№ 2-3825 (2017) 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря2017 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Рагулиной О.А., 

с участием: представителя истца ФИО1, действующей по доверенности от 04.12.2017 года (л.д.9-11, 61), 

при секретаре Ермухамедовой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Железнодорожная торговая компания» в лице Красноярского филиала к ФИО2 о взыскании задолженности по возмещению коммунальных и эксплуатационных расходов и пени, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Железнодорожная торговая компания» в лице Красноярского филиала обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по возмещению коммунальных и эксплуатационных расходов в сумме 48392,66 руб., пени в сумме 16967,22 руб. и расходов по оплате госпошлины в сумме 2160,79 руб., мотивируя тем, что в период с 01.03.2016г. по 31.12.2016г. по заключенному между сторонами договору аренды, ответчику передано в пользование нежилое здание, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно заключенного01.03.2016г. договора на возмездное оказание эксплуатационный расходов, коммунальных услуг, ФИО2 обязан вносить их до 20 числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления на расчетный счет арендодателя или путем внесения наличных денежных средств в кассу арендодателя, что ответчиком в период с августа по декабрь 2016г.не было сделано, в связи с чем, возникла задолженность в сумме 48392,66 руб. Пунктом 5.1. договора за просрочку платежей предусмотрены пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. По состоянию на 10 ноября 2017 года пеня составляет 16967,22 рублей, указанные суммы просит взыскать с ответчика вместе с судебными расходами по оплате госпошлины в сумме 2160,79 руб. (л.д. 2-5).

Представитель истца АО «Железнодорожная торговая компания» ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что ответчик по 31.12.2016г. фактически пользовался арендованным зданием, производил оплату арендных платежей. Тогда как по оплате эксплуатационных расходов и коммунальных услуг расчет с августа 2016г. по декабрь 2016г. не производил, объясняя это тяжелым материальным положением. С 31.12.2016г. договор аренды с ним расторгнут. В добровольном порядке оплатить задолженность ответчик не желает, в связи с чем вынуждены обратиться в суд. 

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства- телефонограммой (л.д. 55), в суд не явился, возражений не представил. 

В связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела по правилам заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-234 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям. 

Статьей 8 Гражданского кодекса РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В том числе гражданские права и обязанности могут возникнуть из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но и не противоречащих ему.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Согласно статей 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено по делу, собственником нежилого здания (магазина №), расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. является АО «Железнодорожная торговая компания», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.09.2007г., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю. (л.д. 19).

01 марта 2016 года между АО «Железнодорожная торговая компания» и индивидуальным предпринимателем ФИО2 был заключен договор аренды недвижимого имущества АО «ЖТК» № от 01.03.2016 г., согласно которого арендодатель передал, а арендатор принял в аренду за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество – нежилое здание- магазин № по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для розничной торговли (л.д. 20-23).

Дополнительным соглашением к договору аренды недвижимого имущества от 01 января 2017 года срок действия договора аренды недвижимого имущества № от 01.03.2016г. прекращен 31 декабря 2016г. недвижимое имущество передано арендатором арендодателю по акту приема-передачи от 31.12.2016г. (л.д. 25).

Индивидуальный предприниматель ФИО2 30.12.2016г. прекратил деятельность в связи с принятием им соответствующего решения, что подтверждается выпиской из ЕГРИП от 30.10.2017 г. (л.д. 13-15). 

01 марта 2016 года между АО«Железнодорожная торговая компания» и индивидуальным предпринимателем ФИО2 заключен договор на возмещение эксплуатационных расходов, коммунальных услуг в арендованном здании, согласно которого арендатор обязуется своевременно возмещать понесенные «арендодателем» затраты на коммунальные услуги в размере, указанном в Приложениях №1 к настоящему договору. Расчет затрат на возмещение коммунальных услуг по встроенному нежилому помещению (

<

данные изъяты>.м.). по адресу: 

<

адрес> производится на основании счет-фактуры обслуживающих организаций (л.д. 26, 27).

Оплату расходов по содержанию занимаемого нежилого помещения, связанных с возмещением затрат на эксплуатационные расходы и коммунальные услуги, арендатор обязан вносить до 20 числа месяца, следующего за расчётным путем перечисления на расчетный счет арендодателя или путем внесения наличных денежных средств в кассу арендодателя (п.4.1)

Размер эксплуатационных расходов и коммунальных услуг за период с августа по декабрь 2016 г. включительно, подтверждается счетами, актами, счетами – фактурами, актами приема-передачи поставленной электроэнергии и расчетами по электроэнергии (л.д. 28-48), а также расчетом задолженности (л.д. 6) и составляет 48392,66 руб.

Как установлено в судебном заседании, ответчиком до настоящего времени оплата расходов по содержанию занимаемого нежилого помещение и коммунальные услуги за период с август по декабрь 2016 г. в указанном размере не внесена.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, проверен судом и принимается как верный. В связи с чем, суд признает обоснованным и подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца сумму долга 48 392,66 руб.

Пунктом 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как разъяснено в пунктах 65, 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами.

За несвоевременную оплату расходов по содержанию помещения (здания) арендатору начисляется пеня в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки (п. 5.1 указанного договора) (л.д. 26).

Истец просил взыскать с ответчика пени за нарушение исполнения обязательства по своевременному внесению оплаты расходов по содержанию занимаемого нежилого помещение и коммунальные услуги с августа по декабрь 2016 года, которая составляет 16967,22 руб. (л.д. 7) с суммы долга 48 392,66 руб. по состоянию на 10 ноября 2017 года и с 11 ноября 2017г. производить начисление пени по дату фактической оплаты долга. Ответчик указанную сумму неустойки не оспаривал, об ее уменьшении не ходатайствовал.

В связи с чем с ФИО2 подлежит взысканию пеня в сумме 16 967,22 руб. по ставке 0,1 % за каждый день просрочки от суммы долга 48 392,22 руб. за период с 21 сентября 2016г. по 10 ноября 2017 года, а также с 11 ноября 2017 года по дату фактической оплаты долга.

Расчеты ответчиком не оспорены, проверены судом и признаны правильным, а требования истца обоснованным и подлежащими удовлетворению. 

Всего в ответчика в пользу истца следует взыскать 65359,88 руб. (48 392,66 руб.+ 16967,22 руб.).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как видно из представленного в материалы дела платежного поручения № от 27.10.2017 г. истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2160,79 руб. (л.д. 8), которая подлежит взысканию с ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Железнодорожная торговая компания» в лице Красноярского филиала удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Железнодорожная торговая компания» в лице Красноярского филиала задолженность по возмещению эксплуатационных и коммунальных расходов в сумме 48 392,22 руб., пени в сумме 16 967,22 руб. за период с 21 сентября 2016г. по10 ноября 2017 года, судебные расходы в сумме 2 160,79 руб, а всего в размере 67 520,23 рублей (шестьдесят семь тысяч пятьсот двадцать руб. 23 коп.), с последующим неустойки по ставке 0,1 % за каждый день просрочки от суммы долга с 11 ноября 2017 года по дату фактической оплаты долга.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившейся стороной в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения или заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Рагулина

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2017 года.