Копия

Дело №

УИД 63RS0№-16

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Промышленный районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Умновой Е. В., 

при секретаре Суровцевой Е. Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ТСЖ «Наш Дом» о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда, 

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ТСЖ «Наш Дом», в обоснование требований указал, что он с ДД.ММ.ГГГГ. проживает и является собственником 

<

адрес>. Обслуживание и управление указанным МКД осуществляет ответчик ТСЖ «Наш Дом».

Ответчик, являясь исполнителем коммунальных услуг, обязан предоставить потребителю услуги соответствующие по качеству условиям договора, обязательным требованиям стандартов, санитарных правил и норм, установленных нормативам, а также информации о коммунальных услугах согласно ст. 4, 8-10 ФЗ «О защите прав потребителей», разделом 5 Правил предоставления коммунальных услуг.

Истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. ответчик без уведомления согласно п. 119 Постановления Правительства от 06.05.2011г. № установил заглушку на канализацию. Истец считает, что данным действием ответчик нарушил положения действующего законодательства, а именно: злостное нарушение процедуры ограничения коммунальных услуг, отсутствием письменного извещения потребителя об ограничении/ приостановки услуги, самовольное самоуправное вмешательство в работу санитарно-технического оборудования способами, не предусмотренными проектом МКД, реконструкция сетей общего пользования, либо нарушением права собственности; нарушение п. 114 Постановления Правительства №, согласно которому возможна опломбировка, но не переустройство; причинение ущерба 

<

адрес>, общедомовому имуществу и третьим лицам, в прямом следствии установки заглушки; умышленное прекращение работы канализации, нарушение установленных требований пригодности жилого помещения для постоянно проживания граждан и соответствие требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности; незаконное препятствие и ограничение собственнику помещения в пользовании общим имуществом МКД.

На основании изложенного, истец ФИО1 просил обязать ответчика безвозмездно своими силами и средствами устранить недостатки при оказании коммунальных услуг, а именно: демонтировать заглушку канализации в 

<

адрес> в 

<

адрес> и взыскать с ответчика в его пользу компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО3 (сособственник 

<

адрес>). 

Истец ФИО1 в судебное не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика ТСЖ «Наш Дом» по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в письменном отзыве на иск, просила в удовлетворении иска отказать в полном объеме. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не сообщила. 

Заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

В ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ также закреплено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как указано в ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В ч. 6.1. ст. 155 ЖК РФ закреплено, что в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации,.. ..

Пунктом 2 части 2 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что одним из способов управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В силу ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ч. 1.1. ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Положения ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляют принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон.

Границы предмета доказывания определяются предметом (конкретным материально-правовым требованием к ответчику) и основанием иска (конкретными фактическими обстоятельствами, на которых истец основывает свои требования), право на изменение которых принадлежит только истцу.

Доказательственная деятельность в первую очередь связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст. ст. 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 и третье лицо ФИО3 являются сособственниками жилого помещения - квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, третье лицо ФИО3 и их дочь ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время зарегистрированы в указанном жилом помещении, что подтверждается поквартирными карточками, предоставленными по запросу суда 

<

данные изъяты>. 

Из материалов дела и пояснений истца в предварительном судебном заседании следует, что третье лицо ФИО3 в данной квартире не проживает, в связи с чем, потребителями жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в данное жилое помещение, является истец и его дочь ФИО5, которые должны, в свою очередь, своевременно и в полном объеме оплачивать услуги в соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ.

Ответчик ТСЖ «Наш Дом» осуществляет управление и обслуживание многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, для реализации собственных функций и задач, ТСЖ заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, т.е. с поставщиками коммунальных услуг. Соответственно, при условии отсутствия индивидуальных договоров сособственников жилых помещений с поставщиками коммунальных услуг, ТСЖ «Наш Дом» считается фактическим исполнителем по договорам об оказании коммунальных услуг, поскольку данные виды договоров считаются заключенными с момента фактического потребления коммунальных услуг потребителем. 

Материалами дела подтверждается, что ФИО1, как собственник 

<

адрес> потребитель коммунальных услуг, предоставляемых по данному жилому помещению, ненадлежащим образом исполняет обязанность по их оплате, что подтверждается судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому с ФИО1 и ФИО3 солидарно в пользу ТСЖ «Наш Дом» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения за период с 

<

данные изъяты> руб.

Согласно тексту искового заявления, ответчиком ТСЖ «Наш Дом» в нарушение положений действующего законодательства ДД.ММ.ГГГГ. приостановлено оказание коммунальной услуги по водоотведению, путем монтажа заглушки на канализацию, отводящую канализационные стоки от 

<

адрес>, что, по мнению истца ФИО1, является незаконным, в связи с чем, им заявлены требования о возложении обязанности на ТСЖ «Наш Дом» устранить недостатки при оказании коммунальных услуг путем демонтажа установленной канализационной заглушки в указанной квартире, при разрешении которых суд приходит к следующему.

Общее основание приостановления или отключения услуг водоотведения предусмотрено ст. 21 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении".

Согласно ч. 4 ст. 21 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", в случаях, указанных в частях 1 и 3 настоящей статьи, прекращение или ограничение водоснабжения и (или) водоотведения, а также транспортировки воды и (или) сточных вод, осуществляется до устранения обстоятельств, явившихся причиной такого прекращения или ограничения.

В случаях, предусмотренных п. 5 ч. 1, п. п. 2 - 4, 8, 9 ч. 3 настоящей статьи, прекращение или ограничение водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется в отношении конкретного абонента, действия (бездействие) которого являются причиной такого прекращения или ограничения (ч. 5 ст. 21 того же ФЗ).

В ч. 8 ст. 21 ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" указано, что особенности прекращения или ограничения водоснабжения и (или) водоотведения собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, устанавливаются в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно п. 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами; б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, - через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.

Согласно п. 118 вышеуказанных Правил под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

Согласно п. 119 вышеуказанных Правил если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке: а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи; б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги; в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

Согласно п. 120 вышеуказанных Правил предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня устранения причин, указанных в подпунктах "а", "б" и "д" пункта 115 и пункте 117 настоящих Правил, полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги в порядке и размере, которые установлены Правительством Российской Федерации, или заключения соглашения о порядке погашения задолженности и оплаты указанных расходов, если исполнитель не принял решение возобновить предоставление коммунальных услуг с более раннего момента.

Учитывая приведенные положения, следует, что основанием для ограничения или приостановления оказания коммунальной услуги является наличие задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Установлено, что согласно копии лицевого счета № ТСЖ «Наш Дом», открытого для потребителей жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, на имя сособственника ФИО1, за период с ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> руб. В данный расчет включена задолженность за следующие жилищно-коммунальные услуги: содержание и техническое обслуживание помещения, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), отопление, газ и содержание ВДГО, электроэнергия, целевые взносы на текущий ремонт, нагрев ГВС, ОДН. В указанном документе не учтена имеющая задолженность до 

<

данные изъяты>., поскольку задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб. взыскана в судебном порядке. 

Учитывая данный размер задолженности ФИО1 по оплате ЖКУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., включая плату за услугу по водоотведению, исходя из того, что из квитанции на оплату ЖКУ следует, что последний платеж в погашение задолженности по ЖКУ произведен ДД.ММ.ГГГГ., по мнению суда, у ТСЖ «Наш Дом» имелись законные основания для приостановления оказания коммунальной услуги по водоотведению.

При этом, суд принимает во внимание, что ФИО1 прекратил оплату всех видов жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ., следовательно, имеются объективные основания полагать, что размер задолженности по оплате каждого вида оказываемых и потребляемых ФИО1 коммунальных услуг превышает сумму двух месячных размеров платы за каждую коммунальную услугу. 

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ технического задания №, заключенного между заказчиком ТСЖ «Наш Дом» и исполнителем 

<

данные изъяты>», исполнителем в присутствии председателя правления ТСЖ ФИО6, сантехника ФИО7 произведен монтаж блокирующего модуля на фановый отвод 

<

адрес>.

Доводы истца ФИО1 о том, что ответчиком ТСЖ «Наш Дом» при осуществлении приостановления оказания коммунальной услуги не соблюдена процедура уведомления потребителя, предусмотренная п. 119 Правил оказания коммунальных услуг, отклоняются судом в виду их несостоятельности по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в абз. 1 п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). 

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

В п. 67 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 разъяснено, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ «Наш Дом» оформило письменное уведомление о приостановлении коммунальной услуги, адресованное потребителю собственнику ФИО1 

<

адрес>, в котором указало о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> руб., о необходимости погасить задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ «Наш Дом» разъяснило получателю уведомления, что на основании главы 11 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. №, им принято решение о заключении договора со специализированной организацией на отключение ФИО1 услуги водоотведения (канализации) в случае неоплаты потребителем задолженности по коммунальным услугам, в связи с чем, уведомило, что при отсутствии погашения задолженности ДД.ММ.ГГГГ. будет произведено блокирование водоотведения. ТСЖ предупредило получателя коммунальной услуги, что данные меры сохранятся до погашения им задолженности в полном объеме. 

Данное уведомление о приостановлении коммунальной услуги направлено ТСЖ «Наш Дом» 

<

адрес>. на имя получателя ФИО1 по адресу: 

<

адрес>28, путем почтового отправления «ценное письмо», с присвоением почтового идентификатора №, что подтверждается кассовыми чеками 

<

данные изъяты>. и описью ценного письма от 30.11.2018г.

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, отправитель – ТСЖ «Наш Дом», получатель – ФИО1, письмо принято в отделении связи ДД.ММ.ГГГГ., прибыло в место вручения ДД.ММ.ГГГГ. – выслано обратно отправителю. Таким образом, уведомление о приостановлении оказания коммунальной услуги не получено потребителем ФИО1 по обстоятельствам, зависящим от получателя отправления, соответственно риск несения неблагоприятных последствий, связанных с неполучением указанной корреспонденции, в данном случае лежит на истце – получателе почтового отправления ФИО1 

ТСЖ «Наш Дом» в ДД.ММ.ГГГГ. сформировало извещение на оплату ЖКУ по лицевому счету № за ДД.ММ.ГГГГ плательщику ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, согласно которому сумма, подлежащая к оплате за жилищно-коммунальные услуги, составила ДД.ММ.ГГГГ руб., состоящая из суммы задолженности в размере ДД.ММ.ГГГГ руб. и платы за расчетный месяц в размере ДД.ММ.ГГГГ руб. На оборотной стороне имеется предупреждение о том, что в случае не погашения ФИО1 задолженности по коммунальным услугам потребителю будет произведено отключение услуги водоотведения (канализации) ДД.ММ.ГГГГ 

Ответчик ТСЖ «Наш Дом» осуществил попытку вручения указанного извещения с уведомлением об отключении услуги водоотведения 

<

данные изъяты>. нарочно собственнику ФИО1, однако, вручение указанного извещения не произведено по причине уклонения собственника от его принятия, что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ. Так, в соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ. о невозможности вручения извещения на оплату ЖКУ за ДД.ММ.ГГГГ., составленным комиссией ТСЖ «Наш Дом», состоящей из председателя комиссии – ФИО6, членов комиссии – ФИО7, ФИО8, следует, что ДД.ММ.ГГГГ час. комиссия осуществила выход по адресу: 

<

адрес>, для вручения извещения на оплату ЖКУ за ДД.ММ.ГГГГ, уведомления о наличии задолженности по оплате коммунальных услуги и уведомления об ограничении коммунальной услуги водоотведения (канализации) в квартире № 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Данное извещение не вручено, поскольку дверь в квартиру собственник квартиры ФИО1 не открыл. Указанное извещение опущено в почтовый ящик 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, находящийся в подъезде на 2 этаже. 

Кроме того, в качестве доказательства извещения ФИО1 о предстоящем приостановлении коммунальной услуги по водоотведению ДД.ММ.ГГГГ. представлен фотоматериал, свидетельствующий о том, что с телефонного номера председателя правления ТСЖ «Наш Дом» ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. на имя получателя ФИО10 (номер мобильного телефона № направлено смс-сообщение, из содержания которого следует, что ТСЖ уведомляет получателя сообщения об ограничении водоотведения 16.01.2019г., в связи с отсутствием платы за коммунальные услуги. Факт принадлежности указанного номера телефона собственнику 

<

адрес> – истцу ФИО1, подтверждается его личной распиской от ДД.ММ.ГГГГ. о согласии на смс-извещение, данной в рамках данного судебного разбирательства, в которой истцом указан аналогичный номер мобильного телефона. 

При таких обстоятельствах, следует вывод, что ТСЖ «Наш Дом» предприняло все возможные и надлежащие способы уведомления потребителя – истца ФИО1 о необходимости погашения имеющейся задолженности по оплате ЖКУ и предстоящем приостановлении оказания коммунальной услуги по водоотведению, однако, собственник ФИО1 уклонился от получения данного уведомления, следовательно, в силу п. 1 ст. 165.1 ГПК РФ считается надлежащим образом извещенным о предстоящем приостановлении оказания коммунальной услуги. С учетом изложенного, судом отклоняется довод истца ФИО1 об отсутствии надлежащего уведомления ТСЖ «Наш Дом» о приостановлении коммунальных услуг. 

Что касается доводов истца о не возможности приостановления коммунальной услуги по водоотведению ввиду того, что ТСЖ «Наш Дом» не осуществило отдельного расчета задолженности по данной услуге и не направило соответствующего требования о ее погашении, то суд не принимает их во внимание по следующим основаниям. 

Согласно п. 118 Правил определено, что в случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

Факт того, что ТСЖ «Наш Дом» не осуществило отдельного расчета задолженности по указанной коммунальной услуге следует из материалов дела, но при этом, как следует из извещения о погашении задолженности по ЖКУ ДД.ММ.ГГГГ. и копии лицевого счета № общий размер задолженности собственника ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 

<

данные изъяты> руб., в которую также входит задолженность по оплате за водоотведение. Исходя из того, что последний платеж в исполнение указанной обязанности осуществлен истцом ДД.ММ.ГГГГ., учитывая значительный размер указанной задолженности и длительность неисполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, следует вывод, что данные обстоятельства не могут свидетельствовать о незаконности приостановления ответчиком коммунальной услуги по водоотведению ДД.ММ.ГГГГ. При этом следует учесть, что ТСЖ «Наш Дом» не является отдельным поставщиком конкретной коммунальной услуги в данном случае, а является некоммерческой организацией, осуществляющей и организующей управление и обслуживание указанного МКД, соответственно выставляет платежи, подлежащие оплате собственником МКД в единой квитанции с расшифровкой выставленных к оплате сумм. Учитывая, что в извещении о погашении задолженности ответчик уведомил истца ФИО1 о необходимости погашения всей имеющейся задолженности, при этом однозначно предупредил собственника ФИО1 о возможности приостановления услуги по водоотведению до погашения задолженности по ЖКУ, что не противоречит положениям п.п. «а» п. 119 Правил оказания услуг, последующие действия ТСЖ «Наш Дом», связанные с приостановлением услуги водоотведения, не могут быть признаны незаконными.

При этом требования истца о возложении на ответчика обязанности безвозмездно своими силами и средствами демонтировать заглушку канализации в 

<

адрес> в 

<

адрес> не подлежат удовлетворению в силу того, что доводы ФИО1 о незаконности приостановления указанной услуги по водоотведению своей обоснованности не нашли, а также в силу того, что из акта 

<

данные изъяты>» следует, что в результате ревизионной работы ДД.ММ.ГГГГ. исполнителем выявлен факт самовольного демонтажа модуля изнутри 

<

адрес> путем разбора общедомового стояка. 

Учитывая значительный размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ДД.ММ.ГГГГ руб., длительность неисполнения обязательства по их оплате, а именно с ДД.ММ.ГГГГ., запрет на приостановление коммунальных услуг по теплообеспечению и холодному водоснабжению потребителю в МКД, следует вывод, что приостановление коммунальной услуги по водоотведению в отношении потребителя ФИО1 в данных обстоятельствах является соразмерной мерой воздействия на потребителя-должника, в связи с чем, доводы истца о неразумности указанной меры отклоняются судом.

Что касается доводов истца о незаконности приостановления услуги по водоотведению ввиду установления заглушки в общем стояке, что является нарушением прав и законных интересов третьих лиц – других собственников МКД, то, по мнению суда, они также являются несостоятельными. Во-первых, указанный довод ФИО1 является голословным, поскольку в материалы дела не представлены допустимые доказательства, свидетельствующие о том, что факт установки заглушки к 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ., привел к нарушению прав третьих лиц. Во-вторых, из акта № от 

<

данные изъяты>» следует, что ревизионной комиссией обнаружена самовольная врезка шурупов, которая нарушает конструктивную функциональность общедомового имущества, что, по мнению специалистов, приведет в дальнейшем к засору общедомового стояка. Учитывая указанные обстоятельства, ДД.ММ.ГГГГ. председатель ТСЖ «Наш Дом» по данному факту обратилась в ОП № У МВД России по г. Самара, в результате проведенной проверки вынесено постановление об отказа в возбуждении уголовного дела от 

<

адрес>. Согласно данному постановлению в 

<

адрес> проживает ФИО1, который также является собственником квартиры. По данной квартире имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, а также судебный акт о взыскании задолженности… Решением правления ТСЖ принято решение об ограничении коммунальных услуг в 

<

адрес> – заглушено водоотведение канализационной трубы. В последующем ФИО1 самовольно разобрал канализационный стояк и произвел врезку 2 саморезов по всей диагонали стояка, которые нарушают функцию общедомового имущества и могут привести к засору стояка. В рамках данной проверки местонахождение ФИО1 уполномоченным сотрудником не установлено, однако, в ходе беседы с жильцами рядом расположенных квартир следует, что ФИО1 в 

<

адрес> проживает. Вместе с тем, в возбуждении уголовного дела по данному факту по ст. 330 УК РФ (самоуправство) в отношении ФИО1 отказано, за отсутствием состава преступления, но установлены признаки административного правонарушения предусмотренного ст. 19.1 КоАП РФ. Таким образом, из данных обстоятельств следует, что спорными действиями ответчика ТСЖ «Наш Дом», связанными с монтажом заглушки к квартире истца, законные права третьих лиц – иных собственников указанного МКД не нарушены, вместе с тем, как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ. и постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, в последующих действиях истца ФИО1 усматриваются признаки нарушения действующего законодательства, в том числе затрагивающие права и интересы третьих лиц.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требования истца ФИО1 о возложении на ответчика ТСЖ «Наш Дом» обязанности безвозмездно устранить недостатки в рамках оказания услуг по водоотведению, а именно демонтировать заглушку канализации к его квартире.

Поскольку в судебном заседании не нашел подтверждения факт нарушения прав истца ФИО1, как потребителя жилищно-коммунальных услуг, руководствуясь ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований о компенсации морального вреда в сумме 15 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись Е.В. Умнова

Копия верна: Судья: Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №

(УИД 63RS0№-16) Промышленного районного суда 

<

адрес>