Дело №2-529/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ярцево 08 июня 2021 года 

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего (судьи) Помельникова О.В., 

при секретаре Клюевой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Высотка» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, 

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Высотка» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик, являясь собственником нежилых помещений площадью 126 кв.м., 63,1 кв.м.и 73,2 кв.м. (всего 262,3 кв.м.), расположенных на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, 

<

адрес>, не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с уклонением ответчика от исполнения, установленной жилищным законодательском, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, у последнего за период с 01 января 2019 года по 30 апреля 2020 года образовалась задолженность в размере 51 769 рублей 22 копейки. С учетом уточнений, просит суд взыскать с ответчика задолженность в указанном размере, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1753 рубля.

Представитель истца ООО «Высотка» ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В состав многоквартирного дома входят как жилые, так и нежилые помещения, собственники которых несут равные обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, размер которой определяется размером помещения, принадлежащего собственнику (ч.1, 2 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации), независимо от того, является данное помещение жилым или нежилым.

Состав платы за жилое помещение для собственника помещения определяется ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации и включает в себя следующие виды расходов: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Указанные расходы собственник помещения обязан нести независимо от вида принадлежащего ему помещения.

Материалами дела установлено, что ответчик ФИО1 является собственником нежилых помещений площадью 126 кв.м., 63,1 кв.м. и 73,2 кв.м. (всего 262,3 кв.м.), расположенных на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 04 декабря 2018 года (л.д.6-7,8-9,10-11).

Поскольку ответчик является потребителем коммунальных услуг, то обязан исполнять обязанности, возложенные на него жилищным законодательством РФ, по оплате коммунальных платежей.

Управление многоквартирным жилым домом №002 по 

<

адрес> г.Ярцево Смоленской области в период с 01 января 2019 года по 30 апреля 2020 года согласно представленным документам осуществляло ООО «Высотка».

В соответствии с представленной истцом карточкой расчетом, обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилья в период с 01 января 2019 года по 30 апреля 2020 года ответчиком ФИО1 не исполнялась, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 51 768 рублей 22 копейки (л.д.12-13).

16 июня 2020 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья (л.д.79,80-81), которая ответчиком оставлена без удовлетворения.

Определением мирового судьи судебного участка №27 в муниципальном образовании «Ярцевский район» Смоленской области от 07 августа 2020 года был отменен вынесенный этим же мировым судьей судебный приказ №2-2859/2020-27 от 28 июля 2020 года о взыскании в пользу ООО «Высотка» с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 12 декабря 2017 года по 31 декабря 2017 года и с 01 января 2019 года по 30 апреля 2020 года в размере 51768 рублей 22 копеек, пени за период с 11 января 2017 года по 01 июля 2020 года в размере 4277 рублей 85 копеек, и расходы на оплату госпошлины в размере 941 рубль (л.д.14).

Ответчик факт неоплаты коммунальных услуг не опроверг, доказательств надлежащей оплаты, погашения задолженности полностью или в части не представил. 

Представленный истцом расчет основан на установленных и действующих в спорный период тарифах за соответствующие коммунальные услуги с учетом общего периода задолженности.

Каких-либо контррасчетов, доказательств, опровергающих правильность произведенных истцом начислений, стороной ответчика суду не представлено, как и не представлено сведений об обращении ответчика к истцу с заявлениями о ненадлежащем оказании услуг и произведении перерасчета. 

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, установив, что ответчик надлежащим образом не исполняет обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а доказательств существования обстоятельств, которые могли бы служить основанием для освобождения его от бремени содержания своего имущества в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку требования истца ООО «Высотка» о взыскании задолженности удовлетворены, а ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца государственную пошлину в размере 1753 рубля. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Высотка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2019 года по 30 апреля 2020 года в размере 51 769 рублей 22 копейки, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 1753 рубля.

Сторона, не согласная с принятым судебным актом, вправе его обжаловать в апелляционном порядке в Смоленский областной суд, в течение месяца со дня его принятия. Апелляционная жалоба подается через Ярцевский городской суд Смоленской области.

Судья О.В. Помельников