Дело № 2-820/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Березовский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Гонтаревой Н.А.

при секретере ФИО1,

с участием заместителя прокурора Корчуганова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Березовском Кемеровской области 13 ноября 2018 года 

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Отделу МВД России по г.Березовскому о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, Отделу МВД России по г.Березовскому, просит с учетом уточнения признать ответчика ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать Отдел МВД России по г.Березовскому снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования обоснованы тем, что на основании договора купли-продажи дома от 23.07.1987г. он является собственником жилого дома. расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик в его дом не вселялся и не проживал, вещей ответчика в доме нет, свет и воду в своем доме он оплачивает один. В настоящее время ответчик находится; в Прокопьевском психоневрологическом интернате. Он желает свой жилой дом продать, но так как в доме зарегистрирован ответчик, то не может распорядиться своим имуществом.

Ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Ответчик имеет возможность зарегистрироваться в данной квартире.

Свои требования основывает на положениях ст. 288, 304 ГК РФ, ч 1 ст. 30 ЖК РФ.

Полагает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку в жилой дом он не вселялся, в доме нет его вещей, вселиться он не пытался, расходы на содержание жилого дома не несет, а также у него имеется доля в праве собственности на квартиру, куда ответчик может зарегистрироваться, и подлежит снятию с регистрационного учёта из спорного жилого дома.

В судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, пояснил, что дом по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ему, ответчик несмотря на регистрацию в доме по месту жительства, в дом не вселялся, вещей не завозил, добровольно не выписывается.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежаще. 

<

данные изъяты>

Законный представитель ответчика – 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежаще, просила рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

Представитель Отдела МВД России по г.Березовскому ФИО4, действующая по доверенности, в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного заседания надлежаще, просили рассмотреть в их отсутствие. 

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, заключение прокурора Корчуганова Д.А., полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи дома от 23.07.1987г., зарегистрированным в филиале № БТИ 

<

адрес>, сообщением руководителя филиала № БТИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям домовой книги на указанный жилой дом и адресной справке в указанном выше жилом доме по 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сын истца - ФИО3.

Согласно представленным квитанциями оплата за электроэнергию, водоснабжение в доме по 

<

адрес> производилась истцом.

Свидетели: ФИО7, ФИО8 в судебном заседании показали, что ФИО3 – сын ФИО2, прописан в доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Однако ФИО3 в данном доме никогда не проживал, его вещей в доме не имеется, каких-либо прав на жилое помещение не заявлял, жить в доме ему не препятствовали, однако когда он приходил в дом, то похищал имущество отца и продавал, т.к. злоупотреблял спиртным. Все коммунальные услуги за дом платил ФИО2 ФИО3 проживал в квартире по 

<

адрес>, там же находились все его вещи. В настоящее время он 

<

данные изъяты>

Показания свидетелей у суда сомнений не вызывают, они последовательны, не противоречивы, согласуются с письменными доказательствами по делу. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 является собственником 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время находится в 

<

данные изъяты>. Вступившим в законную силу решением Прокопьевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признан 

<

данные изъяты> 

Исходя из анализа совокупности исследованных по делу доказательств, суд пришел к выводу о том, что ФИО3 право пользования спорным жилым помещением не приобретал, в доме по 

<

адрес> не проживал, не въезжал, своих вещей в дом не завозил, своих прав на жилое помещение не заявлял, оплату за электроэнергию, водоснабжение не производил.

Собственником этого жилого дома является истец ФИО2, его право собственности никем не оспорено.

Законный представитель ответчика установленные судом обстоятельства не оспаривала, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд считает установленным, что регистрация в жилом доме ФИО3 нарушает права истца как собственника жилого помещения, в силу ст.304 ГК РФ он имеет право требовать устранения всяких нарушений его абсолютного права.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым защитить право собственности истца путем признания ответчика ФИО3 не приобретшим права пользования жилым помещением, поскольку каких-либо прав на данное помещение он не приобрел и не имеет.

Вместе с тем оснований для снятия судом ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу не имеется исходя из следующего.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от 27.07.2010 г.) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные требования предусмотрены в пп. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, с изменениями от 02.02.1998 г.

Таким образом, решение суда о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Поэтому в удовлетворении иска ФИО2 к Отделу МВД России по г.Березовскому о снятии ответчика с регистрационного учета следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, Отделу МВД России по г.Березовскому о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска к Отделу МВД России по г.Березовскому о снятии с регистрационного учета – отказать.

Данное решение считать основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Гонтарева

Мотивированное решение суда изготовлено: 18.11.2018 года.

5