Дело № 2-211/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2019 года город Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области в составе: 

председательствующего судьи Слободской Т.Ф.,

при секретаре Голубевой А. И., 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Окуневой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивировав свои требования следующим.

Истец является собственником 

<

адрес> Ржевского района Тверской области с 27.07.2005 года. С 07.08.2015 года в указанной квартире был зарегистрирован ответчик, который в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, коммунальные расходы не оплачивал, прав на квартиру не приобрел, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между сторонами отсутствуют. 29.06.2018 года брак между ответчиком и дочерью истца прекращен, о чем составлена запись акта о расторжении брака № 28. Ответчик не приобрел право пользования жилой площадью, поскольку будучи зарегистрированным по адресу, в данное жилое помещение в качестве члена семьи не вселялся, не проживал, обязанностей по оплате коммунальных услуг не выполнял, требований о вселении не предъявлял. Отсутствие ответчика в квартире нельзя назвать временным, тем более, что он имел свободный доступ в квартиру и препятствий в пользовании жилым помещением истец не чинила. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца. Наличие регистрации создает истцу препятствия в осуществлении прав собственника, обязывает оплачивать коммунальные расходы не только за себя, но и за ответчика. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в нем основаниям, и дала пояснения в соответствии с приведёнными доводами. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, ходатайств об отложении судебного заседания от него не поступило. 

Определением Ржевского городского суда Тверской области от 01 апреля 2019 года ответчику ФИО2, место жительства которого неизвестно, был назначен адвокат адвокатского кабинета № 269 Окунева А.В. 

В судебном заседании адвокат Окунева А.В. исковые требования не признала, просила в иске отказать, сославшись на конституционное право каждого на жилище, а также на не доказанность того факта, что ответчик в жилое помещение не вселялся. 

Надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Ржевский» своего представителя в суд не направило, сведений о причинах неявки в суд не представило, заявлений об отложении судебного разбирательства от него не поступало. 

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из смысла статей 31, 60, 61, 67 ЖК РФ следует, что для приобретения права пользования жилым помещением, гражданин должен в него вселиться и пользоваться в соответствии с настоящим Кодексом. 

Таким образом, возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Тверская область, 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 зарегистрировано 27.07.2005, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 06.03.2019 года. 

22 сентября 2012 года ответчик ФИО2 и дочь истца ФИО 1 заключили брак, что подтверждается записью акта 379, составленной Отделом ЗАГС Администрации г. Ржева Тверской области. 

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства в качестве мужа дочери истца ФИО1

В связи с расторжением брака, заключённого между ФИО2 и ФИО 1, семейные отношения между указанными лицами прекращены, что подтверждается записью акта о расторжении брака № 28 от 29.06.2018 года, составленной Отделом ЗАГС Администрации Ржевского района Тверской области. 

Факт не вселения и не проживания в спорном жилом доме ФИО2 в качестве члена семьи собственника жилого помещения подтверждается свидетельскими показаниями. 

Из показаний свидетеля Свидетель №1 следует, что ответчик является его бывшим зятем. В спорном доме ответчик зарегистрировался, когда продал свой дом, в период брака с дочерью истца. С момента регистрации ответчик не вселялся в указанное жилое помещение, коммунальные платежи не оплачивал. Фактически ответчик проживал у своей матери в д. Светлая Ржевского района. В настоящее время связи с ответчиком нет, свидетель звонил ему, однако на звонки ответчик не отвечает.

Из показаний свидетеля Свидетель №2 следует, что она знает семью истца длительное время, покупает у них 2-3 раза в неделю молоко и творог. Ответчика знает как бывшего зятя. В спорном жилом помещении истец живет со своим мужем, а их дочь живет в Москве. Утверждает, что никогда не видела ответчика в доме истца. Когда ответчик женился на дочери истца, они уехали в Москву на постоянное место жительства. Прав на жилое помещение ответчик никогда не заявлял. 

Показания свидетелей суд находит достоверными, их заинтересованность в исходе дела судом не установлена, показания не противоречивы и носят последовательный характер, не противоречат иным представленным в материалы дела доказательствам.

Доказательств, подтверждающих обратное, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. 

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком ФИО2 права пользования указанным жилым помещением, а также доказательств, подтверждающих нуждаемость ответчика в данном жилом помещении, суду также не представлено. 

Таким образом, суд считает достоверно установленным, что ответчик ФИО2 в спорное жилое помещение истца в качестве члена семьи ФИО1 не вселялся, данное жилое помещение никогда не являлось его местом жительства, вещей ответчика в жилом помещении нет, расходы за содержание жилого помещения ответчик не несет, и коммунальные услуги ответчик не оплачивает, в связи с чем имеются основания для признания его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская область, 

<

адрес>

Ответчиком не представлены доказательства вселения собственником в жилое помещение, приобретения права пользования ответчиком указанным жилым помещением, судом таких обстоятельств также не установлено. 

Наличие у ФИО2 регистрации в спорном жилом доме не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и законами Российской Федерации, в том числе жилищных прав.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик совместно с истцом не проживал и общее хозяйство не вел, а регистрация ответчика в квартире истца осуществлена без цели вселения и проживания. Следовательно, иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Правовых оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком ФИО2 не имеется.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: Тверская область, 

<

адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская область, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: Тверская область, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Ржевский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Ф. Слободская