Дело № 2-459/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 14 июля 2020 года 

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Сумароковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования «Вельское» о признании права собственности на долю в жилом доме и по встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, администрации муниципального образования «Вельское» об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на долю жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования «Вельское» о признании права собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

данные изъяты> года постройки, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что на основании договора дарения от 17 ноября 1959 года и свидетельства о праве наследования по закону, выданного нотариусом Вельской государственной конторы 05 ноября 1959 года, ей принадлежит 7/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом был приобретен ее родителями Г.Д.Г. и Г.Е.В. в период брака. После смерти отца Г.Д.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом приняли наследство по 1/6 доли супруга - Г.Е.В., дочь - ФИО1, сын – Г.П.Д. Таким образом, ФИО14 Д. стало принадлежать по 1/6 доли в праве каждому, а Г.Е.В. 2/3 доли в праве (1/2+1/6) на указанный дом. После смерти брата Г.П.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего право собственности на принадлежавшую ему 1/6 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, наследство приняли в равных долях по 1/24 доли в праве общей долевой собственности мать – ФИО4, жена брата – ФИО5, и его дети ФИО6 и ФИО2 Таким образом, доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом стали составлять: Г.Е.В – 17/24 (1/2+1/6+1/24), истцу ФИО1 - 1/6, Г.В.А. – 1/24, З.Т.П. – 1/24 и ФИО2 – 1/24. Наследниками умершей Г.В.А являлись ее дети З.Т.П. и ФИО2 Доля в наследственном имуществе составляла 1/24 в праве общей долевой собственности. Наследницей З.Т.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является её дочь – ФИО3 17 ноября 1959 года по договору дарения Г.Е.В. подарила истцу принадлежавшие ей 17/24 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом, после чего доля истца ФИО1 стала составлять 7/8 (17/24+1/6). После смерти брата Г.П.Д и приняв наследство по 1/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом каждый, его жена Г.В.А сын ФИО2 и дочь З.Т.П. в течение длительного времени устранились от владения домом, не проявляли к нему интереса, не исполняли обязанности по его содержанию. Истец ФИО1, после выезда на постоянное место жительства в 1967-1969 годах ФИО7 П непрерывно владела и пользовалась домом единолично, добросовестно как его собственник, открыто, ни от кого не скрывая свои права на него. До 1990 года истец ежегодно делала косметический ремонт дома. С 1990 по 2020 года истец владеет, пользуется и распоряжается всем жилым домом по назначению, несет расходы по его содержанию, утеплила дом, опушила вагонкой и покрасила, подключила газовое отопление, в дом проведены газ, вода, произведена полная замена крыши, постелена металлочерепица, поменяны полы, переложены печи в доме, установлены окна ПВХ, душевая кабина, утеплен санузел, сменено крыльцо, ежегодно страхуется дом. А поэтому истец полагает, что имеются законные основания для признания права собственности за ней на оставшуюся 1/8 долю в праве общей долевой собственности на дом в порядке приобретательной давности. 

Ответчик ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, ФИО2, администрации МО «Вельское» об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на долю жилого дома.

В обоснование встречного иска ФИО3 указала, что ее дедушка Г.П.Д и бабушка Г.В.А при жизни совместно проживали в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. После смерти Г.П.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, по фактическому проживанию с умершим его 1/6 доля перешла к наследникам принявшим, но не оформившим наследство: прабабушке Г.Е.В – 1/24 доли, бабушке Г.В.А. – 1/24 доли, матери З.Т.П - 1/24 доли и дяде ФИО2 – 1/24 доли, так как они продолжали проживать в наследуемом доме. ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка Г.В.А Принадлежавшая ей 1/24 доли перешла к наследникам принявшим, но не оформившим наследство: маме З.Т.П – 1/16 доли, (1/24+1/48) и дяде – ФИО2 1/16 доли (1/24+1/48) так как они продолжали проживать в наследуемом доме. После смерти дедушки и бабушки наследство не оформлялось, право собственности на вышеуказанные доли жилого дома в порядке наследования не регистрировалось. ДД.ММ.ГГГГ умерла З.Т.П которая на день смерти проживала в однокомнатной квартире в г. Москве. ФИО8, как дочь умершей в шестимесячный срок вступила в наследство, обратившись к нотариусу г. Москвы с заявлением о принятии наследства. В рамках открытого наследственного дела получено свидетельство о праве на наследство на квартиру в г. Москве, однако на 1/16 долю жилого дома в г. Вельске наследство не было оформлено, поскольку не знала о существовании еще одного объекта наследования. О данном факте стало известно при получении в мае 2020 года искового заявления ФИО1 Так как заявление о принятии наследства после смерти З.Т.П ей было подано нотариусу своевременно, полагает, что она приняла наследство на все имущество, принадлежащее З.Т.П., в том числе и на неоформленную долю жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. Просит установить факт принятия З.Т.П наследства после смерти Г.П.Д. в виде 1/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> место открытия наследства по указанному адресу. Установить факт принятия З.Т.П. наследства после смерти Г.В.А в виде 1/48 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> место открытия наследства по указанному адресу. Признать за ФИО3 право собственности на 1/16 долю жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании первоначальный иск поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, встречный иск не признала, указав, что после смерти Г.Д.Г его сын Г.П.Д. за оформлением прав на наследство не стал обращаться, считая свою 1/6 долю на дом незначительной. Впервые за оформлением прав по наследству после смерти ФИО10 обратился отец и опекун детей Г.В.А. - Е.А.А., которому нотариусом Вельской нотариальной конторы от Н.Л.М было выдано свидетельство на наследство по закону от 05 ноября 1959 года. На основании данного свидетельства принадлежащие Г.П.Д. 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, приняли в равных долях по 1/24 доли, жена – Г.В.А. и дети З.Т.П., ФИО2 Приняв наследство в размере 1/24 доли в праве общей долевой собственности, З.Т.П. в период с 1967 года, когда ей исполнилось 18 лет до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ, интереса к дому не проявляла, не исполняла обязанности по его содержанию, и не собиралась его содержать, а также не собиралась оформлять 1/48 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом после смерти матери Г.В.А О принадлежности в праве общей долевой собственности на жилой дом в размере 1/16 доли З.Т.П. было известно, так как с 1976 года по 1990 год включительно она приезжала в гости к истцу со своей семьей, заявляя, что не собирается ничего оформлять. Права ФИО3 на дом производны от прав и обязанностей З.Т.П., которая не собиралась оформлять права на долю дома, нести обязанности по его содержанию, фактически отказалась от владения и пользования домом, поэтому у ФИО3 право на жилой дом не возникло.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, против удовлетворения первоначального иска не возразил.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, первоначальный иск не признала, встречный иск поддержала.

Представитель ответчика администрации МО «Вельское ФИО11 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, возражений относительно первоначального иска не высказала. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно абзаца 1 ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20).

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. 

В силу ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется двумя способами: подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (юридическое принятие наследства), а также совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (фактическое принятие наследства).

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из смысла положений ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на объект недвижимости по праву приобретательной давности возникает у лица при совокупности нескольких условий: данное имущество прошло государственную - регистрацию, после чего приобрело статус объекта гражданских прав и обязанностей; у данного имущества имеется собственник (физическое либо юридическое лицо), право собственности которого зарегистрировано в установленном порядке: срок владения претендующего на спорный объект лица составляет не менее 18 лет с момента государственной регистрации объекта недвижимости (15 лет по правилам ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и 3 года - срок, в течение которого титульный собственник имущества имеет право предъявить требование в том случае, если объект выбыл из его владения помимо его воли).

Статьей 11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ определено, что действие ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяется и на случаи, когда владение имущества началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что Г.Д.Г. и Г.Е.В. являются родителями ФИО12 Д 

Согласно копии свидетельства о браке, ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 заключила брак с С.Н.В после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО13.

Г.Д.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти № №, составленной ДД.ММ.ГГГГ Бюро ЗАГС Исполнительного комитета Вельского района Управления милиции Архангельской области и свидетельством о смерти II-ИГ №, выданным Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии записи акта о смерти № составленной ДД.ММ.ГГГГ Бюро ЗАГС Исполнительного комитета Вельского районного Совета депутатов трудящихся Архангельской области и копии свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, Г.П.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти постоянно проживал по адресу: 

<

адрес>.

Г.Е.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти №, составленной ДД.ММ.ГГГГ Бюро З. Исполнительного комитета Вельского районного Совета депутатов трудящихся Архангельской области. На момент смерти постоянно проживала по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Из копии записи акта о смерти № составленной ДД.ММ.ГГГГ Бюро ЗАГС Исполнительного комитета Вельского районного Совета депутатов трудящихся Архангельской области следует, что Г.В.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти постоянно проживала по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии записи акта о рождении № составленной ДД.ММ.ГГГГ Бюро ЗАГС г. Вельска Управления МВД по Архангельской области, родителями Г.Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются Г.П.Д. и Г.В.А.

Г.П.Д. и Г.В.А. также являются родителями Г.В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией записи акта о рождении № составленной ДД.ММ.ГГГГ Бюро ЗАГС Вельского района Управления милиции Архангельской области.

После смерти матери Г.В.А. в отношении несовершеннолетних детей установили опекунство, в отношении Г.Т.П. родственниками из г. Москвы, в отношении ФИО2 - из г. Вельска, после чего дети стали проживать с опекунами. 

По информации нотариуса нотариального округа Вельский район Архангельской области С.Л.П. по наследственному делу № о праве наследования имущества Г.П.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и наследственному делу № о праве наследования имущества Г.В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, были поданы заявления наследником Е.А.А. (отцом Г.В.А.). Данные наследственные дела прекращены из-за отсутствия наследственной массы и уничтожены, свидетельства о праве на наследство не выдавались.

ДД.ММ.ГГГГ между З.В.И. и Г.Т.П, был заключен брак, что подтверждается копией записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной исполнительным комитетом Солнцевского горсовета депутатов трудящихся Московской области. После заключения брака супруге присвоена фамилия З.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ составленной Солнцевским отделом ЗАГС Управления ЗАГС г. Москвы, З.Т.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

З.Ю.В. является дочерью З.В.И. и З.Т.П., что подтверждается копией записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ составленной Гагаринским Райсоветом депутатов трудящихся г. Москвы.

ДД.ММ.ГГГГ между И.С.С. и З.Ю.В. был заключен брак, что подтверждается копией записи акта о заключении брака № составленной Солнцевским отделом ЗАГС г. Москвы. После заключения брака супруге присвоена фамилия И.

Наследниками по закону имущества Г.Д.Г умершего ДД.ММ.ГГГГ, являлись в равной доле каждый: его жена Г.Е.В., дочь ФИО15, сын Г.П.Д.; наследниками к доле Г.П.Д умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего своих наследственных прав на имущество отца Г.Д.Г., являлись его жена Г.В.А., дети Г.Т.П., ФИО2 и его мать Г.Е.В., проживавшие в 

<

адрес>, в доме под №, что подтверждается свидетельством о праве наследования по закону, выданным 05 ноября 1959 года нотариусом Вельской государственной нотариальной конторы Н.Л.М

Согласно договора от 17 ноября 1959 года удостоверенного нотариусом Вельской государственной нотариальной конторы Н.Л.М Г.Е.В. подарила ФИО15 принадлежащие ей 17/24 долей целого домовладения, состоящего из деревянного дома с пристройкой, расположенного в г. 

<

адрес>

По информации О.Н.В., врио нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области К.Т.В. от 25 мая 2020 года, наследственных дел к имуществу Г.Д.Г, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Г.Е.В, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Г.П.Д, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Г.В.А, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса не имеется.

По информации нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области С.Л.П., дело № о праве наследования имущества Г.Д.Г умершего ДД.ММ.ГГГГ, уничтожено. Дело № о праве наследования имущества Г.П.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ и дело № о праве наследования имущества Г.В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ прекращены из-за отсутствия наследственной массы и уничтожены. Наследственного дела о праве наследования имущества Г.Е.В, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в производстве Вельской государственной конторы и нотариуса С.Л.П не открывалось.

По информации отдела адресно-справочной работы УМВД России по Мурманской области, ответчик ФИО2 с 14 мая 2004 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно актовой записи о браке и выписке из домовой книги местом жительства З.Т.П является с 1970 г. адрес: 

<

адрес>, с 19 мая 2004 года адрес: 

<

адрес>. 

Судом установлено и это следует из материалов дела, что ранее жилой дом принадлежал Г.Д.Г. и Г.Е.В. После смерти Г.Д.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на принадлежавшие ему ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом наследство приняли в равных долях по 1/6 доли супруга - Г.Е.В., дочь - ФИО1, сын – Г.П.Д Таким образом, ФИО14 Д стало принадлежать по 1/6 доли в праве каждому, а Г.Е.В. 2/3 доли в праве (1/2+1/6) на указанный дом. После смерти Г.П.Д умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшего, но не оформившего право собственности на принадлежавшую ему 1/6 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, наследство приняли в равных долях по 1/24 доли в праве общей долевой собственности мать – Г.Е.В., его жена – Г.В.А., его дети З.Т.П. и ФИО2 Таким образом, доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом стали составлять: Г.Е.В. – 17/24 (1/2+1/6+1/24), истцу ФИО1 1/6, Г.В.А – 1/24, З.Т.П – 1/24 и ФИО2 – 1/24. Наследниками умершей Г.В.А. являлись ее дети З.Т.П. и ФИО2 Доля в наследственном имуществе составляла 1/24 в праве общей долевой собственности. Наследницей З.Т.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является её дочь – ФИО3 

17 ноября 1959 года по договору дарения Г.Е.В. подарила истцу ФИО1 принадлежавшие ей 17/24 доли, в том числе 1/24 доли принятые после смерти сына Г.П.Д в праве общей долевой собственности на указанный дом, после чего доля истца ФИО1 стала составлять 7/8 (17/24+1/6). 

Согласно информации Вельского отделения ГБУ Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» от 27 мая 2020 года, органа осуществляющего государственную регистрацию недвижимости до 1 ноября 1998 года, с 5 ноября 1959 года ФИО1 принадлежит 21/24 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Г.Т.П., Г.В.П., Г.В.А принадлежат по 1/24 доле каждому в праве общей долевой собственности в указанном доме.

Согласно выписке филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 29 мая 2020 года № № сведения о переходе прав на объект недвижимого имущества – здание, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

После смерти Г.П.Д., приняв наследство по 1/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом каждый, его жена Г.В.А., умершая ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО2 и дочь З.Т.П устранились от владения домом, не проявляли к нему интереса, не исполняли обязанности по его содержанию. Истец ФИО1, после выезда на постоянное место жительства в 1960 году ФИО7 П непрерывно владела и пользовалась домом единолично, открыто, добросовестно как его собственник. До 1990 года ФИО1 ежегодно делала косметический ремонт дома. С 1990 по 2020 года истец владеет, пользуется и распоряжается всем жилым домом по назначению, несет расходы по его содержанию, утеплила дом, опушила вагонкой и покрасила, подключила газовое отопление, в дом проведены газ, вода, произведена полная замена крыши, постелена металлочерепица, фундамент, поменяны полы, переложены печи в доме, установлены окна ПВХ, душевая кабина, утеплен санузел, сменено крыльцо, ежегодно страхуется дом. 

Согласно карточки на домовладение 1955 года, технических паспортов 1968 г., 1975 г. и 2010 г., пояснений представителя истца и показаний свидетелей жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> года постройки, общей площадью № кв. м., неоднократно реконструировался: менялась кровля (тес, шифер, металлочерепица), фундамент (камни, ленточно-бетонный), окна (дерево, пластик), полы и другие части дома.

После смерти З.Т.П нотариусом г. Москвы Д.Л.П. по заявлению ФИО3 было открыто наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшую наследодателю по праву собственности

Таким образом, судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит 7/8 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. Ответчику ФИО2 принадлежит 1/24 доли, умершим Г.В.А. и З.Т.П принадлежало по 1/24 доле в спорном жилом доме.

После смерти Г.В.А., проживавшей в спорном жилом доме, ФИО1 осталась проживать одна в доме и единолично стала владеть и пользоваться жилым домом и земельным участком, на котором он расположен, добросовестно, открыто и непрерывно, как свои собственным имуществом, содержит дом в надлежащем состоянии, периодически производит его ремонт, обновление. Оплачивает приобретение и установку нового оборудования и строительных материалов в доме, производство работ, ежегодно осуществляет страхование дома. На момент рассмотрения дела время владения ФИО1 долями, принадлежащими Г.В.А., ФИО7 П составляет более 59 лет.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления № 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 Постановления № 10/22, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Таким образом, наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. 

Согласно абз. 1 п. 19 Постановления № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

По смыслу указанных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Из объяснений представителя истца, из допроса свидетелей и материалов дела следует и доказательств обратному суду не представлено, что именно истец ФИО1 является собственником основной доли на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, производит ремонт жилого дома, несет бремя его содержания. При этом, ответчики прав на спорный объект не заявляли, не пользовались им, не распоряжались, требований об устранении препятствий в пользовании объектом не предъявляли, расходов по содержанию объекта не несли. 

Указанные обстоятельства в совокупности с представленными суду доказательствами свидетельствуют о фактическом, открытом, добросовестном и непрерывном владении и пользовании по назначению истцом ФИО1 спорным объектом недвижимости как своим собственным, начиная с 1960 года и до настоящего времени, то есть более 59 лет.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО2 и администрация МО «Вельское» в ходе рассмотрения настоящего спора не возражали относительно заявленных исковых требований, самостоятельных требований по существу спора не заявили, и доказательств, опровергающих доводы истца в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представил. Ответчик ФИО3 доказательств, опровергающих доводы истца в силу ст. 56 ГПК РФ, суду также не представила.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. 

В соответствии со ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям. 

Из материалов дела следует, что после смерти Г.П.ДД., умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на принадлежавшую ему 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом приняли по 1/24 доли в праве общей долевой собственности его мама Г.Е.В жена – Г.В.А.., дети: З.Т.П и ФИО2

Доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом стали составлять: матери - Г.Е.В - 17/24, истцу ФИО1 – 1/6, Г.В.А – 1/24, З.Т.П- 1/24, Г.В.П - 1/24.

Г.Е.В. принадлежащие ей 17/24 доли, в том числе полученные после смерти сына Г.П.Д., подарила истцу ФИО1, доля которой стала составлять 7\8 в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В силу ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется двумя способами: подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (юридическое принятие наследства), а также совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (фактическое принятие наследства).

Как установлено судом после смерти матери Г.В.А наследник З.Т.П., с момента совершеннолетия в 1967 году и до своей смерти в 2006 году, и наследник ФИО2, с момента совершеннолетия в 1973 году и до настоящего времени, в установленный законом срок и в порядке с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратились. Также материалами дела не подтверждается и фактическое принятие наследства З.Т.П. и ФИО2, поскольку сведений о проживании последних в спорном жилом доме после смерти матери, а также о совершении ими действий, направленных на принятие наследства, например по оплате расходов по его содержанию и ремонту, не имеется.

Таким образом, ответчик ФИО2, З.Т.П., и иные лица каких-либо самостоятельных прав на спорный объект недвижимости с момента смерти наследодателя и до настоящего времени не заявили. При этом ответчик ФИО2 не возражает относительно удовлетворения заявленных истцом требований и доводов в их обоснование.

З.Т.П в установленном законом порядке и фактически не вступила в наследство после смерти матери Г.В.А. и поэтому не приобрела право собственности в порядке наследования на ее долю жилого дома, а, следовательно, не приобрела ее наследник и ответчик ФИО3 

При таких обстоятельствах, проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку, а также учитывая позицию ответчиков ФИО2, администрации МО «Вельское», суд считает, что заявленные ФИО1 исковые требования являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению. Одновременно суд пришел к выводу, что встречный иск ФИО3 к ФИО1, ФИО2, администрации МО «Вельское» о признании факта принятия наследства и признании права собственности на долю жилого дома удовлетворению не подлежит.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Между тем, в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков. Следовательно, государственная пошлина не подлежит взысканию с администрации МО « Вельское» в пользу истца.

Таким образом, с ответчиков ФИО2 и ФИО3 подлежит взысканию в доход бюджета Вельского муниципального района Архангельской области государственная пошлина, с каждого в размере 1874 руб. 40 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования «Вельское» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать в порядке приобретательной давности за ФИО1 право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> года постройки, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, инвентарным номером №.

Право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать ФИО2, ФИО3 в доход бюджета Вельского муниципального района Архангельской области государственную пошлину, с каждого, в размере 1874 руб. 40 коп.

ФИО3 в удовлетворении встречных исковых требований к ФИО1, ФИО2, администрации муниципального образования «Вельское» об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на долю жилого дома – отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий И.Г. Латфуллин