№ 2-32/2024 (№ 2-1079/2023)

УИД: 56RS0024-01-2023-001140-36

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 января 2024 года п. Новосергиевка

Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Каменцовой Н.В.,

при секретаре Прошкиной А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании ордера № К45/1 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Домахиной Ирины Владимировны, действующей на основании ордера № А-341/722 от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника прокурора Новосергиевского района Оренбургской области Головко М.Н.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры и земельного участка по адресу: 

<

адрес> на основании решения Новосергиевского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ (регистрация права № от ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты> года его родная дочь ФИО5 состояла в зарегистрированном браке с ФИО3, с которым она проживала до 

<

данные изъяты> года в 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут.

По адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, однако по указанному адресу не проживает, 

<

данные изъяты> года членом семьи истца не является, за содержание жилья никаких расходов не несёт. Местонахождение ФИО3 ему неизвестно, добровольно не снимается с регистрационного учёта, что создаёт для истца определенные неудобства, в большем размере вынужден оплачивать коммунальные услуги. Такое положение нарушает его права как собственника, в связи с чем, просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя ФИО2, исковые требования просил удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, пояснила, что дочь истца - урожденная ФИО5 в 

<

данные изъяты> вышла замуж за ФИО3, ей присвоена фамилия супруга. 

<

данные изъяты> ФИО1 прописал зятя по своему адресу, но последний со своей семьей проживал в 

<

адрес>. Прописку оформили для более льготного налогообложения, так как ФИО3 являлся индивидуальным предпринимателем. 

<

данные изъяты> Е-вы брак расторгли, дочь истца живёт в 

<

адрес>, местонахождение зятя ФИО3 неизвестно. ФИО3 никогда фактически в квартире у истца не проживал, его вещей в квартире не имеется, договоров с ним никаких об использовании жилого помещения не заключалось.

Ответчик ФИО3 извещался о месте и времени судебного заседания по месту регистрации, судебная корреспонденция вернулась с отметкой «истек срок хранения». 

Из домовой книги по адресу: 

<

адрес>. следует, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в указанной.

Согласно проведенной проверке и рапорту сотрудника ОМВД России по Новосергиевскому району ФИО9, ФИО3 по адресу: 

<

адрес> не проживает и никогда не проживал. Допрошен ФИО10, проживающий по адресу: 

<

адрес>, который показал, что проживает по указанному адресу с 

<

данные изъяты>, в соседней квартире проживает семья П-вых, ФИО3 не проживает и ранее не проживал.

В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для защиты прав ответчика, место жительства которого неизвестно, ДД.ММ.ГГГГ определением суда был назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 – адвокат Домахина И.В., исковые требования не признала в связи с тем, что неизвестна позиция ответчика по делу.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации и ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

По основанию статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как установлено частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается решением Новосергиевского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, а также регистрационными записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно имеющейся в материалах дела копии свидетельства о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, управлением записи актов гражданского состояния администрации города Оренбурга, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключил брак с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жене присвоена фамилия ФИО13.

Согласно свидетельству о расторжении брака №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, отделом ЗАГС по Ленинскому району города Ульяновска Агентства ЗАГС Ульяновской области, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4.

Как следует из домовой книги по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ году ответчик ФИО3. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 показала, что истец приходится ей супругом. Дочь – урождённая ФИО4 выходила замуж за ФИО3, брак расторгли в 

<

данные изъяты>. В 

<

данные изъяты> году они прописали зятя по своему адресу, но фактически он ну них никогда не жил, они жили с семьей в 

<

адрес>. Иногда ФИО3 привозил дочь с внуками к ним погостить, но сам не оставался, уезжал по месту своего фактического жительства. В настоящее время им неизвестно местонахождение ФИО3

Анализируя представленные доказательства, суд установил, что ФИО3 фактически по спорному адресу никогда не проживал.

Также установлено и не оспаривалось сторонами, ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство с собственником им не ведется, взаимная материальная либо иная поддержка не осуществляется. Ответчик постоянно проживает по другому месту жительства, сведения о котором у истца отсутствуют, личных вещей по спорному адресу не имеет, какие-либо расходы на содержание квартиры, принадлей истцу, не несёт. Договорных отношений между сторонами на использование спорного жилого помещения не установлено.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Юридически значимые обстоятельства, установленные в судебном заседании, свидетельствуют о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение между истцом и ответчиком о праве пользования спорной квартирой не заключалось, каких-либо иных прав на пользование указанным объектом недвижимости у ответчика не установлено. 

Документов, подтверждающих право ответчика пользоваться спорным жилым помещением на законных основаниях, не имеется, в ходе рассмотрения дела не выявлено.

Оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая, что ответчик без имеющегося согласия истца и в отсутствие законных оснований утратил право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, законными, а потому подлежат удовлетворению.

В силу Постановления Конституционного Суда РФ N 3-п от 25.04.1995 года наличие регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав, а является лишь способом учета граждан. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее - Правила), утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 (ред. от 11.11.2010), обязывают граждан, изменивших место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться в органах регистрационного учета. Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления (пункты 2, 4, 16 Правил).

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд установил, что ответчик в нарушение вышеуказанных Правил зарегистрирован в жилище истца, а не по месту своего фактического проживания. Ответчик в квартире истца никогда не проживал, следовательно, не приобрел право пользования данным жилым помещением. Регистрация ответчика создает истцу препятствия в распоряжении жилым помещением, чем нарушается его право как собственника. Данное препятствие подлежит устранению путем снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения.

В соответствии с пунктом 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

С учетом названных Правил обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета из жилого помещения истца возлагается на орган регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Оренбургский областной суд через Новосергиевский районный суд Оренбургской области.

Судья Каменцова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2024 года.

Судья Каменцова Н.В.