Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 13 июня 2019 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-474/2019 по иску ФИО1 ФИО6 к КУМИ Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – КУМИ), Администрации сельского поселения Песочное муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – Администрация) об установлении местоположения границ и площади земельного участка по узловым и поворотным точкам, признании права собственности в порядке наследования на земельный участок из земель населенных пунктов,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации и КУМИ об установлении местоположения границ и площади земельного участка по узловым и поворотным точкам, признании права собственности в порядке наследования на земельный участок из земель населенных пунктов.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Администрация и КУМИ письменно ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела без участия своих представителей.

С учетом мнения истца ФИО1, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело без участия Администрации и КУМИ.

Суд, заслушав ФИО1 в поддержку иска, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО1 ФИО7 (далее - Наследодатель). После смерти Наследодателя, нотариусом Безенчукского района было заведено наследственное дело № № и открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> Истец является наследником, по закону принявшим наследство и ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом. А в выдаче свидетельства о праве по закону на земельный участок истцу было отказано по причине отсутствия зарегистрированных прав за наследодателем и рекомендовано обратиться в суд.

Постановлением Песоченской сельской администрации Безенчукского района №№ от ДД.ММ.ГГГГ., наследодателю был выделен по праву личной собственности земельный участок и ДД.ММ.ГГГГ. было выдано свидетельство на право собственности на землю № №. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. Песоченской сельской Администрации Безенчукского района земельному участку присвоенный адрес: 

<

адрес> земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номере №

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (до 1998 г.), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ним, является юридически действительным.

Таким образом, после смерти Наследодателя, земельный участок, является наследственным имуществом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом также установлено, что после смерти Наследодателя, истец продолжает обрабатывать земельный участок, несет расходы по поддержанию данного земельного участка в надлежащем состоянии.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастрового номера № (л.д. 15).

Поскольку границы ранее учтенного земельного участка, предоставленного Наследодателю, не были установлены в соответствии с действующим законодательством, площадь земельного участка подлежала уточнению, поэтому было заказано проведение кадастровых работ и ДД.ММ.ГГГГ. МБУ «Геопроект» на земельный участок был подготовлен межевой план (далее - межевой план). Площадь сформированного земельного участка составил № кв.м.

В силу положений п. 5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", уточнённая площадь земельного участка не должна быть больше площади участка, отражённой в документах и государственном кадастре или акте органа местного самоуправления на величину, большую предельного минимального размера земельного участка.

При камеральной обработке полевых материалов было установлено, что площадь сформированного земельного участка составляет № кв.м.

Оценка расхождения между площадью сформированного земельного участка и площадью государственного кадастра недвижимости составила № кв.м., что не превышает предельного минимального размера земельного участка (№ кв.м.), установленного Правилами землепользования и застройки сельского поселения Песочное муниципального района Безенчукский Самарской области (л.д. 17-28).

В соответствии с ответом межмуниципального отдела по Безенчукскому, Приволжскому, Хворостянскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области были предоставлены из ЕФД материалы из архива дел правоустанавливающих документов копию плана(приложения )к свидетельству на право собственности на землю №№ от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 13-14).

Геодезистами было установлено, что границы земельного участка закреплены на местности деревянным забором, который существует более 15 лет. Таким образом, границами сформированного земельного участка являются границы искусственного происхождения, существующие на местности более 15 лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (забор).

Кроме того, кадастровым инженером была получена копия фрагмента фотоплана, изготовленного по материалам аэрофотосъемки ДД.ММ.ГГГГ., масштаб №, 

<

адрес>, посредством которого можно определить границы земельного участка. Как следует из заключения кадастрового инженера конфигурация сформированного земельного участка по фактически сложившимся границам, существующим на местности более 15 лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (забор), соответствует площади и конфигурации с незначительными расхождениями в плане документов Инвентаризации земель.

В соответствии п. 3 ст. 22 Закона, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

К указанному межевому плану приложен акт согласования местоположения границ земельного участка с правообладателями соседних земельных участков. Таким образом, границы спорного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами - владельцами смежных земельных участков, споров по границам не выявлено.

При уточнении местоположения границы, площади, земельного участка с кадастровым номером №, выполненные кадастровые работы, позволили установить фактическое существование на местности границы спорного земельного участка. Данный межевой план является достаточным основанием для установления местоположения границ, площади, квартала земельного участка, поскольку подтверждает существование такой границы на местности пятнадцать и более лет именно в тех границах, которые указаны кадастровым инженером. Учитывая, что факт постановки на кадастровый учет земельного участка правообладателя не являются безусловным доказательством определения его местоположения в окончательной форме, в связи с чем, при возникновении спора о правильности описания местоположения участка, любое заинтересованное лицо вправе обратиться в суд, избрав надлежащий способ защиты своего нарушенного права.

Суд также принимает признание иска ответчиками, как самостоятельное основание, предусмотренное ст. 173 ГПК РФ, для удовлетворения заявленного иска.

Заявленный ФИО1 иск, как основанный на положениях действующего законодательства, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.1112 ГК РФ, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Установить местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> по узловым и поворотным точкам, в соответствии с данными представленными в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ года МБУ «Геопроект».

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности в порядке наследования на земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение вынесено 13.06.2019г.

СУДЬЯ__________________