Дело № 2-453/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2018 г. с. Бураево

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Псянчина А.В.

при секретаре Ахмадиевой И.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя Администрации МР 

<

данные изъяты> ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения 

<

данные изъяты> о признании права собственности, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 с указанным иском обратился в суд, мотивировав тем, что на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы администрации МР 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, арендовал земельный участок из земель населенных пунктов для размещения пасеки, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, срок действия договор с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период действия договора аренды земельного участка, на основании разрешения на строительство, построил жилой дом пасечника, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., которым пользуется с ДД.ММ.ГГГГ г., согласно справки главного архитектора района возведенный объект соответствует параметрам, установленным правилами землепользования и застройки. В регистрации жилого дома было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок.

Просит признать право собственности на жилой дом пасечника, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме, поскольку выделив земельный участок под пасеку, получив разрешение на строительство дома пасечника, построил именно дом пасечника. Индивидуальным предпринимателем или руководителем КФХ не является.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения 

<

данные изъяты> на судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме. 

Представитель администрации МР 

<

данные изъяты> РБ в судебном заседании не возражала удовлетворению исковых требований.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, КУС ФИО3 по 

<

данные изъяты>, на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, полагая возможным принятие решения в отсутствие не явившихся лиц, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно выписке из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок, 

<

адрес> имеет кадастровый номер №. Разрешенное использование – для размещения пасеки.

Из технического паспорта следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> имеет инвентарный №, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно договора аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ администрация МР 

<

данные изъяты> РБ предоставила в аренду ФИО1 земельный участок, с кадастровым номером № для размещения пасеки по адресу: 

<

адрес>. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается также актом приема-передачи земельного участка к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

Из разрешения на строительство № № отДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация МР 

<

данные изъяты> разрешает ФИО1 строительство дома пасечника по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке администрации Каинлыковский сельсовет МР 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> действительно имеется жилой дом.

Из справки инженера по сбыту Бураево-Балтачевского КО следует, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, электромонтажные работы выполнены согласно СНиП 3.05.06-85 и ПУЭ.

Согласно справки главного архитектора района, жилой дом по адресу: 

<

адрес> соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам застройки. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В соответствии с ч. 1 ст. 41 Земельного кодекса РФ, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Статьей 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г. предусмотрено, что каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

В силу ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности. 

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Возражений от ответчика по существу заявленных требований не поступило.

Учитывая, что истцом на основании разрешения на строительство возведен дом пасечника на земельном участке выделенном под размещение пасеки, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на жилой дом пасечника, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Балтачевский межрайонный суд РБ (452960, РБ, 

<

...>) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 08 мая 2018 г. 

Председательствующий А.В. Псянчин