Дело № 2-925/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Вежниной Н.А.,

при секретаре Яковлевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 22 мая 2019 года дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств по договору купли-продажи от __.__.__ квартиры в размере 

<

....>, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 

<

....>, расходов по оплате юридических услуг в размере 

<

....> и по уплате государственной пошлины в размере 

<

....> В обоснование своих требований указала, что по договору купли-продажи от __.__.__ продала ответчику двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ____, общей площадью 

<

....> кв. м. Пунктом 2.1 договора цена квартиры определена по соглашению сторон в размере 

<

....>, расчет должен был производиться следующим образом: 

<

....> переданы покупателем продавцу до подписания договора, а 

<

....> будут передаваться ежемесячно по 

<

....> в течении трех месяцев с момента заключения договора. Согласно п. 4.1 договора отчуждаемая квартира обременена ипотекой в силу закона до __.__.__ (в течение трех месяцев с момента заключения договора). Так как ответчик не исполнил своих обязательств, то датой начисления процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ следует считать с __.__.__. За период с __.__.__ по __.__.__ просрочка составила 40 дней, размер процентов – 

<

....> Для восстановления нарушенного права она обратилась за оказанием юридических услуг, оплатила 

<

....> 

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие и не возражала рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ – судебной повесткой с уведомлением о вручении. Судебная повестка возвращена почтовым отделением связи с отметкой "истек срок хранения" и по причине неявки адресата по извещениям за получением корреспонденции. Уклонение ответчика от явки в отделение почтовой связи за получением судебных извещений суд расценивает как отказ от получения судебной повестки и считает ответчика, в силу ст. 117 ГПК РФ, надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела. В силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ).

Судом установлено, что __.__.__ между ФИО1 и 

<

....>., действующей за ФИО2 на основании доверенности, заключили договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому покупатель купил двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: ____, общей площадью 

<

....> кв. м. на четвертом этаже пятиэтажного жилого дома. По соглашению сторон квартира продана продавцом покупателю за 

<

....> Расчет между сторонами производится следующим образом: сумма в размере 

<

....> передана покупателем продавцу до подписания настоящего договора, сумма в размере 

<

....> будет передаваться покупателем продавцу ежемесячно по 

<

....> в течение трех месяцев с момента заключения настоящего договора (п. 2.1 договора). По условию договора отчуждаемая квартира будет обременена ипотекой в силу закона (п. 4.1 договора). 

На основании ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор купли-продажи от __.__.__ составлен в простой письменной форме, подписан сторонами. __.__.__ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми произведена государственная регистрация права собственности и ипотеки в силу закона.

В соответствии со статьей 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).

В силу ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса. Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

Из общих положений об обязательствах следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

Согласно условий договора купли-продажи от __.__.__ расчет между сторонами в размере 

<

....> производится путем передачи покупателем продавцу ежемесячно по 

<

....> в течение трех месяцев с момента заключения настоящего договора, то есть оплата должна быть произведена в срок по __.__.__.

Поскольку ответчиком суду не представлено доказательств оплаты цены по договору купли-продажи от __.__.__ в размере 

<

....>, то суд находит требования истца о взыскании с ответчика денежных средств по договору купли-продажи квартиры от __.__.__ в размере 

<

....> подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд принимает решение по заявленным истицей требованиям.

Размер ключевой ставки с __.__.__ составляет 7,75%.

Поскольку истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с __.__.__ по __.__.__, договором купли-продажи от __.__.__ иной порядок начисления процентов не предусмотрен, то суд находит расчет размера процентов за пользование чужими денежными средствами за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 

<

....> верным и требования истца в этой части подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело для восстановления нарушенного права. 

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 ГПК РФ; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 12 и 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" следует, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

__.__.__ между ФИО1 и 

<

....> заключен договор на оказание юридических услуг, согласно которому исполнитель принимает на себя предоставление услуг – составление претензии к ФИО2 в срок до __.__.__. Стоимость услуг составила 

<

....> Согласно расписке от __.__.__ 

<

....> получил от ФИО3 денежные средства в размере 

<

....>

__.__.__ между ФИО1 и 

<

....> заключен договор на оказание юридических услуг, согласно которому исполнитель принимает на себя предоставление услуг – составление иска к ФИО2 в срок до __.__.__. Стоимость услуг составила 

<

....> Согласно расписке от __.__.__ 

<

....> получил от ФИО3 денежные средства в размере 

<

....>

Исходя из категории и сложности дела, характера спора, объема оказанной представителем помощи, требований разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 

<

....> 

__.__.__ ФИО3 уплатила по чеку-ордеру государственную пошлину за подачу иска в суд в размере 

<

....> 

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 

<

....> ((

<

....> + 

<

....>) – 20 000 х 3% + 800) и государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 

<

....>

Руководствуясь ст. 194-198, 233 - 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства по договору купли-продажи квартиры от __.__.__ в размере 

<

....>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 

<

....>, расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

....> и по уплате государственной пошлины в размере 

<

....>

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «Инта» в размере 

<

....>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения, приложив к заявлению доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено __.__.__.

Судья Н.А. Вежнина