Дело № 2-733/2023

УИД 55RS0034-01-2023-000854-98

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Тара Омской области 27 сентября 2023 года

Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Мальцевой И.А., при секретаре Вильцовой Н.Н., с участием представителя истца БПОУ «Тарский индустриально-педагогический колледж» по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев 27 сентября 2023 года в г. Таре в открытом судебном заседании гражданское дело 

по исковому заявлению БПОУ «Тарский индустриально-педагогический колледж» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец БПОУ «Тарский индустриально-педагогический колледж» обратился в Тарский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и судебных расходов, указав, что общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу на праве оперативного управления. Ответчик проживает в комнате № общежития. Согласно расчетам, производимым с учетом требований нормативов, утвержденных приказами РЭК Омской области и внутренними приказами БПОУ «ТИПК», была установлена ежемесячная плата за предоставленные услуги: периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ –

<

данные изъяты> рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> рубля, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность по оплате за предоставленные услуги (отопление, холодная вода, водоотведение, электроснабжение, содержание жилья, обращение с ТКО, наем жилья.) Ответчик неоднократно предупреждался о наличии задолженности. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ответчика произведен перерасчет предоставленных услуг, а именно: холодная вода, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рублей, общая сумма перерасчета за указанные периоды составила 

<

данные изъяты> рублей. Таким образом, сумму задолженности уменьшилась с 

<

данные изъяты> рублей до 

<

данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена повторно информация о наличии задолженности за предоставленные услуги, ответчик ее получила ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчик погасила часть задолженности в размере 

<

данные изъяты> рублей. Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по оплате за предоставленные услуги в размере 

<

данные изъяты> рублей. Просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца БПОУ «ТИПК» задолженность за предоставленные услуги (отопление, холодная вода, водоотведение, электроснабжение, содержание жилья, обращение с ТКО, наем жилья) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 

<

данные изъяты> рублей и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей. 

Представитель истца БПОУ «Тарский индустриально-педагогический колледж» ФИО1 суду пояснила, что требования поддерживает в полном объеме. Указала, что перерасчет в размере 

<

данные изъяты> рублей сделан в связи с выездом из жилого помещения второго проживающего члена семьи ответчика. Просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца БПОУ «ТИПК» задолженность за предоставленные услуги (отопление, холодная вода, водоотведение, электроснабжение, содержание жилья, обращение с ТКО, наем жилья) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 

<

данные изъяты> рублей и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей. Также пояснила, что фактически ответчик занимает площадь в размере 50 кв.м., однако, плата начисляется только за 25 кв.м., поскольку частью помещений Косоротова не пользуется и не дает доступа другим лицам в секцию. Таким образом, колледж фактически лишен возможности заселить иных лиц в свободное помещение. Все документы, приложенные к иску, были вручены ответчику своевременно, в том числе и с претензией, направленной ей в порядке досудебного урегулирования спора, ФИО2 со всеми расчетами ознакомлена. Относительно договора указала, что руководство колледжа неоднократно предлагало ФИО2 заключить такой договор, однако, ФИО2 уклоняется от подписания договора найма, продолжая проживать бесплатно.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признала, пояснила, что письменный договор найма жилого помещения с истцом не заключала, поэтому не согласна оплачивать какие-либо платежи без письменного договора. Подтвердила факт оплаты 

<

данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ, однако, ей неизвестно куда перечислены ее денежные средства, у нее это вызывает сомнения. Истец не имеет права осуществлять деятельность, связанную с извлечением прибыли, может осуществлять только образовательную деятельность. В последние 6 месяцев после ДД.ММ.ГГГГ Косоротова никаких платежей за проживание не вносила, однако, не отрицает, что проживает в общежитии постоянно, у нее есть электричество, вода, отопление. Поддержала письменные возражения на иск.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему:

В силу п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ общежития относятся к специализированному жилому фонду.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы или учебы.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно свидетельства о государственной организации (л.д.21) следует, что БПОУ «ТИПК» владеет общежитием, расположенным по адресу: 

<

адрес> на праве оперативного ведения.

Поскольку истец является уполномоченным лицом по управлению спорным зданием общежития, оснований для привлечения к участию в рассмотрении дела учредителей колледжа: Министерства имущественных отношений Омской области и Министерства образования Омской области, не имеется, из права и законные интересы не затронуты настоящим иском.

В случае, если у ответчика имеются требования по поводу заключения каких-либо договоров, связанных с предоставлением ей жилья, то она не лишена возможности заявлять самостоятельные исковые требования, направленные к определенным ею ответчикам. В настоящем деле ФИО2 каких-либо встречных требований заявлено не было. 

Решением Тарского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Бюджетного образовательного учреждения Омской области среднего профессионального образования «Тарский сельскохозяйственный техникум» к ФИО2, К о выселении из общежития удовлетворены.

Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ по иску Бюджетного образовательного учреждения Омской области среднего профессионального образования «Тарский сельскохозяйственный техникум» к ФИО2, К о выселении из общежития, решение Тарского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, принято новое решение по делу об отказе в удовлетворении требований Бюджетного образовательного учреждения Омской области среднего профессионального образования «Тарский сельскохозяйственный техникум».

Приказами директора БПОУ «ТИПК» утверждены тарифы на услуги по обращению с ТКО, на тепловую энергию, электроэнергию, водоотведение, питьевую воду, содержание жилья, плата за пользование жилым помещением (л.д.40,42,44, 48,51,54,55,59-70,72,7477,79,82,90,92-95,97)

Часть. 1 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. 

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

С учетом изложенных норм права доводы ответчика ФИО2 об отсутствии оснований для взыскания платы за коммунальные услуги ввиду того, что письменный договор найма в отношении спорной комнаты не заключался, не могут быть признаны обоснованными.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия об оплате задолженности по договору найма (л.д.22,24). Ответчиком данная претензия получена, истцу направлено заявление, где ответчиком указано требование о предоставлении детального расчета задолженности за каждый месяц с указанием объема каждого вида коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25)

Ответчику предоставлен детальный расчет задолженности за услуги по ее заявлению (л.д.28-39 )

Мировым судьей судебного участка № в Тарском судебном районе ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей (л.д. 129), который ДД.ММ.ГГГГ был отменен на основании возражений ответчика (л.д.131)

Судом установлен факт потребления ответчиком ФИО2 поставляемых коммунальных ресурсов и оказываемых услуг, и наличие в связи с этим обязанности своевременно оплачивать оказанные услуги и потребленные коммунальные ресурсы, которая продолжительное время Косоротовой не исполнялась, что привело к образованию задолженности.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что заявленная ко взысканию сумма задолженности является обоснованной, подтвержденной материалами дела. 

Судом проверен расчет иска, представленный БПОУ «ТИПК» (л.д. 20), данный расчет признан верным, поскольку в нем учтены и суммы перерасчета и суммы внесенных ответчиком платежей в общем размере 

<

данные изъяты> рублей. Судом установлено, что в 2020 году ответчиком в счет оплаты внесена 

<

данные изъяты> рублей, в 2021 году и первом полугодии 2022 года платежи не вносились, в 2022 году внесено 

<

данные изъяты> рублей, в 2023 году 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком суду не представлено доказательств факта внесения платежей за использованные коммунальные ресурсы и за проживание.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика в пользу БПОУ «ТИПК» подлежит взысканию госпошлина в сумме 2855 рублей.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

исковые требования Бюджетного профессиональное образовательное учреждение Омской области «Тарский индустриально-педагогический колледж» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№) в пользу Бюджетного профессионального образовательного учреждения Омской области «Тарский индустриально-педагогический колледж» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> 

Взыскать с ФИО2 в пользу Бюджетного профессионального образовательного учреждения Омской области «Тарский индустриально-педагогический колледж» государственную пошлину, оплаченную при подаче искового заявления, в сумме 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Тарский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласовано