Дело № 2-71/2020 (2-745/2019)

УИД 23RS0016-01-2019-001257-94

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 18 февраля 2020 года

Ейский районный суд Краснодарского края 

в составе председательствующего судьи Чирьевой С.В., 

при секретаре Линец А.И.,

с участием:

помощника прокурора Ейской межрайонной прокуратуры Лобашовой Е.А.,

представителя истца Государственного бюджетного учреждения «Управление ветеринарии Ейского района» по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, привлеченного судом, в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвоката Косоголовой Е.Г., представившей удостоверение № и ордер № от 18.02.2020г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения «Управление ветеринарии Ейского района» к ФИО2, ФИО3 дровне, третье лицо – Департамент имущественных отношений Краснодарского края о прекращении права пользования жилым помещением бывшего собственника и члена его семьи, выселении, признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Государственное бюджетное учреждение «Управление ветеринарии Ейского района» обратилось в суд с вышеуказанным иском, свои требования мотивирует тем, что за ответчиком ФИО2 ранее было зарегистрировано право собственности на 58/100 долей жилого дома, литер А, а, а2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Ейского районного суда Краснодарского края от дата, вступившего в законную силу, право общей долевой собственности ФИО2 на 58/100 долей жилого дома прекращено. В настоящий момент за государственным бюджетным учреждением Краснодарского края «Управление ветеринарии Ейского района» жилой дом закреплен в оперативное управление государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Управление ветеринарии Ейского района», а его собственником является Краснодарский край, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата. Между тем ФИО2 продолжает пользоваться указанными долями жилого дома. Вместе с тем, по указанному адресу зарегистрирована, но не проживает ответчик ФИО3. Поскольку никаких договоренностей относительно порядка пользования с правообладателями жилого дома ответчики не имеют, соответственно, у данных физических лиц отсутствуют законные основания для пользования указанным объектом недвижимости. Требование (претензию) истца об освобождении указанного жилого помещения в срок до дата ответчики не удовлетворили.

Уточнив исковые требования, просит суд признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования, частью жилого дома в размере 58/100 долей жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а ответчика ФИО2 выселить из вышеуказанного жилого дома, взыскав солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Государственного бюджетного учреждения «Управление ветеринарии Ейского района» по доверенности ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, вместе с тем просил суд сохранить за ним право пользования частью жилого спорного жилого дома на срок 2 (два) года, так как, ему нужно время для постройки дома.

Представитель истца Государственного бюджетного учреждения «Управление ветеринарии Ейского района» по доверенности ФИО1 в удовлетворении ходатайства ответчика о сохранении на время за ним права пользования частью жилого спорного дома не возражал, однако не согласился со сроком предоставления такого права, так как, срок длительный, полагал необходимым предоставить разумный срок.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, по месту своей регистрации и по последнему известному месту жительства, по адресу: 

<

адрес> не проживает, в связи с чем, ответчику был назначен дежурный адвокат Косоголова Е.Г., в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Привлеченная к участию в деле, адвокат Косоголова Е.Г., выступающая в защиту интересов ответчика ФИО3 в судебном заседании просила суд принять решение по иску Государственного бюджетного учреждения «Управление ветеринарии Ейского района», в соответствии с нормами действующего законодательства РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Лобашовой Е.А., полагавшей, что исковые требования следует удовлетворить, предоставив время для проживания ответчику сроком до 01.05.2020 года, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, находит исковые требования Государственного бюджетного учреждения «Управление ветеринарии Ейского района», подлежащими удовлетворению.

Частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (часть 2 статьи 292 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что решением Ейского районного суда от 01.12.2015 года частично удовлетворены исковые требования Государственного управления ветеринарии Краснодарского края к ФИО2, третьим лицам – ФИО4, ГБУ Краснодарского края «Ветуправление Ейского района», Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о признании недействительным договора дарения, которым признан недействительным договор дарения 58/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с ветстанцией и пристройками по адресу: Ейский район ст. Должанская ул. Делегатская 70, заключенный между ФИО4 и ФИО2 дата, и прекращено право общей долевой собственности ФИО2 на 58/100 долей жилого дома с ветстанцией и пристройками по адресу: 

<

адрес> от дата (л.д. 22-25).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от дата решение Ейского районного суда 

<

адрес> от 01.12.2015г. оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО2 без удовлетворения (л.д. 26-30).

Из Выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата, правообладателем жилого дома, общей площадью 127,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, вид, номер и дата государственной регистрации права: оперативное управление, № дата., документы – основания: Приказ Департамента имущественных отношений Краснодарского края значится – Государственное бюджетное учреждение Краснодарского края «Управление ветеринарии Ейского района», ИНН №, ОГРН № (л.д. 19-20).

Согласно, адресных справок Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ейскому району от 27.12.2019г., ответчики: ФИО2, дата года рождения и ФИО3, дата года рождения, зарегистрированы в вышеуказанном домовладении с 24.12.2015 года и по настоящее время (л.д. 45,46).

Согласно, данным похозяйственого учета администрации Должанского сельского поселения Ейского района от 23.01.2020 года в 

<

адрес> значится зарегистрированным и проживающим ФИО2, а ФИО3 по данному адресу зарегистрирована, однако в настоящее время там не проживает, данные о её месте проживания в администрации поселения отсутствуют (л.д. 58).

В судебном заседании ответчик суду пояснил, что ФИО3 его бывшая супруга, о её месте нахождения ему не известно, подтвердил, что действительно проживает в спорном домовладении.

Судом установлено, что какого-либо соглашения с истцом о пользовании жилым помещением ответчики не заключали.

Добровольно сняться с регистрационного учета из домовладения истца, ответчики не желают (л.д. 31-37). 

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно, п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства, в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, уточненные исковые требования Государственного бюджетного учреждения «Управление ветеринарии Ейского района» о выселении ФИО2 и о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

Вместе с тем полает возможным частично удовлетворить ходатайство ответчика ФИО2 и сохранить за ним права пользования указанной частью жилого дома сроком до дата.

В материалах дела отсутствуют достоверные документы, повреждающие уплату истцом государственной пошлины при подаче настоящего иска, однако, указанное обстоятельство не может служить основанием для освобождения проигравшей стороны от несения таких расходов.

Учитывая положения ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с каждого ответчика в доход государства следует взыскать государственную пошлину в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Государственного бюджетного учреждения «Управление ветеринарии Ейского района» к ФИО2, ФИО3 дровне, третье лицо – Департамент имущественных отношений Краснодарского края о прекращении права пользования жилым помещением бывшего собственника и члена его семьи и выселении, признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 дровну, дата года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования 58/100 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, дата года рождения из 58/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с сохранением за ним права пользования указанной частью жилого дома сроком до дата.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ответчиков ФИО2, ФИО3 дровну.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 дровны государственную пошлину в доход федерального бюджета по 300 рублей с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы, через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 21 февраля 2020 года.

Судья 

Ейского районного суда Чирьева С.В.