Дело № 2-1632/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

«07» сентября 2017 года сл. Родионово-Несветайская

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Говорун А.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Полтавской В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Родионово-Несветайского района Ростовской области к ФИО2 о расторжении договора аренды, -

У С Т А Н О В И Л :

Истец Администрация Родионово-Несветайского района обратилась в Новошахтинский районный суд Ростовской области с иском к ответчику ФИО2 о расторжении договора аренды, в котором просит суд: расторгнуть заключенный между Администрацией Родионово-Несветайского района и ФИО2, .... г.р., зарегистрированной по адресу: ...., договор аренды земельного участка ..... от .....

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что между Администрацией Родионово-Несветайского района (арендодатель) и ФИО2, .... г.р., зарегистрированной по адресу: .... (арендатор) заключен договор аренды земельного участка ..... от .... из земель населенных пунктов .... сельского поселения общей площадью .... кв. м., кадастровый ....., расположенного по адресу: ...., разрешенное использование: для ведения предпринимательской деятельности (под торговый павильон), срок аренды с ..... по ..... Впоследствии кадастровый номер земельного участка изменен на ...., что подтверждается выпиской ЕГРН об объекте недвижимости от .....

Настоящий договор заключен на сновании постановления Администрации Родионово- Несветайского района ..... от ..... «О передаче в аренду земельного участка ФИО2». 

По условиям договора аренды арендодатель представляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель населенных пунктов, общей площадью .....м. с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: .... для ведения предпринимательской деятельности (под т/павильон).

Согласно п. 2 договора срок аренды участка устанавливается с .... по .... Пунктом 3.2 договора аренды установлен порядок внесения арендной платы, согласно которого арендная плата по договору вносится ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца квартала, равными долями путем перечисления.

Арендодателем .... году направлено уведомление от .... ....., также неоднократно направлялись в адрес арендатора претензии: от .... ....., от .... ..... (уведомление о вручении от .....), от .... ..... (уведомление о вручении от ....).

Истец указывает, что в .... году от арендатора поступило два платежа: п/п ..... от ..... на сумму .... руб. и п/п .... от ..... на сумму .... руб., основанием платежа является судебный приказ .... от .....

В связи с нарушением Арендатором условий внесения арендной платы по договору за арендатором на момент подачи искового заявления числиться задолженность по арендной плате в размере .... руб. и пени в сумме .... руб.

В связи с ненадлежащим выполнением арендатором условий договора аренды, выразившихся в неоплате арендной платы, Администрацией Родионово-Несветайского района в адрес ФИО2 направлено требование о расторжение договора ..... от ..... (уведомление о вручении от ....).

Согласно п.4.4. условий договора арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора, использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным условием. Уплачивать в размере и на условия, установленных договором арендную плату.

Согласно пункта 4.1.1 арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания «арендатором» дополнительных соглашений к договору в соответствии с п. 3.4 и нарушения других условий договора.

Пунктом 6.2 предусмотрено условие расторжения договора аренды по требованию «Арендодателя», по решению суда, на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в условиях, указанных в пункте 4.1.1.

К таким положениям относится условие не внесения арендатором более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа арендной платы (п.3 ч.1 ст. 619 ГК РФ).

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частью 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Настоящая правовая позиция отражена и в определении Верховного Суда РФ от 08.06.2016 № 304-КГ16-5313 по делу № А45-24132/2014.

В силу ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды, может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Соответствующая позиция выражена в п. 23 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 № 13 «О внесении дополнений в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», где сказано, что согласно статье 619 ГК РФ, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке. Даже после уплаты долга арендодатель вправе в разумный срок предъявить иск о расторжении договора.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Так Президиум ВАС РФ в информационном письме от 11 января 2002 г. № 66 п. 28 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» разъяснил, что договор аренды может быть расторгнут в связи с внесением арендной платы не в полном объеме, если данное нарушение суд признает существенным.

При этом в п. 28 Обзора делается вывод о том, что внесение арендатором арендной платы не в полном объеме является существенным нарушением условий договора.

Таким образом, с учетом всего вышесказанного Администрация Родионово-Несветайского района полагает, что арендатором нарушены существенные условия Договора по внесению арендной платы.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить, ссылаясь на доводы и основания, приведенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Сведений о причинах неявки не представила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее представила заявление, в котором указала, что исковые требования Администрации Родионово-Несветайского района признает в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ч.3 ГПК РФ, а также положения ст. 198 ч.4 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. 

Суд учитывает, что в соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Суд отмечает, что ст. 9 ГК РФ определяет право граждан и юридических лиц по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им права. 

Вместе с тем, в соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена защита нарушенных гражданских прав, а в ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав.

Как следует из п. 3 ст. 3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В силу п.1 ст. 43 ЗК РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст. 154 ГК РФ, сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.

Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

Согласно п.1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, и по общему правилу, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

При этом под исполнением обязательства понимается совершение должником действия, обусловленного содержанием обязательства, в пользу кредитора или в соответствии с условиями обязательства - в пользу третьего лица. Обязательства признаются исполненными надлежащим образом, если точно соблюдены все условия и требования, предъявляемые к предметы исполнения, субъектам, месту, сроку, способу исполнения.

В ст. 314 ГК РФ указано, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. 

Как следует из п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.

Согласно п.1 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Согласно п.1 ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Как следует из положений ст. 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу п.1 ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Как следует из п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу требований ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

При этом согласно ст. 60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 67 ч. 1 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу разъяснений, изложенных в п. 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2011 года № 73, если стороны достигли соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора аренды, который в соответствии с названным положением подлежит государственной регистрации, но не был зарегистрирован, когда судами будет установлено, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (ст. 310 ГК РФ); в силу ст. 309 ГК РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.

В судебном заседании установлено, что между Администрацией Родионово-Несветайского района (арендодатель) и ФИО2, .... г.р., зарегистрированной по адресу: .... (арендатор) заключен договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка ..... от .... из земель населенных пунктов .... сельского поселения общей площадью .... кв. м., кадастровый ....., расположенного по адресу: ...., разрешенное использование: для ведения предпринимательской деятельности (под торговый павильон), срок аренды с ..... по ..... (л.д.11-14 - копия).

Настоящий договор заключен на сновании постановления Администрации Родионово- Несветайского района ..... от .... «О передаче в аренду земельного участка ФИО2» (л.д.19 - копия). 

Земельный участок общей площадью .... кв. м., кадастровый ....., расположенный по адресу: ...., был предан ФИО2 согласно приемо-передаточному акту .... (л.д.18 - копия).

Из материалов дела следует, что впоследствии кадастровый номер земельного участка изменен на ...., что подтверждается выпиской ЕГРН об объекте недвижимости от ..... (л.д.20-25).

Установлено, что согласно Выписке из ЕГРИП от ...., ФИО2 .... прекратила деятельность индивидуального предпринимателя в связи с принятием ею соответствующего решения (л.д.7-10).

По условиям договора аренды ..... от .... арендодатель представляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель населенных пунктов, общей площадью .... кв.м. с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: .... для ведения предпринимательской деятельности (под т/павильон).

Согласно п. 2 договора срок аренды участка устанавливается с .... по .... 

Пунктом 3.2 договора аренды установлен порядок внесения арендной платы, согласно которого арендная плата по договору вносится ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца квартала, равными долями путем перечисления.

В силу п.3.3 договора арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи участка.

Из материалов дела следует, что арендодателем в .... году арендатору ФИО2 направлено уведомление от .... ....., также неоднократно направлялись в адрес арендатора претензии: от .... ....., от .... ..... (уведомление о вручении от .....), от .... ..... (уведомление о вручении от ....) (л.д.26-31).

Истец указывает, что в .... году от арендатора поступило два платежа: п/п ..... от ..... на сумму .... руб. и п/п .... от .... на сумму .... руб., основанием платежа является судебный приказ .... от ..... данные сведения ответчиком не оспариваются и подтверждаются выпиской по лицевому счету по договору ..... по состоянию на .... (л.д.32-33). При этом из пояснений представителя истца следует, что ФИО2 самостоятельно платежи не вносились. 

Администрация Родионово-Несветайского района указывает, что в связи с нарушением арендатором условий внесения арендной платы по договору за арендатором на момент подачи искового заявления числиться задолженность по арендной плате в размере .... руб. и пени в сумме .... руб. 

Данные сведения подтверждаются выпиской по лицевому счету по договору ..... по состоянию на ..... При этом в выписке сведения об уплате арендной платы в .... году отсутствуют.

Установлено, что в связи с ненадлежащим выполнением арендатором ФИО2 условий договора аренды, выразившихся в неоплате арендной платы, администрацией Родионово-Несветайского района в адрес ФИО2 направлено требование о расторжение договора ..... от ....., которое было получено ответчиком (уведомление о вручении от ....) (л.д.36-39 - копии).

Согласно п.4.4 условий договора арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора, использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным условием. Уплачивать в размере и на условия, установленных договором арендную плату.

Согласно пункта 4.1 арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания «арендатором» дополнительных соглашений к договору в соответствии с п. 3.4. и нарушения других условий договора.

Пунктом 6.2 предусмотрено условие расторжения договора аренды по требованию «Арендодателя», по решению суда, на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в условиях, указанных в пункте 4.1.1.

К таким положениям относится условие не внесения арендатором более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа арендной платы (п.3 ч.1 ст. 619 ГК РФ).

В силу п. 3 ч. 1 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В пункте 23 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 года № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» разъяснено, что согласно статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке. Судам следует учитывать, что даже после уплаты долга арендодатель вправе в разумный срок предъявить иск о расторжении договора.

Суд учитывает, что в соответствии с ч.2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Изучив материалы дела, суд полагает, что существенное нарушение арендатором ФИО2 условий договора аренды, выразившееся в нарушение срока внесения арендной платы (не внесение арендной платы более чем за 6 месяцев), что суд считает установленным в судебном заседании, является основанием для его расторжения, в связи с чем, суд полагает требования истца о расторжении указанного договора подлежащими удовлетворению. 

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из изложенного следует, что в силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, в связи с чем, судом заявленные требования разрешены на основе имеющихся в деле доказательств.

Ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих доводы истца, а также доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для отказа истцу в иске. Каких-либо мотивированных возражений ответчиком также суду представлено было, при этом достаточное время для предоставления таковых у ответчика имелось. 

Суд учитывает, что ответчик ФИО2 исковые требования Администрации Родионово-Несветайского района признала в полном объеме, о чем представила соответствующее заявление, которое приобщено к материалам дела. 

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, в случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Из заявления ответчика следует, что последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ч.3 ГПК РФ, а также положения ч.4 ст. 198 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны. 

В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

Учитывая характер спора и предмет иска, учитывая, что ответчик, реализовывая свое право, выразила в установленной процессуальным законом форме, адресовала суду безусловное свое согласие с материально-правовыми требованиями истца, принимая во внимание, что признание иска ответчиком предполагает и признание им тех фактических обстоятельств, которые положены в основу иска и освобождает истца от доказывания этих обстоятельств по правилам ч.2 ст. 68 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца. 

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что отсутствие государственной регистрации договора аренды не лишает арендодателя права потребовать расторжения договора по предусмотренным договором основаниям.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым расторгнуть договор заключенный администрацией Родионово-Несветайского района с ФИО2, аренды ..... от ...., находящегося в государственной собственности земельного участка из земель населенных пунктов, общей площадью .... кв. м., кадастровый ....., расположенного по адресу: .... 

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 3 пункта 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для организаций составляет .... рублей.

Поскольку в силу п.19 ст. 333.36 НК РФ Администрация Родионово-Несветайского района освобождена от уплаты государственной пошлины, учитывая, что требования истца подлежат удовлетворению, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в доход бюджета Родионово-Несветайского района Ростовской области в силу положений ст.61.1 БК РФ, государственную пошлину по делу по требованию неимущественного характера - о расторжении кредитного договора, в сумме .... рублей .... копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть заключенный администрацией Родионово-Несветайского района с ФИО2 договор аренды ..... от ...., находящегося в государственной собственности земельного участка из земель населенных пунктов, общей площадью .... кв. м., кадастровый ....., расположенного по адресу: .... 

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета Родионово-Несветайского района Ростовской области в сумме .... рублей .... копеек. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: А.В. Говорун

Решение изготовлено в окончательной форме 12 сентября 2017 года