Дело № 2-556/2025

62RS0025-01-2025-001055-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2025 года г.Скопин

Скопинский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи – Кудряшовой И.В.,

при секретаре – Спириной Е.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г.Скопине гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени с собственника жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области обратился в суд с иском к ФИО1, в котором с учетом уточнения исковых требований, в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 

<

данные изъяты>.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 31 судебного района Скопинского районного суда Рязанской области вынесен судебный приказ № 2-379/2023 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени и расходов по оплате государственной пошлины, который ДД.ММ.ГГГГ был отменен. В связи с отменой судебного приказа, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением. Задолженность по взносам на капитальный ремонт рассчитана, исходя из суммы взноса на капитальный ремонт, установленного Постановлениями Правительства Рязанской области, размер пени рассчитан, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Представитель истца - Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о его проведении в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеется заявление о применении срока исковой давности и рассмотрении дела в её отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, исследовав имеющиеся в деле материалы, приходит к следующему выводу.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 и ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме (далее МКД) несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества, участвуя в расходах на содержание общего имущества МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч.2 ст.158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

В силу ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из положений статей 170, 175, 178 ЖК РФ формирование фонда капитального ремонта осуществляется собственниками жилых помещений в многоквартирных домах по выбору либо на специализированном счете в кредитной организации, либо на счете регионального оператора – юридического лица, созданного в форме фонда. При оформлении фонда капитального ремонта на специализированном счете владельцем счета по выбору собственников жилых помещений выступает: товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация, а также региональный оператор.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 10 Закона Рязанской области от 18.11.2013 №70-ОЗ «О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области», обязанность по уплате взносов возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случаев, установленных частями 2.1 и 2.2 настоящей статьи.

Во исполнение Жилищного кодекса РФ и Закона Рязанской области от 18.11.2013 №70-ОЗ «О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области», Постановлением Правительства Рязанской области от 19.12.2013 №445 «О создании регионального оператора» учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области.

В соответствии с требованиями ЖК РФ и статьей 19 Закона Рязанской области от 18.11.2013 №70-ОЗ «О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области» Правительством Рязанской области принято Постановление от 12.02.2014 №26 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Приложением к вышеуказанной региональной программе является перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Рязанской области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством РФ порядке аварийными и подлежащими сносу, а также плановые периоды проведения капитального ремонта. 

Текст документа был опубликован в издании «Рязанские ведомости» №30 от 20.02.2014, в связи с чем, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области, возникла с 1 сентября 2014 года.

Постановлением администрации муниципального образования – городской округ город Скопин Рязанской области от 23.05.2014 года N 447 "О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован" на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых в срок до 20 мая 2014 года не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, в том числе в отношении МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, сформирован фонд капитального ремонта.

Постановлениями Правительства Рязанской области от 07.12.2018 №349, от 27.12.2019 №443, от 30.12.2020 №385, от 28.12.2021 №410, от 28.12.2022 №532, от 25.12.2023 №536, от 16.12.2024 №407 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области, в размере 11 рублей 65 копеек на 2019г.-2024г., в размере 12 рублей 33 копейки на 2025г. на один квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме в месяц.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела.

Поскольку многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, у ответчика ФИО1, как у собственника жилого помещения возникла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 

<

данные изъяты>

Поскольку обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ответчиком должным образом не исполнялась, истцом ответчику начислены пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>

Данные факты подтверждаются справками по расчету задолженности и пени по лицевому счету №, имеющимися в деле.

В ходе судебного разбирательства от ответчика поступило заявление о пропуске срока исковой давности.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 196 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1, 2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как разъяснено в п. 17 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 также разъяснено, что по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Каких-либо данных об установлении иной даты внесения платежей за коммунальные услуги материалы дела не содержат.

Соответственно, ответчик должен был оплатить начисления соответствующего месяца не позднее 10 числа следующего месяца, а с 11 числа истцу стало известно о нарушении своего права.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области обратился к мировому судье судебного участка № 31 судебного района Скопинского районного суда Рязанской области с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Согласно штемпелю на конверте почтовое отправление направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ года

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №31 судебного района Скопинского районного суда Рязанской области был вынесен судебный приказ №2-379/2023 о взыскании с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., пени период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 

<

данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Определением от 25 апреля 2023 года судебный приказ №2-379/2023 был отменен.

Данные факты подтверждаются копиями заявления о вынесении судебного приказа, почтового конверта, судебного приказа №2-379/2023 от 23.03.2023 года, определения мирового судьи от 25.04.2023 года.

В период с момента обращения Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области с требованиями к мировому судье до даты отмены судебного приказа (с 13.03.2023 года по 25.04.2023г. – 1 месяц 12 дней) срок исковой давности не тек. 

Течение срока исковой давности продолжилось после отмены судебного приказа. 

Истец обратился в Скопинский районный суд Рязанской области с требованиями о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг 09.06.2025 года, что подтверждается штемпелем на почтовом конверте. 

С учетом трехлетнего срока исковой давности срок не истек по платежам, подлежавшим уплате за период с 09.06.2022г. по 30.06.2025г. С учетом вышеприведенных положений, срок исковой давности удлиняется на 1 месяц 12 дней.

Согласно заявлению об уточнении исковых требований в отношении ФИО1 заявлены требования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Исходя из вышеизложенного, срок исковой давности по указанным периодам не пропущен.

Имеющийся в материалах дела расчет задолженности является арифметически правильным, судом проверен, ответчиком не оспорен. Каких-либо данных, позволяющих сомневаться в правильности указанного выше расчета, у суда не имеется. 

Доказательств, опровергающих достоверность расчета задолженности, произведенной истцом, а также погашения образовавшейся задолженности полностью или частично ответчиком суду не представлено.

При изложенных выше обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества и пени за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу истца Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой истцом государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени с собственника жилого помещения, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ИНН 

<

данные изъяты>, в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ИНН 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 

<

данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Скопинский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2025 года.

Судья Кудряшова И.В.