УИД 62RS0005-01-2021-000020-50 

Номер производства 2-472/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань 10 марта 2021 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Климаковой Л.И., 

при секретаре судебного заседания Скрипиной И.С.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных исковых требований указала, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном доме вместе с ним зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 Как указывает истец, в феврале 2020 года фактическое право пользования жилым домом у ответчиков прекращено вследствие того, что ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выехали для дальнейшего проживания, работы и учебы на новое постоянное место жительства в 

<

адрес>, где и проживают в настоящее время. ФИО2 работает в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, а ее дочь ФИО3 учится в школе № 

<

адрес> с февраля 2020 года. В настоящее время ответчики проживают по адресу: 

<

адрес>. Как указывает истец, ответчики свои вещи вывезли, жилым домом не пользуются, коммунальные платежи не оплачивают и членами семьи его, истца, не являются, поскольку семейные отношения между ними прекращены. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому дому для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчики утратили, хотя препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имеют. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилым домом носит формальный характер и существенным образом ограничивают его, истца, права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, в связи с чем истец обратился в суд, и ссылаясь на положения ст. ст.209, 228, 304 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, просит суд признать ответчиков ФИО2 и несовершеннолетнюю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившимися право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просит суд удовлетворить заявленный иск. 

Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, об отложении рассмотрения дела не просила, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, при этом возражений на иск в силу ст. 56 ГПК РФ не представили.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ продолжил рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля ФИО5, которая в силу различных обстоятельств точно знает, что ответчики в спорном жилом доме не проживают, выехали оттуда и их вещей в спорном жилом доме не имеется, а также исследовав письменные доказательства, представленные сторонами в порядке ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд пришел к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Право пользования жилым помещением граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, регламентировано в ст. 31 Жилищного кодекса РФ. 

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из материалов дела и сторонами не оспаривается, ФИО1 принадлежит на праве личной собственности жилой дом, площадью 33,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, права собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН 12.11.2020 года. С 03.08.2015 в указанном жилом доме были зарегистрированы: ФИО2 и её несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведениями адресно-справочной службы УМВД России по Рязанской области от 26.01.2021, при этом соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением с собственником заключено не было. С февраля 2020 года ответчица и её несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, добровольно выехали из указанного жилого дома и в настоящее время проживают в другом месте. Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалах дела, которые сторонами не оспариваются.

Судом также установлено, что ФИО2 и её несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживала в спорном доме по договору безвозмездного найма. В настоящее время ответчики в спорном жилом доме не проживают, они выехали добровольно в 

<

адрес>, где и проживают, их вещей и предметов домашнего обихода в указанном доме не имеется, общий бюджет между собственником спорного дома и ответчиками отсутствует, в связи с чем истцом, как собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, направлялось ответчице уведомление о снятии с регистрационного учета, которое осталось без удовлетворения, и до настоящего времени ответчик в добровольном порядке не принял мер к снятию с регистрационного учета по спорному жилому помещению. Ответчик ФИО2, являясь матерью, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу положений ст. 20 ГК РФ вправе определить место жительства несовершеннолетней с собой по адресу: 

<

адрес>., где они совместно и проживают что подтверждается договорами найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с приказом 

<

данные изъяты> №-лс от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 работает в 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, а ее дочь ФИО3 учится с февраля 2020 года в школе № 

<

адрес> «Новое поколение», что подтверждается справкой ГБОУ 

<

адрес> «Школа № «Новое поколение» № от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено, и она на такие доказательства не ссылается, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчики членами семьи истца не являются, при этом, каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиком и несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права пользования спорным жилым помещением не имеется, а неоказание взаимной поддержки друг другу и прекращении семейных отношений ответчиков с собственником жилого помещения, а также выезд ответчиков в другое место жительства свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения и об отказе от ведения общего хозяйства с истцом.

Согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений. 

В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд на другое место жительства свидетельствуют о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что ответчики не исполняют обязанности по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги не оплачивают, их вещей, имеющих какую-либо ценность, в квартире не имеется, а поэтому суд приходит к выводу, что их выезд не носит вынужденного характера, доказательства обратного ответчиками суду не представлено, хотя на них такая обязанность возлагалась в силу ст. 56 ГПК РФ, отсутствуют такие доказательства и в материалах дела. Таким образом, отсутствие заинтересованности в использовании спорного жилого помещения для проживания в нем свидетельствует о сохранении лишь регистрации в спорном жилом помещении, которая носит формальный характер.

Кроме того, ответчики до настоящего времени с требованиями в суд об устранений препятствий в пользовании спорным жилым помещением не обращались, что свидетельствует о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей в спорном жилом помещении, в котором они не проживает. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На момент рассмотрения данного дела данных о том, что право собственности истца на спорный жилой дом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> прекращено по каким-либо основаниям, предусмотренным законом (ст.235 ГК РФ), не имеется. Кроме того, ответчик не представил доказательств, подтверждающих правовые основания, позволяющие сохранить за ней и её несовершеннолетней дочерью право пользования на спорное жилое помещение, несмотря на то, что эта обязанность возложена на ответчика в соответствие со ст.56 ГПК РФ. Принимая во внимание, что истец и ответчики длительное время проживают раздельно, а соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением – жилым домом между ответчиками и истцом отсутствует, то в силу положений ст. 292 ГК РФ, право пользования ответчиков спорным жилым домом подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья /подпись/

Копия верна. Судья Л.И.Климакова