Дело № 2-585/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года г. Каспийск

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Джабраиловой А.Д.,

при секретаре судебного заседания Салиховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании данным жилым помещением.

Требования обоснованы тем, что она является собственником 5/9 доли жилого помещения квартиры и в этой квартире проживает с 2015 года вместе со своей дочерью.

Собственником другой доли- 4/9 является Ответчик по делу, которая не проживает в данной квартире.

Просит выделить в пользование комнаты площадью: 11 кв.м. и 10,8 кв.м., а ответчику комнату площадью 15,1 кв.м.

В судебном заседании ФИО1 поддержала свои исковые требования и просила выделить в пользование две комнаты, так как она проживает с дочерью и последней для занятий необходима отдельная комната. Ответчик в квартире не проживает.

Ответчик возражала против заявленных требований, просила в иске отказать. Считает, что квартиру необходимо продать и разделить денежные средства согласно долям. Она не препятствует пользоваться истице квартирой.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, этого факта не отрицают и стороны, что 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по 5/9 и 4/9 доли соответственно. 

В материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающие право собственности сторон на спорную квартиру и размер их долей.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", «Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. 

В материалах дела имеется технический паспорт на 

<

адрес> в 

<

адрес>. Согласно технического паспорта, в квартире три жилых комнат: 15, 1 кв.м., 11, кв.м. и 10, 8 кв.м. Кухня, ванная комната, туалет и коридор (прихожая).

Сторонами не отрицается, что Ответчик в квартире не проживает, данной квартирой пользуется истица с дочерью, при таких обстоятельствах, суд не видит оснований для отказа истице в праве пользования двумя комнатами площадью 11 кв.м. и 10,8 кв.м., что будет способствовать и защите интересов несовершеннолетнего ребенка.

В пользование Ответчику предоставить комнату 15, 1 кв.м.

Кухню, коридор, ванную комнату и туалет оставить в общем пользовании сторон.

Между сторонами сложилась конфликтная ситуация, связанная со сменами замков в квартире, поэтому суд считает также необходимым удовлетворить требование Истца и обязать Ответчика не чинить препятствий в пользовании квартирой. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением - квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Определить следующий порядок пользования квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес>:

В пользование ФИО1 передать комнаты, площадью 11 кв.м. и 10,8 кв.м., а ФИО2 комнату площадью 15, 1 кв.м.

Кухню, коридор, ванную комнату и туалет оставить в общем пользовании сторон.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Дагестан, путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Председательствующий:

Отпечатано в совещательной комнате.