УИД 22RS0010-01-2023-001055-40

(производство № 2-863/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года г. Камень-на-Оби

Каменский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Балакиревой А.Ю.,

при секретаре Шепедко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к А. К. района Алтайского края о возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о возложении обязанности заключить договор социального найма.

В обоснование исковых требований истец указала, что проживает в квартире по адресу: .... с апреля 2020 года, производит оплату коммунальных платежей. В августе *** г. обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, однако до настоящего времени договор социального найма с истцом не заключен. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, пояснила, что приобрела данную квартиру у ФИО2 в апреле *** г. по расписке, регистрации в квартире не имеет ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. В настоящее время фактически проживает по адресу: .... .... 

Представитель ответчика А. К. .... ФИО3 исковые требования ФИО1 не признал, пояснил, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности .... и К. .... не значится, многоквартирный жилой дом по .... .... признан аварийным и подлежащим сносу. Истец на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении не состоит, в связи с чем оснований для заключения договора социального найма не имеется. Просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснил, что данную квартиру он приобретал у Коневой, имя отчество которой не помнит, приобретал квартиру без правоустанавливающих документов, квартира не приватизирована, однако ФИО4 была прописана в ней. Квартира находится в заброшенном бараке, который является не жилым, в доме и квартире никто не проживает, в ней отсутствует отопление и водопровод. 

Представитель третьего лица ФИО5 .... по управлению имуществом и земельным правоотношениям в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Согласно ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии.

С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что спорное жилое помещение, расположено по адресу: ....

По сведениям ЕГРН сведения о правообладателях указанного жилого помещения отсутствуют.

Согласно информации Комитета администрации Каменского района по управлению имуществом и земельным правоотношениям указанное жилое помещение в реестре объектов собственности муниципального образования г. Камень-на-Оби и в реестре объектов собственности муниципального образования Каменский район не значится, сведениями о передаче данного жилого помещения в собственность не располагает.

Постановлением администрации Каменского района от *** № на основании заключения межведомственной комиссии от *** № многоквартирный дом по адресу: г. камень-на-Оби .... признан аварийным и подлежащим сносу.

По информации администрации Каменского района ФИО1 на учете граждан в качестве нуждающейся в жилом помещении не состояла и не состоит.

По данным паспорта истца и адресных справок последняя зарегистрирована по месту жительства по адресу: .... с *** 

Из пояснений истца следует, что регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении никогда не имела.

Согласно, имеющейся в деле расписки, истец приобрела спорное жилое помещение у ФИО2 

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истец фактически в спорном жилом помещении не проживает, регистрации в нем не имела и не имеет, на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении не состояла и не состоит, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к А. К. .... о возложении обязанности заключить договор социального найма оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Каменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Ю. Балакирева

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2023 года.