,8 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,1 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 4,5 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 19,6 кв.м.;

Итого по ... - 65,1 кв.м, в том числе 38,4 кв.м Помещения общего пользования 3-го этажа:

- лестничная клетка № ... площадью 23,6 кв.м.;

- лестничная клетка № ... площадью 25,4 кв.м.;

- лестничная клетка № ... площадью 16,3 кв.м.;

- лестничная клетка № ... площадью 15,9 кв.м.; Итого - 81,2 кв.м.

Итого по 3 этажу - 805,6 кв.м.

4 этаж (мансарда):

Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 4,7 кв.м.;

- комната № ... (кладовая) площадью 1,9 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 4,3 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,6 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 20,7 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

Итого по ... - 44,2 кв.м, в том числе 20,7 кв.м Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 8,0 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 14,6 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 20,1 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 14,2 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 13,4 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 4,0 кв.м.;

Итого по ... - 74,3 кв.м, в том числе 48,9 кв.м Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 6,9 кв.м.;

- комната № ... (кладовая) площадью 2,0 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 13,1 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 15,4 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 5,1 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 20,5 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,4 кв.м.;

Итого по ... - 63,0 кв.м, в том числе 35,9 кв.м Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 6,9 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 20,7 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 5,0 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 15,6 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 13,2 кв.м.;

- комната № ... (кладовая) площадью 2,0 кв.м.;

Итого по ... - 63,4 кв.м, в том числе 36,3 кв.м Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 8,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,8 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 13,1 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 14,7 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 19,9 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 3,9 кв.м.;

Итого по ... - 59,8 кв.м, в том числе 34,6 кв.м Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 5,5 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 4,1 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 13,2 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 1,6 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 21,6 кв.м.;

Итого по ...- 44,4 кв.м, в том числе 21,6 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 11,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,9 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 18,6 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,1 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,0 кв.м.;

Итого по ... -45,9 кв.м, в том числе 18,6 кв.м Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 9,9 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,4 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 19,6 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,9 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 21,1 кв.м.;

Итого по ... - 66,9 кв.м, в том числе 40,7 кв.м Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 4,5 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 20,4 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,2 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 4,3 кв.м.;

Итого по ... - 41,4 кв.м, в том числе 20,4 кв.м Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 4,0 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 21,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,5 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 14,4 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 1,7 кв.м.;

Итого по ...,2 кв.м, в том числе 21,3 кв.м Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 3,6 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 21,2 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,9 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 14,2 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 1,7 кв.м.;

Итого по ... - 42,9 кв.м, в том числе 21,2 кв.м Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 5,1 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,7 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,0 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 19,4 кв.м.;

Итого по ... - 40,2 кв.м, в том числе 19,4 кв.м Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 9,3 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,9 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 18,8 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,1 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 4,5 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 19,6 кв.м.;

Итого по ... - 65,1 кв.м, в том числе 38,4 кв.м Помещения общего пользования 4-го этажа:

- лестничная клетка № ... площадью 23,6 кв.м.;

- лестничная клетка № ... площадью 25,4 кв.м.;

- лестничная клетка № ... площадью 16,3 кв.м.;

- лестничная клетка № ... площадью 15,9 кв.м.; Итого - 81,2 кв.м.

Итого по 4 этажу - 805,6 кв.м.

Всего по лит. А - 3144,0 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиры, расположенные на мансардном этаже многоквартирного жилого дома, общей площадью 805,6 кв.м., по адресу: ..., ... 4 этаж (мансарда):

Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 4,7 кв.м.;

- комната № ... (кладовая) площадью 1,9 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 4,3 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,6 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 20,7 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

Итого по ... - 44,2 кв.м, в том числе 20,7 кв.м.

Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 8,0 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 14,6 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 20,1 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 14,2 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 13,4 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 4,0 кв.м.;

Итого по ... - 74,3 кв.м, в том числе 48,9 кв.м.

Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 6,9 кв.м.;

- комната № ... (кладовая) площадью 2,0 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 13,1 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 15,4 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 5,1 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 20,5 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,4 кв.м.;

Итого по ... - 63,0 кв.м, в том числе 35,9 кв.м.

Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 6,9 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 20,7 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 5,0 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 15,6 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 13,2 кв.м.;

- комната № ... (кладовая) площадью 2,0 кв.м.;

Итого по ... - 63,4 кв.м, в том числе 36,3 кв.м.

Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 8,3 кв.м.;

16

- комната № ... (санузел) площадью 3,8 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 13,1 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 14,7 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 19,9 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 3,9 кв.м.;

Итого по ... - 59,8 кв.м, в том числе 34,6 кв.м.

Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 5,5 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 4,1 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 13,2 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 1,6 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 21,6 кв.м.;

Итого по ...- 44,4 кв.м, в том числе 21,6 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 11,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,9 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 18,6 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,1 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,0 кв.м.;

Итого по ... - 45,9 кв.м, в том числе 18,6 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 9,9 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,4 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 19,6 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,9 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 21,1 кв.м.;

Итого по ... - 66,9 кв.м, в том числе 40,7 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 4,5 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 20,4 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,2 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 4,3 кв.м.;

Итого по ... - 41,4 кв.м, в том числе 20,4 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 4,0 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 21,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,5 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 14,4 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 1,7 кв.м.;

Итого по ... - 43,2 кв.м, в том числе 21,3 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 3,6 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 21,2 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,9 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 14,2 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 1,7 кв.м.;

Итого по ... - 42,9 кв.м, в том числе 21,2 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 5,1 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,7 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,0 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 19,4 кв.м.;

Итого по ... - 40,2 кв.м, в том числе 19,4 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 9,3 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,9 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 18,8 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,1 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 4,5 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 19,6 кв.м.;

Итого по ... - 65,1 кв.м, в том числе 38,4 кв.м. Помещения общего пользования 4-го этажа:

- лестничная клетка № ... площадью 23,6 кв.м.;

- лестничная клетка № ... площадью 25,4 кв.м.;

- лестничная клетка № ... площадью 16,3 кв.м.;

- лестничная клетка № ... площадью 15,9 кв.м.;

Итого по помещениям общего пользования - 81,2 кв.м.

ФИО1 извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности от ... г. сроком на один год, в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на удовлетворении, дала пояснения, аналогичные содержанию иска.

ООО «Спецстрой» извещенное о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечили, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо: Администрация Грушевского сельского поселения извещалась о месте и времени судебного разбирательства, явку представителя не обеспечило, об отложении не ходатайствовало.

Суд с учетом мнения представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Судом установлено, что земельный участок, с кадастровым номером № ..., площадью 2453 кв.м, расположенный по адресу: ..., ... принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

... г. между ФИО1 и ООО «СПЕЦСТРОЙ» заключен договор № ... аренды земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного жилого дома, согласно условиям которого Арендодатель предоставляет за плату, а Арендатор принимает в аренду и использует земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – дома квартирного типа до 3 этажей, кадастровый № ..., расположенный по адресу: ..., ..., общей площадью 2453 кв.м.

Участок предоставлен для строительства трехэтажного многоквартирного жилого дома Литер А, Литер А1.

... г. ООО «СПЕЦСТРОЙ» получено разрешение на строительство многоквартирного трехэтажного жилого дома.

Также судом установлено, что ... г. между ООО «СПЕЦСТРОЙ» и ФИО1 заключен договор инвестирования строительства жилого дома, согласно которому предметом договора является совместное строительство многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № ..., по строительному адресу: ..., ....

Инвестор принимает участие в строительстве в части инвестирования, в том числе путем финансирования 13-ти квартир многоквартирного жилого дома, что составляет 25% площади, с правом получения в качестве результата инвестиционной деятельности квартир в собственность.

Застройщик осуществляет строительство дома и после принятия его в эксплуатацию передает Инвестору общую жилую площадь дома в виде квартиры без чистовой отделки ориентировочной площадью 800 кв.м.

... г. ООО «СПЕЦСТРОЙ» получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: ..., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № .... 

В соответствии с положениями ст. 309, ст.310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с положениями п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Как следует из ч.2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Из материалов дела следует, что в отношении здания литер «А», расположенного по адресу: ... а, без получения соответствующего разрешения произведены работы по реконструкции, по результатам которых установлено увеличение значения общей площади здания до 3948,1 кв.м., а также увеличение количества этажей, в том подвала и мансардного этажа.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте здание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... ..., по состоянию на ... г., включает в свой состав помещения в подвале, на первом, втором, третьем и четвертом этажах. 

Из заключения специалиста ООО «Центр судебной экспертизы и оценки НовЭкс» № ...-н/18 следует, что здание жилого многоквартирного дома площадью 3949,6 кв.м, количество этажей - 5, в том числе 1 подземный этаж литер «А», расположенное на земельном участке площадью 2453 кв.м, с кадастровым номером № ... по адресу: Россия, ..., ..., ... по своим конструктивным характеристикам, составу помещений и объемно-планировочным решениям в полной мере соответствует требованиям нормативно-технической документации. Здание возведено в соответствии с проектной документацией, является пригодным для круглосуточного проживания граждан и эксплуатации в соответствии с его функциональным назначением.

Установленные параметры объекта капитального строительства - здания жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: Россия, ..., ст..., ... не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительными регламентами, тем самым не создают угрозы жизни и здоровью граждан, принимающих участие в эксплуатации как самого здания жилого многоквартирного дома, так и зданий, строений и сооружений, находящихся в непосредственной близости от него, а также не нарушают права третьих лиц.

Установленные параметры объекта капитального строительства - здания жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: Россия, ..., ..., ... в полной мере соответствуют представленной технической документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Также экспертом установлено, что жилое помещение ... площадью 44,2 кв.м., в том числе жилая 20,7 кв.м.; ... площадью

13. кв.м, в том числе жилая 48,9 кв.м.; ... площадью 63,0 кв.м, в том числе жилая 35,9 кв.м.; ... площадью 63,4 кв.м, в том числе жилая 36,3 кв.м.; ... площадью 59,8 кв.м, в том числе жилая 34,6 кв.м.; ... площадью 44,4 кв.м, в том числе жилая 21,6 кв.м.; ... площадью 45,9 кв.м, в том числе жилая 18,6 кв.м.; ... площадью 66,9 кв.м, в том числе жилая 40,7 кв.м.; ... площадью

- кв.м, в том числе жилая 20,4 кв.м.; ... площадью 43,2 кв.м, в том числе жилая 21,3 кв.м.; ... площадью 42,9 кв.м, в том числе жилая 21,2 кв.м.; ... площадью 40,2 кв.м, в том числе жилая 19,4 кв.м.; ... площадью 65,1 кв.м, в том числе жилая 38,4 кв.м., расположенные в мансардном этаже здания жилого многоквартирного дома по адресу: Россия, ..., ..., ..., в полной мере соответствуют требованиям нормативно-технической документации.

Наличия признаков нарушения прочности или разрушения несущих конструкций здания жилого многоквартирного дома по ...-... не установлено. Выполненные работы по реконструкции к нарушению в работе инженерных систем и установленного оборудования, а также к снижению продолжительности инсоляции и ухудшению условий естественного освещения ниже нормативного уровня не привели.

Специалистом установлено, что выполненное переустройство и переоборудование здания жилого многоквартирного дома по адресу: Россия, ..., ..., ... не изменило соответствия общим требованиям нормативной документации по отношению к минимальной площади, составу и габаритам помещений жилого дома. Все несущие и ограждающие конструкции здания находятся в надежном работоспособном состоянии, что не создает угрозу жизни и здоровью граждан, принимающих участия в его эксплуатации и не нарушает права третьих лиц.

Установленные изменения объекта капитального строительства - здания многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Россия, ..., ..., ... при выполненном переустройстве и переоборудовании с целью образования квартир в пространстве мансардного этажа не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности, а также не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительными регламентами. 

П. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № ... и Пленума Высшего Арбитражного Суда № ... от ... г.г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно положениям п.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание то, выполненная реконструкция здания соответствует требованиям нормативно-технической документации и не представляет угрозы для жизни и безопасности людей, то суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Спецстрой», третье лицо: Администрация Грушевского сельского поселения, о признании права собственности – удовлетворить. 

Сохранить многоквартирный жилой дом количество этажей - 5, в том числе подвал и мансардный этаж 1, общей площадью 3948,1 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., в реконструированном виде, включив площадь квартиры на мансардном этаже в общую площадь здания многоквартирного жилого дома литер А.

Подвальный этаж

Нежилое помещение 1:

- комната № ... (основная) площадью 44,4 кв.м.;

- комната № ... (основная) площадью 62,3 кв.м.;

- комната № ... (основная) площадью 66,9 кв.м.;

Нежилое помещение 2:

- комната № ... (основная) площадью 44,4 кв.м.;

- комната № ... (основная) площадью 41,7 кв.м.;

- комната № ... (основная) площадью 62,0 кв.м.;

- комната № ... (основная) площадью 72,9 кв.м.;

- комната № ... (основная) площадью 30,5 кв.м.;

Нежилое помещение 3:

- комната № ... (основная) площадью 63,0 кв.м.;

- комната № ... (основная) площадью 14,1 кв.м.;

- комната № ... (основная) площадью 29,4 кв.м.;

- комната № ... (основная) площадью 46,0 кв.м.;

Нежилое помещение 4:

- комната № ... (основная) площадью 61,2 кв.м.;

- комната № ... (основная) площадью 14,5 кв.м.;

- комната № ... (основная) площадью 28,6 кв.м.;

- комната № ... (основная) площадью 45,3 кв.м.;

Всего по подвальному этажу - 727,2 кв.м.

1 этаж:

Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 4,7 кв.м.;

- комната № ... (кладовая) площадью 1,9 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 4,3 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,6 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 20,7 кв.м.;

- комната № ... х(лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

Итого по ... - 44,2 кв.м, в том числе 20,7 кв.м.

Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 8,0 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 14,6 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 20,1 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 14,2 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 13,4 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 4,0 кв.м.;

Итого по ... - 74,3 кв.м, в том числе 48,9 кв.м.

Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 6,9 кв.м.;

- комната № ... (кладовая) площадью 2,0 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 13,1 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 15,4 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 5,1 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 20,5 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,4 кв.м.;

Итого по ... - 63,0 кв.м, в том числе 35,9 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 6,9 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 20,7 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 5,0 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 15,6 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 13,2 кв.м.;

- комната № ... (кладовая) площадью 2,0 кв.м.;

Итого по ... - 63,4 кв.м, в том числе 36,3 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 8,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,8 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 13,1 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 14,7 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 19,9 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 3,9 кв.м.;

Итого по ... - 59,8 кв.м, в том числе 34,6 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 5,5 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 4,1 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 13,2 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 1,6 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 21,6 кв.м.;

Итого по ... -44,4 кв.м, в том числе 21,6 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 11,6 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 4,1 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 18,6 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,1 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,0 кв.м.

Итого по ...,4 кв.м, в том числе 18,6 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 9,9 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,4 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 19,6 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,9 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 21,1 кв.м.;

Итого по ... - 66,9 кв.м, в том числе 40,7 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 4,5 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 20,4 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,2 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 4,3 кв.м.;

Итого по ... - 41,4 кв.м, в том числе 20,4 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 4,0 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 21,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,5 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 14,4 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 1,7 кв.м.;

Итого по ... - 41,4 кв.м, в том числе 20,4 кв.м Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 3,6 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 21,2 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,9 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 14,2 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 1,7 кв.м.;

Итого по ... - 42,9 кв.м, в том числе 21,2 кв.м Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 5,1 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,7 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,0 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 19,4 кв.м.;

Итого по ... - 40,2 кв.м, в том числе 19,4 кв.м

Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 9,3 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,9 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 18,8 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,1 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 4,5 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 19,6 кв.м.;

Итого по ... - 65,1 кв.м, в том числе 38,4 кв.м Помещения общего пользования 1-го этажа:

- лестничная клетка № ... площадью 23,6 кв.м.;

- лестничная клетка № ... площадью 25,4 кв.м.;

- лестничная клетка № ... площадью 16,3 кв.м.;

- лестничная клетка № ... площадью 15,9 кв.м.; Итого - 81,2 кв.м.

Итого по 1 этажу - 805,6 кв.м.

2 этаж:

Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 4,7 кв.м.;

- комната № ... (кладовая) площадью 1,9 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 4,3 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,6 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 20,7 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

Итого по ... - 44,2 кв.м, в том числе 20,7 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 8,0 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 14,6 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 20,1 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 14,2 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 13,4 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 4,0 кв.м.;

Итого по ...- 74,3 кв.м, в том числе 48,9 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 6,9 кв.м.;

- комната № ... (кладовая) площадью 2,0 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 13,1 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 15,4 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 5,1 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 20,5 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,4 кв.м.;

Итого по ... - 63,0 кв.м, в том числе 35,9 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 6,9 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 20,7 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 5,0 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 15,6 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 13,2 кв.м.;

- комната № ... (кладовая) площадью 2,0 кв.м.;

Итого по ... - 63,4 кв.м, в том числе 36,3 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 8,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,8 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 13,1 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 14,7 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 19,9 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 3,9 кв.м.;

Итого по ... - 59,8 кв.м, в том числе 34,6 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 5,5 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 4,1 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 13,2 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 1,6 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 21,6 кв.м.;

Итого по ... - 44,4 кв.м, в том числе 21,6 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 11,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,9 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 18,6 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,1 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,0 кв.м.

Итого по ... - 45,9 кв.м, в том числе 18,6 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 9,9 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,4 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 19,6 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,9 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 21,1 кв.м.;

Итого по ... - 66,9 кв.м, в том числе 40,7 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 4,5 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 20,4 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,2 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 4,3 кв.м.;

Итого по ... - 41,4 кв.м, в том числе 20,4 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 4,0 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 21,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,5 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 14,4 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 1,7 кв.м.;

Итого по ... - 43,2 кв.м, в том числе 21,3 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 3,6 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 21,2 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,9 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 14,2 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 1,7 кв.м.;

Итого по ... - 42,9 кв.м, в том числе 21,2 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 5,1 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,7 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,0 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 19,4 кв.м.;

Итого по ... - 40,2 кв.м, в том числе 19,4 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 9,3 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,9 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 18,8 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,1 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 4,5 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 19,6 кв.м.;

Итого по ... - 65,1 кв.м, в том числе 38,4 кв.м. Помещения общего пользования 2-го этажа:

- лестничная клетка № ... площадью 23,6 кв.м.;

- лестничная клетка № ... площадью 25,4 кв.м.;

- лестничная клетка № ... площадью 16,3 кв.м.;

- лестничная клетка № ... площадью 15,9 кв.м.;

Итого - 81,2 кв.м.

Итого по 2 этажу - 805,6 кв.м.

3 этаж:

Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 4,7 кв.м.;

- комната № ... (кладовая) площадью 1,9 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 4,3 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,6 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 20,7 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

Итого по ... - 44,2 кв.м, в том числе 20,7 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 8,0 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 14,6 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 20,1 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 14,2 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 13,4 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 4,0 кв.м.;

Итого по ... - 74,3 кв.м, в том числе 48,9 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 6,9 кв.м.;

- комната № ... (кладовая) площадью 2,0 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 13,1 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 15,4 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 5,1 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 20,5 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,4 кв.м.;

Итого по ... - 63,0 кв.м, в том числе 35,9 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 6,9 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 20,7 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 5,0 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 15,6 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 13,2 кв.м.;

- комната № ... (кладовая) площадью 2,0 кв.м.;

Итого по ... - 63,4 кв.м, в том числе 36,3 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 8,3 кв.м.;

14

- комната № ... (санузел) площадью 3,8 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 13,1 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 14,7 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 19,9 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 3,9 кв.м.;

Итого по ... - 59,8 кв.м, в том числе 34,6 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 5,5 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 4,1 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 13,2 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 1,6 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 21,6 кв.м.;

Итого по ... - 44,4 кв.м, в том числе 21,6 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 11,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,9 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 18,6 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,1 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,0 кв.м.;

Итого по ... - 45,9 кв.м, в том числе 18,6 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 9,9 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,4 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 19,6 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,9 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 21,1 кв.м.;

Итого по ... - 66,9 кв.м, в том числе 40,7 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 4,5 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 20,4 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,2 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 4,3 кв.м.;

Итого по ... - 41,4 кв.м, в том числе 20,4 кв.м Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 4,0 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 21,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,5 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 14,4 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 1,7 кв.м.;

Итого по ... -43,2 кв.м, в том числе 21,3 кв.м Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 3,6 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 21,2 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,9 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 14,2 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 1,7 кв.м.;

Итого по ... - 42,9 кв.м, в том числе 21,2 кв.м Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 5,1 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,7 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,0 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 19,4 кв.м.;

15

Итого по ... - 40,2 кв.м, в том числе 19,4 кв.м Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 9,3 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,9 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 18,8 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,1 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 4,5 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 19,6 кв.м.;

Итого по ... - 65,1 кв.м, в том числе 38,4 кв.м Помещения общего пользования 3-го этажа:

- лестничная клетка № ... площадью 23,6 кв.м.;

- лестничная клетка № ... площадью 25,4 кв.м.;

- лестничная клетка № ... площадью 16,3 кв.м.;

- лестничная клетка № ... площадью 15,9 кв.м.; Итого - 81,2 кв.м.

Итого по 3 этажу - 805,6 кв.м.

4 этаж (мансарда):

Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 4,7 кв.м.;

- комната № ... (кладовая) площадью 1,9 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 4,3 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,6 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 20,7 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

Итого по ... - 44,2 кв.м, в том числе 20,7 кв.м Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 8,0 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 14,6 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 20,1 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 14,2 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 13,4 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 4,0 кв.м.;

Итого по ... - 74,3 кв.м, в том числе 48,9 кв.м Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 6,9 кв.м.;

- комната № ... (кладовая) площадью 2,0 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 13,1 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 15,4 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 5,1 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 20,5 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,4 кв.м.;

Итого по ... - 63,0 кв.м, в том числе 35,9 кв.м Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 6,9 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 20,7 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 5,0 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 15,6 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 13,2 кв.м.;

- комната № ... (кладовая) площадью 2,0 кв.м.;

Итого по ... - 63,4 кв.м, в том числе 36,3 кв.м Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 8,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,8 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 13,1 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 14,7 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 19,9 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 3,9 кв.м.;

Итого по ... - 59,8 кв.м, в том числе 34,6 кв.м Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 5,5 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 4,1 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 13,2 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 1,6 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 21,6 кв.м.;

Итого по ...- 44,4 кв.м, в том числе 21,6 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 11,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,9 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 18,6 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,1 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,0 кв.м.;

Итого по ... -45,9 кв.м, в том числе 18,6 кв.м Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 9,9 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,4 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 19,6 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,9 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 21,1 кв.м.;

Итого по ... - 66,9 кв.м, в том числе 40,7 кв.м Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 4,5 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 20,4 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,2 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 4,3 кв.м.;

Итого по ... - 41,4 кв.м, в том числе 20,4 кв.м Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 4,0 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 21,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,5 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 14,4 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 1,7 кв.м.;

Итого по ...,2 кв.м, в том числе 21,3 кв.м Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 3,6 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 21,2 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,9 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 14,2 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 1,7 кв.м.;

Итого по ... - 42,9 кв.м, в том числе 21,2 кв.м Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 5,1 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,7 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,0 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 19,4 кв.м.;

Итого по ... - 40,2 кв.м, в том числе 19,4 кв.м Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 9,3 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,9 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 18,8 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,1 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 4,5 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 19,6 кв.м.;

Итого по ... - 65,1 кв.м, в том числе 38,4 кв.м Помещения общего пользования 4-го этажа:

- лестничная клетка № ... площадью 23,6 кв.м.;

- лестничная клетка № ... площадью 25,4 кв.м.;

- лестничная клетка № ... площадью 16,3 кв.м.;

- лестничная клетка № ... площадью 15,9 кв.м.; Итого - 81,2 кв.м.

Итого по 4 этажу - 805,6 кв.м.

Всего по лит. А - 3144,0 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиры, расположенные на мансардном этаже многоквартирного жилого дома, общей площадью 805,6 кв.м., по адресу: ..., ... этаж (мансарда):

Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 4,7 кв.м.;

- комната № ... (кладовая) площадью 1,9 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 4,3 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,6 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 20,7 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

Итого по ... - 44,2 кв.м, в том числе 20,7 кв.м.

Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 8,0 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 14,6 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 20,1 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 14,2 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 13,4 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 4,0 кв.м.;

Итого по ... - 74,3 кв.м, в том числе 48,9 кв.м.

Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 6,9 кв.м.;

- комната № ... (кладовая) площадью 2,0 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 13,1 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 15,4 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 5,1 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 20,5 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,4 кв.м.;

Итого по ... - 63,0 кв.м, в том числе 35,9 кв.м.

Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 6,9 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 20,7 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 5,0 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 15,6 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 13,2 кв.м.;

- комната № ... (кладовая) площадью 2,0 кв.м.;

Итого по ... - 63,4 кв.м, в том числе 36,3 кв.м.

Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 8,3 кв.м.;

16

- комната № ... (санузел) площадью 3,8 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 13,1 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 14,7 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 19,9 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 3,9 кв.м.;

Итого по ... - 59,8 кв.м, в том числе 34,6 кв.м.

Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 5,5 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 4,1 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 13,2 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 1,6 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 21,6 кв.м.;

Итого по ...- 44,4 кв.м, в том числе 21,6 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 11,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,9 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 18,6 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,1 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,0 кв.м.;

Итого по ... - 45,9 кв.м, в том числе 18,6 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 9,9 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,4 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 19,6 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,9 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 21,1 кв.м.;

Итого по ... - 66,9 кв.м, в том числе 40,7 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 4,5 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 20,4 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,2 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 4,3 кв.м.;

Итого по ... - 41,4 кв.м, в том числе 20,4 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 4,0 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 21,3 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,5 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 14,4 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 1,7 кв.м.;

Итого по ... - 43,2 кв.м, в том числе 21,3 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 3,6 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 21,2 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,9 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 14,2 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 1,7 кв.м.;

Итого по ... - 42,9 кв.м, в том числе 21,2 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 5,1 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 3,7 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,0 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,3 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 19,4 кв.м.;

Итого по ... - 40,2 кв.м, в том числе 19,4 кв.м. Квартира № ...:

- комната № ... (коридор) площадью 9,3 кв.м.;

- комната № ... (кухня) площадью 12,9 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 18,8 кв.м.;

- комната № ...х (лоджия) площадью 2,1 кв.м.;

- комната № ... (санузел) площадью 4,5 кв.м.;

- комната № ... (жилая) площадью 19,6 кв.м.;

Итого по ... - 65,1 кв.м, в том числе 38,4 кв.м. Помещения общего пользования 4-го этажа:

- лестничная клетка № ... площадью 23,6 кв.м.;

- лестничная клетка № ... площадью 25,4 кв.м.;

- лестничная клетка № ... площадью 16,3 кв.м.;

- лестничная клетка № ... площадью 15,9 кв.м.;

Итого по помещениям общего пользования - 81,2 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 22 июня 2018 года.

Судья: И.В. Сломова