Гражданское дело № года 

РЕШЕНИЕ

 СУДА 

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

с участием адвоката Луневой Н.Д.,

при секретаре Лебедевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ча к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность у ответчика квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, г/п Обухово, 

<

адрес>. 

В п. 17 настоящего Договора купли - продажи указано: «Стороны установили, что продавец, подписывая договор обязуется снятся с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> течение одного месяца с момента государственной регистрации настоящего Договора в УФСГРКиК по М.О.».

С момента подписания Договора купли-продажи жилого помещения ФИО1 перестала проживать в данной квартире, однако, до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении, чем нарушает права собственника квартиры – ФИО2 

Неоднократные обращения истца к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, оставлены без внимания, в связи с чем, истец обратился в суд с данным иском. 

В порядке ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по указанным выше основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились.

В порядке ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец ФИО2 просил суд: признать ФИО1 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г/п Обухово, 

<

адрес>. Обязать МУ МВД России «Ногинское» снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя. 

Представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Просила суд в случае удовлетворения исковых требований взыскать с ответчика почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты> 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещалась надлежащим образом. Место жительства ее неизвестно. 

Адвокат ответчика назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ – Лунева Н.Д., в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, поскольку невозможно выяснить позицию ответчика по заявленным требованиям. 

Представитель третьего лица – ГУ МВД России по 

<

адрес> Межмуниципального управления Министерства внутренних дел Российской Федерации «Ногинское» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.18). 

Представитель третьего лица – ОАО «

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом (л.д.79). 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о дне, времени и месте рассмотрения дела. 

Выслушав представителя истца, адвоката ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность у ответчика квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.8). 

Данное обстоятельство подтверждается и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

В п. 17 настоящего Договора купли - продажи указано: «Стороны установили, что продавец, подписывая договор обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в течение одного месяца с момента государственной регистрации настоящего Договора в УФСГРКиК по М.О.» (л.д.7).

С момента подписания Договора купли-продажи жилого помещения ФИО1 перестала проживать в данной квартире, однако до настоящего времени зарегистрирована в спорной квартире, чем нарушает права собственника квартиры – ФИО2 

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО1 (л.д.10).

С момента совершения сделки – договора купли-продажи, ответчик – ФИО1 не проживают в квартире, личных вещей нет, оплату жилья и коммунальных услуг не производит.

Данные обстоятельства подтверждаются как материалами дела, так и объяснениями истца, обратного суду ответчиком не представлено. 

Поскольку ФИО1 членом семьи собственника жилого помещения – ФИО2 не является, в настоящее время в указанной квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

Удовлетворяя исковые требования, суд так же учитывает, что права ответчика не нарушаются, поскольку заключая Договор купли - продажи квартиры, стороны установили, что в течение одного месяца с момента государственной регистрации права собственности, зарегистрированные в данном жилом помещении лица обязуются сняться с регистрационного учета.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

На основании, изложенного, а также с учетом требований положений ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 почтовые расходы, связанные с направлением телеграмм в размере 383,62 руб., а так же расходы связанные с оплатой государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д. 2,81).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 ча к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 В.ча почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., а всего взыскать 

<

данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: (подпись)