дело № 2-5178/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 октября 2017 года город Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Шаймиева А.Х.,

при секретаре Шариповой Ф.И.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройВертикаль» (ООО «СтройВертикаль») о защите прав потребителя

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройВертикаль» (ООО «СтройВертикаль») о защите прав потребителя. 

В обоснование иска указано, что между ООО «СтройВертикаль» (далее - Застройщик) и истцом, ФИО2 (далее Дольщик), заключен договор №А/28 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома строительный №а от ДД.ММ.ГГГГ (далее договор). В соответствии с условиями договора, Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок передать в собственность дольщика 2-х комнатную 

<

адрес>, общей площадью 47,4 м2 в жилом доме по адресу 

<

адрес>, сельское поселение Булгаковский сельсовет, 

<

адрес>, квартал 15, литер 52 (далее квартира).

Условия договора в части оплаты долевого взноса в размере 1995540 (один миллион девятьсот девяносто пять тысяч пятьсот сорок) рублей истцом были исполнены в полном объеме.

В соответствии с пунктом 3.2 и 6.1.2 договора, срок окончания строительства дома и введение его в эксплуатацию согласно договору 2 квартал 2015 года, а передачи квартиру Дольщику - не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, договором устанавливается крайний срок передачи квартиры Дольщику - ДД.ММ.ГГГГ.

На сегодняшний день квартира в собственность истцу не передана. Таким образом, фактически просрочка исполнения по договору со стороны ответчика составляет срок с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, что составило 519 дней

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика неустойку в размере 759 502,52 рублей, штраф в размере 50 % от присужденной суммы, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковое заявление поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по доводам изложенным в иске.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, суду представила заявление о рассмотрении дела без её участия.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «СтройВертикаль» не явился, извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не поступало. 

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.4 вышеназванного ФЗ-214 1. По договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст.12 ФЗ -214 1. Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. 2. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Исходя из вышеприведенных правовых норм, суд считает, что на возникшие спорные правоотношения распространяются нормы Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Судом установлено, что ООО «СтройВертикаль» (далее - Застройщик) и истцом, ФИО2 (далее Дольщик), заключен договор №А/28 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома строительный №а от ДД.ММ.ГГГГ (далее договор). В соответствии с условиями договора, Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок передать в собственность дольщика 2-х комнатную 

<

адрес>, общей площадью 47,4 м2 в жилом доме по адресу 

<

адрес>, сельское поселение Булгаковский сельсовет, 

<

адрес>, квартал 15, литер 52 (далее квартира).

Условия договора в части оплаты долевого взноса в размере 1995540 (один миллион девятьсот девяносто пять тысяч пятьсот сорок) рублей истцом были исполнены в полном объеме.

В соответствии с пунктом 3.2 и 6.1.2 договора, срок окончания строительства дома и введение его в эксплуатацию согласно договору 2 квартал 2015 года, а передачи квартиру Дольщику - не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, договором устанавливается крайний срок передачи квартиры Дольщику - ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира в собственность истцу не была передана. Таким образом, фактически просрочка исполнения по договору со стороны ответчика составляет срок с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, что составило 519 дней.

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ была взыскана неустойка по данному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Проверив представленный истцом расчет неустойки, суд находит его арифметический правильным, верным.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не находит, ответчик с ходатайством не обращался, материалы дела не содержат данного заявления.

В связи с изложенным, суд полагает необходимым взыскать с ООО «СтройВертикаль» в пользу ФИО2 неустойку в размере 759 502,52 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Истец просит взыскать с ответчика штраф за неудовлетворение требования потребителя в добровольном порядке в размере 50 % от присужденной в пользу истца суммы.

Поскольку в ходе рассмотрения дела, судом было установлено нарушение ответчиком прав истца как потребителя, суд считает необходимым взыскать с ответчика ООО «СтройВертикаль» в пользу ФИО2 сумму штрафа в размере 379 751,26 рублей = (759 502,52 * 50 %). 

На основании части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд, с учетом сложности дела, объема выполненной работы, в разумных пределах определяет размер расходов на оплату услуг представителя, подлежащий взысканию в сумме 10 000,00 рублей в пользу истца.

Поскольку истец в соответствии со ст. 103 ГПК РФ были освобожден от уплаты госпошлины за подачу искового заявления в суд, их исковые требования частично удовлетворены судом, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ООО «СтройВертикаль» в доход местного бюджета надлежит взыскать госпошлину в размере 10 795,03 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.12, 194 -198 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройВертикаль» (ООО «СтройВертикаль») о защите прав потребителя - удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СтройВертикаль» в пользу ФИО2 неустойку в размере 759 502,52 (семьсот пятьдесят девять тысяч пятьсот два руб. 52 коп.) рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, штраф в размере 379 751,26 (триста семьдесят девять тысяч семьсот пятьдесят один руб.26 коп.) рублей. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью ««СтройВертикаль» в доход местного бюджета госпошлину в размере 10 795,03 рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через Октябрьский районный суд г. Уфы.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 октября 2017 года.

Судья: А.Х. Шаймиев