№ 2-474/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29.08.2019 г. с. Азово

Азовский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Кулешова А.А.,

при секретаре Грановской Л.Б.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующего в интересах ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, действующий в интересах ФИО8, обратились в суд к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указали, что согласно свидетельствам о праве собственности они являются собственниками жилого дома и земельного участка в равных долях, расположенных по адресу: ..... По просьбе ответчиков, последние были зарегистрированы в жилом доме. Регистрация по указанному адресу необходима им была для трудоустройства. В жилом доме, принадлежащим истцам, ответчики не проживали, вещей не хранили. Регистрация ответчиков по указанному адресу обременяет истцов как собственников жилого дома, создает помехи при производстве платежей за коммунальные услуги. Просят признать утратившими право пользования жилым помещением ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 зарегистрированных по адресу .....

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании пояснил, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ..... Истцы по просьбе своих знакомых зарегистрировали ответчиков по указанному адресу для выполнения сезонных строительных работ. В настоящее время ответчики уехали, не снявшись с регистрационного учета, местонахождение их неизвестно. Настаивал на заявленных истцами требованиях, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО2, действующий в интересах ФИО3, в судебном заседании пояснил, что истцы с .... года проживают в ..... В настоящее время истцы хотят продать указанный жилой дом, однако в нем зарегистрированы ответчики. Просил удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Третье лицо ОМВД России по Азовскому ННР Омской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, представили заявление, в котором просили рассмотреть исковое заявление без их участия, решение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истцов, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно изученным в судебном заседании материалам дела, жилой дом, расположенный по адресу: ...., является общей долевой собственностью истцов с .... года на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от ...., зарегистрированного .... Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, регистрационный номер №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Из выписке из похозяйственной книги Администрации Звонаревокутского сельского поселения Азовского ННМР Омской области следует, что в указанном жилом доме зарегистрированы по адресу ...., ФИО4, .... года рождения, степень родства - не родственник, дата прибытия .... год, ФИО5, .... года рождения, степень родства - не родственник, дата прибытия – .... год, ФИО6, .... года рождения, степень родства - другая, дата прибытия – .... год, ФИО7, .... года рождения, степень родства - другая, основанием выдачи – похозяйственная книга № лицевой счет №, книга №.

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истцов, в договоре купли-продажи не указаны, соглашение о пользовании жилым помещением между сособственниками и ответчиками не достигнуто, договор найма или договор безвозмездного пользования между ними не заключался, данные о том, что у истцов имеются неисполненные обязательства перед ответчиками, отсутствуют.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показала, что они с мужем присматривали за жилым домом, принадлежащим истцам. Ответчики никогда не проживали в доме, вещей не хранили.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих обратное, суду ответчиками не представлено. 

Судом установлено, что в настоящее время ответчики членами семьи истцов не являются, проживают отдельно, соглашение о пользовании жилым помещением между собственниками и ответчиками не заключалось.

При таких обстоятельствах, применительно к положениям ст. 288 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 Жилищного кодекса РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4, .... года рождения, ФИО5, .... года рождения, ФИО6, .... года рождения, ФИО7, .... года рождения утратившими право пользования жилого дома, расположенного по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А. Кулешов