Дело № 2-230/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ключи 03 октября 2018 года

Ключевский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Кирилловой В.Р., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО1 - ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ФИО1 в лице представителя ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании долга по договору купли-продажи земельного участка с квартирой в размере 100 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5 832 рубля 19 копеек, а также возврате госпошлины - 3 316 рублей 64 копейки, расходов по оплате юридических услуг - 1 500 рублей.

В обоснование иска указано, что при заключении договора купли-продажи земельного участка с квартирой (частью дома) ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязалась оплатить истцу в срок до 31 августа 2018 года 100 000 рублей в качестве окончательного расчета. Однако расчет произведен не был. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы ФИО7, которая отказалась от исковых требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, на удовлетворении остальной части иска настаивала. 

Пояснила, что ответчик ФИО2, после подписания договора и передачи недвижимого имущества истцу ничего не выплатила, от контактов уклоняется.

Определением суда прекращено производство по делу в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5 832 рубля 19 копеек. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 1 статьи 485 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

На основании ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.В соответствии со ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные п. 5 ст. 488 ГК РФ.

Согласно п. 5 ст. 488 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли продажи земельного участка и части жилого дома-квартиры по адресу: 

<

адрес> между ФИО4 действующим от имени ФИО5, ФИО7, действующей в интересах ФИО1 с одной стороны и и ФИО2 с другой стороны. Стороны договорились, что земельный участок с квартирой продается по цене 400 000 рублей, доли продавцов - ФИО5 и ФИО1 признаются равными. До подписания договора 200 000 рублей были перечислены на счет ФИО5, 100 000 рублей были переданы ФИО1 в момент подписания договора. Оставшиеся 100 000 рублей, согласно п.4.3 договора, покупатель обязался передать ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ либо единовременно, либо ежемесячно по 10 000 рублей, начиная с января 2018 года по июль 2018 года, в августе завершающий платеж должен был составить 30 000 рублей.. При этом на право собственности покупателя было наложено обремение в пользу продавца ФИО1 (л.д. 7-9). 

В соответствии с п. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

При этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, бремя доказывания данных обстоятельств возлагается на должника, таковым в данном деле являются ответчик.

С учетом того, что ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие расчет по обязательству и снятие обременения, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина, а также понесены расходы при составлении искового заявления, подтвержденные квитанцией на л.д.13. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи в размере 100 000 рублей, возврат госпошлины в размере 3 200 рублей, а также расходы на юридические услуги в рамере 1 500 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Ключевский районный суд.

Председательствующий: В.Р. Кириллова