ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2019 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего: Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Хоботове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2162/2019 по иску судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Тульской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Тульской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1264 +/- 12 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что в Межрайонном отделе судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств находится на исполнении исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, выданного на основании решения Щекинского районного суда Тульской области по делу № 2-1537/2014 от 26.08.2014, по предмету исполнения – задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 3 015 486 руб. 66 коп., в отношении должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу взыскателя КУ КБ «Первый Экспресс» (ОАО) ГК «АСВ».

В ходе исполнения указанного исполнительного производства установлено, что за ФИО2 зарегистрирован земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1264 +/- 12 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

В рамках исполнительного производства имелось заложенное имущество – нежилое здание, общей площадью 290,1 кв.м., инвентарный №, адрес: 

<

адрес>, которое не было реализовано с торгов и было передано взыскателю КУ КБ «Первый Экспресс» (ОАО) ГК «АСВ» в счет погашения задолженности на сумму 5 242 453 руб. 50 коп. Данное нежилое здание расположено на спорном земельном участке.

Истец указывает, что до настоящего времени ФИО2 добровольно требования исполнительного документа по погашению задолженности в размере 3 015 486 руб. 66 коп. не выполнил, иного имущества, на которое может быть обращено взыскание не имеется.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, руководствуясь п. 1 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», истец просит обратить взыскание на имущество должника ФИО2 – земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1264 +/- 12 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Тульской области ФИО1 исковые требования поддержала, прочила суд иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, к таким выводам суд приходит, исходя из следующего.

В силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимыми сообщениями признаются заявления, уведомления, извещения, требования или иные сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором пункта 63, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Положения статьи 165.1 ГК РФ подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Получение ответчиком судебного извещения хотя и после проведенного судебного заседания, но по истечении предусмотренного п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи срока для хранения почтовой корреспонденции не свидетельствует о допущенных процессуальных нарушениях при рассмотрении дела, а расценивается как отказ от получения повестки.

В силу положений ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Щекинского районного суда Тульской области в сети «Интернет», в порядке, предусмотренном статьями 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Ответчик ФИО2 не сообщил суду о причинах неявки и не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, в соответствии с вышеизложенными положениями закона, считает данное лицо как отказавшееся от получения судебной повестки, извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица КУ КБ «Первый Экспресс» (ОАО) ГК «АСВ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материал дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу ч. 2 ст. 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Согласно п. 1 ч. 3 указанной статьи, к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного листа Щёкинского районного суда Тульской области № 2-1537/2014 от 26.08.2014, по предмету исполнения – задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 3 015 486 руб. 66 коп., в отношении должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу взыскателя КУ КБ «Первый Экспресс» (ОАО) ГК «АСВ».

До настоящего времени требования исполнительного документа не исполнены, денежных средств, достаточных для погашения задолженности у должника не имеется.

Судом установлено, что зарегистрированным (свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, №-№ №, это подтверждает; ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ запись №) является право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1264 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости №, составленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1264 +/- 12 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для эксплуатации нежилого здания – магазина, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2

Согласно представленной судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Тульской области ФИО1 справке от ДД.ММ.ГГГГ №, на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности по исполнительному производству от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП составляет 3 015 486 руб. 66 коп.

Из материалов исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что ФИО2 в счет исполнения решения Щёкинского районного суда Тульской области от 26 августа 2014 года по делу № 2-1537/2014 не вносил, решение суда ответчиком в добровольном порядке не исполнено, денежные средства, достаточные для погашения имеющейся задолженности перед КУ КБ «Первый Экспресс» (ОАО) ГК «АСВ», у него отсутствуют. Иного, кроме спорного земельного участка, имущества, принадлежащего должнику, на которое возможно было бы обратить взыскание во исполнение решения суда, судебным приставом-исполнителем не обнаружено. 

Кадастровая выписка №, составленная филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1264 +/- 12 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, содержит сведения о том, что кадастровая стоимость этого участка составляет 5 007 310 руб. 72 коп. То есть реализация спорного земельного участка в рамках исполнительного производства позволит исполнить решение суда надлежащим образом. На данном земельном участке находится нежилое здание, общей площадью 290,1 кв.м., инвентарный №, адрес: 

<

адрес>, не принадлежащие должнику.

Заочным решением Щекинского районного суда Тульской области от 26 августа 2014 года обращено взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2,- нежилое здание, назначение: объекты нежилого назначения, 1-этажный, общей площадью 290,1 кв.м., инв. №, лит. А, А1, А2, адрес объекта: 

<

адрес>-а, установив начальную продажную цену в размере 6 989 938 руб. 00 коп.

В ходе рассмотрения дела судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Тульской области ФИО1 указала, что нежилое здание, общей площадью 290,1 кв.м., на которое было обращено взыскание по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, не было реализовано с торгов и было передано взыскателю КУ КБ «Первый Экспресс» (ОАО) ГК «АСВ» в счет погашения задолженности на сумму 5 242 453 руб. 50 коп. Данное нежилое здание расположено в пределах границ спорном земельного участке.

Кроме того, указала судебный пристав-исполнитель, спорный земельный участок не входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по статье 446 ГПК РФ.

Принимая во внимание, что при изложенных обстоятельствах обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, и отсутствуют условия, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований судебного пристава-исполнителя.

Разрешая иск в пределах заявленных требований, суд учитывает, что статьей 278 ГК РФ не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную стоимость, а порядок оценки земельного участка должника, на который обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем в порядке, установленном статьей 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». То есть продажная цена земельного участка может быть определена в последующем на стадии исполнения решения суда об обращении взыскания на этот объект недвижимости.

Аналогичная позиция содержится в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно которой после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Тульской области ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1264 +/- 12 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для эксплуатации нежилого здания – магазина, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись