Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года 

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре Цапковском И.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 к администрации Ленинского района Московской области о признании права собственности в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились с иском к ответчику, просили суд: сохранить жилое помещение - 5-комнатную квартиру с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии; признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, в порядке приватизации право общей долевой собственности на 5-комнатную квартиру с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование указанных требований указано, что истцам на условиях договора социального найма была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, которая приватизирована ими в 1993 году. В квартире была произведена перепланировка, разрешение и согласования не получены. В результате перепланировки квартира состоит из пяти комнат и имеет площадь 105,3 кв.м. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить по указанным основаниям и представленным доказательствам. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, возражений не представил. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещён.

Выслушав мнение истца, заключение специалиста, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истца на праве собственности принадлежала квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Впоследствии была произведена перепланировка квартиры, в результате чего изменились ее конфигурации и уточнены размеры помещений. Спорное жилое помещение в настоящий момент является 5-комнатной квартирой площадью 105,3 кв.м. В отношении квартиры был проведен кадастровый учет и присвоен кадастровый №.

Как усматривается из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 20.09.2017 на указанном земельном участке расположен жилой дом Лит А, лит а, общей площадью 57,6 кв.м., жилой площадью 47,7 кв.м., разрешение на строительство которого не предъявлено.

В материалы гражданского дела представлено внесудебное заключение специалиста ФИО6 Согласно выводов специалиста В процессе перепланировки демонтаж несущих конструкций не выполнялся, несущие конструкции и перекрытия находятся в исправном состоянии, квартира соответствует строительно-техническим требованиям и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц. 

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению.

В силу п.5 ч.2 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – 5 комнатную квартиру с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 право общей долевой собственности на 5-комнатную квартиру с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> по 1/4 доли в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 28.12.2017 года.

Федеральный судья Зырянова А.А.