Дело № 2-3296/2021 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2021г. г. Солнечногорск 

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нистратовой Т.М.

при секретаре Мирзакаримове М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Майдарово» о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к СНТ «Майдарово» о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является членом СНТ «Майдарово» и за ней закреплен земельный участок № № в данном товариществе. Земельным участком истец пользуется с 2015г., участок огорожен, на участке возведены жилой дом и хозяйственные постройки. Споров по фактическим границам земельного участка не имеется.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие, заявив о признании исковых требований.

ФИО2 и ФИО3, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, в судебное заседание не явились, в письменном заявлении в адрес суда указали на отсутствие споров по фактическим границам земельного участка, находящегося в пользовании истца.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом СНТ «Майдарово». Решением общего собрания членов садоводческого товарищества, оформленного протоколом от 8 мая 2015г. № 14, за истцом закреплен земельный участок № №

Постановлением Главы администрации Солнечногорского района Московской области от

№ 3383/33

г. за

10 ноября 1992

 и от 17 февраля 1993г. №497/05 «Об отводе земельного участка площадью 17,3 га садоводческому товариществу /сельхозкооперативу/ «МАЙДАРОВО» в районе д. Майдарово, согласования проекта Градостроительным Советом при Главархитектуре Мособлисполкома от 15 октября 1996г. и Архитектурно-техническим Советом при Главном архитекторе Солнечногорского района от 5 января 1997г. №01-1/97, утвержден земельный фонд под коллективное садоводство для СТ «Майдарово» из земель Братцевского ППО в районе д. Майдарово. 

Постановлением Главы администрации Солнечногорского района Московской области от 29 июня 1997г. за № 222 утвержден проект планировки и застройки коллективного сада садоводческого товарищества /сельхоз.кооператива/ «МАЙДАРОВО».

Истец пользуется земельным участком в соответствии с целевым назначением, на участке возведены хозяйственные постройки, жилой дом, участок огорожен.

Кадастровым инженером ФИО4 определено фактическое местоположение земельного участка, расположенного в границах землеотвода СНТ «Майдарово», что подтверждается фрагментом плана организации территории садоводческого товарищества, фрагментом фотоплана местности. 

Согласно заключению кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка, находящегося во владении истца, составляет 1206 кв.м. На местности границы земельного участка закреплены объектом искусственного происхождения (забор), участок запользован, на участке имеются строения и насаждения.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в том числе, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы.

В соответствии с ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.

Согласно ч. 4 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ в отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

Фактические границы испрашиваемого земельного участка № 240 в СНТ «Майдарово», площадью 1206 кв. м, согласованы в установленном порядке, в том числе уполномоченным лицом от СНТ «Майдарово», что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

С учетом установленных по делу вышеназванных обстоятельств и приведенных правовых норм, принимая во внимание, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Майдарово» для ведения садоводства до дня вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», по решению общего собрания членов данной некоммерческой организации земельный участок распределен истцу, являющемуся членом СНТ «Майдарово», границы данного земельного участка согласованы в установленном порядке смежными землепользователями, сведений о том, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании за истцом права собственности на данный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок для садоводства, площадью 1206 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и установить местоположение границ данного земельного участка в соответствии межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4:

Обозначениехарактерных точек границ 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на указанный выше земельный участок. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 23 июля 2021г.

Судья Т.М. Нистратова