Дело № 2-514/2017 Мотивированное 

решение

 изготовлено 20 июня 2017 г

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2017 года г. Норильск 

Норильский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего – судьи Соковцевой Е.В.

при секретаре судебного заседания Алексеенко А.М.

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «СеверныйБыт» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01 января 2015 года по 31 января 2017 года в размере 182 176 руб. 92 коп., пени за несвоевременное внесение оплаты в размере с 21 февраля 2015 года по 31 января 2017 года в размере 37269 руб. 37 коп. и уплаченную государственную пошлину при подаче искового заявления в суд в размере 5 394 руб. 49 коп. Требования мотивированы тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В нарушение требований ст.ст. 153, 155, п. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ ответчики с 01 января 2015 года по 31 января 2017 года не производили оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «СеверныйБыт», таких как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, в связи с чем, образовалась задолженность, и истец был вынужден обратиться в суд.

07 июня 2017 года представитель истца ООО «СеверныйБыт» ФИО4, действующая на основании доверенности представила суду заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит суд взыскать с солидарно ФИО1, ФИО2, ФИО3 сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 143 354 рубля 30 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 679 рублей 47 копеек, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4 480 рублей 68 копеек.

Представитель истца ООО «СеверныйБыт» ФИО4, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, с учетом уточнений, суду пояснила, что окончательный расчет суммы задолженности произведен с учетом представленных ответчиками квитанций. Денежные суммы, оплаченные ответчиками с 2011 года по 2017 год включительно, учтены при погашении задолженности в предшествующий период. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд применить к заявленным требованиям срок исковой давности. Ответчик не оспаривала факт нарушения обязательств по оплате жилищно- коммунальных услуг с 2011 года, но настаивает, что долговых обязательств перед управляющей компанией не имеет, поскольку оплачивает жилищные и коммунальные услуги в полном объеме, что подтверждается представленными квитанциями. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, представили письменные возражения на иск, согласно которому просят применить срок исковой давности, настаивают, что долговых обязательств перед управляющей компанией не имеют, поскольку вносят оплату за жилищно- коммунальные услуги в полном объеме. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, оценив их с позиции достаточности, достоверности и объективности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Судом установлено, что в спорый период комплекс жилищных и коммунальных услуг, направленных на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> предоставляет управляющая организация ООО «СеверныйБыт». 

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено ФИО1 на семью из трех человек, дочь ФИО5, сына ФИО3 

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 зарегистрированы по вышеуказанному адресу по настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении значиться зарегистрированной несовершеннолетняя ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги, справкой ф.4, ордером.

Согласно представленным истцом данным, ответчики в нарушение вышеизложенных норм законодательства, с 01 августа 2015 года по 31 января 2017 года не производили надлежащим образом оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «СеверныйБыт», таких как отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, содержание мест общего пользования, что составило сумму долга в размере 143 354 руб. 30 коп.

При рассмотрении дела ответчиками заявлено о применении к рассматриваемым исковым требованиям последствий пропуска срока исковой давности. 

Рассматривая доводы ответчиков, суд приходит к выводу, оснований для применения правил пропуска срока исковой давности не имеется. 

Согласно ст. 195 и ст. 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года.

Статья 199 ГК РФ предусматривает, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Оценивая доводы ответчиков о пропуске срока исковой давности суд, приходит к выводу, что истцом соблюдены требования закона, предусматривающие сроки обращения в суд за защитой нарушенного права. Истцом заявлены требования о взыскании суммы задолженности за период с 1 августа 2015 года, что в пределах трехлетнего срока с даты обращения в суд ( 11 апреля 2017 года).

Доводы ответчиков о том, что в спорный период ими оплачены жилищно- коммунальные услуги Управляющей компании ООО «СеверныйБыт» суд отклоняет, поскольку с согласия ответчиков предоставленные нанимателями суммы, вносились бухгалтерией истца на погашение задолженности за период с 2011 года по июль 2015 года, включительно, что нашло свое подтверждение в расчете представленном стороной истца, который ответчиками не оспорен. 

Кроме того, в соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчики несвоевременно и не полностью вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги истец, руководствуясь указанной нормой, начислил пени за период с 21 сентября 2015 года по 31 января 2017 года в размере 20 679 руб. 47 коп.

Судом проверены расчеты суммы задолженности и пени, представленный истцом. Расчет произведен в подробной форме, тарифы на коммунальные услуги и цены на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме применены в соответствии с их изменениями. От ответчиков возражений или иного расчета не поступило. 

Оценивая представленные стороной истца расчеты, суд считает их верными и допустимыми доказательствами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности в размере 143 354 руб. 30 копеек и пени в размере 20 679 руб. 47 копеек подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно представленному платежному поручению при подаче иска в суд, уплачена государственная пошлина в размере 5394 рубля 46 копеек.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований с учетом уменьшения размера задолженности, расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиками в части, в сумме 4480 рублей 67 копеек в солидарном порядке.

Выводы суда подтверждаются представленными материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» сумму задолженности по жилищным и коммунальным услугам по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 143 354 рубля 30 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 679 рублей 47 копеек, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4 480 рублей 67 копеек, а всего 168514 (сто шестьдесят восемь тысяч пятьсот четырнадцать) рублей 44 коп. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд (в районе Талнах) в месячный срок со дня составления мотивированного решения. 

Председательствующий Е.В. Соковцева