Дело № 2-289/2024

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2024 года г.Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе: 

председательствующего судьи Ульяненковой О.В.,

при секретаре Хопуновой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 признания права собственности в порядке приобретательной давности на долю жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на ? долю в общей долевой собственности на жилой дом площадью 47,9 кв.м с кадастровым № 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности. В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником ? долю вышеуказанного жилого дома, собственником другой ? доли дома с 24.02.1993 являлся брат истца Т.М.В., умерший 

<

дата>. Наследниками, принявшими наследство после брата, являются ответчики. Ни наследодатель, ни наследники право собственности на долю дома не регистрировали, домом не пользовались, не принимали мер и не несли расходов по его содержанию. Истец с 1993 года добросовестно, открыто владела всем жилым домом как своим собственным, принимала меры и несла расходы по его содержанию. На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ истцом заявлены вышеуказанные требования.

Протокольным определением от 21.12.2023 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Администрация Стабенского сельского поселения Смоленского района и области.

В судебное заседание истец требования поддержала по основаниям указанным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель третьего лица – Администрации Стабенского сельского поселения Смоленского района и области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.02.1993 собственниками жилого дома площадью 47,9 кв.м с кадастровым № 

<

номер>, расположенного по адресу: Смоленская 

<

адрес>, являлись Т.М.В. с долей в праве ?, ФИО1 с долей в праве ?, Д.Л.В. с долей в праве 1\4 ( оборот л.д.36). На основании договора дарения от 06.10.2020 Д.Л.В. подарила ? долю спорного дома ФИО1 ( л.д.35-36). Право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО1 17.11.2020 ( л.д.13-14).

Т.М.В. умер 

<

дата> ( л.д.71 дело № 2- 57/2022), к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились супруга ФИО2, сыновья ФИО3, ФИО4 ( л.д. 70 дело № 2-57/2022).

В силу п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Из анализа указанных норм права следует, что приобретательная давность является одним из предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований для признания права собственности в отношении имущества, не имеющего собственника.

Приобретательную давность можно признать при наличии ряда условий, причем все эти условия обязательны и равнозначны, отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности. К названным выше условиям относятся длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность; добросовестность и открытость владения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу закона добросовестным может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Из материалов дела следует, что ФИО1 стала пользоваться спорным жилым домом с 1993 года.

Свидетель 2 суду пояснил, что проживает в 

<

адрес> с рождения. Спорный дом принадлежал родителям истца, после смерти который в доме стала проживать истица. За домом ухаживала истица и ее супруг. Ответчики в дом не приезжали.

Свидетель 1 суду пояснил, что является соседом истицы в 

<

адрес>. У истца после родителей в 

<

адрес> остался спорный жилой дом, за которым ухаживали истец с супругом. Истец меняла полы в доме, забор на участке, сажали огород, обкашивали земельный участок. Супругу и детей Т.М.В. свидетель в доме не видел.

В 2007 года истец осуществила подключение спорного жилого дома к электричеству, установку и опломбирование электросчетчика ( л.д.49-54,59), осуществляла оплату за электроэнергию ( л.д.60-69), истец была зарегистрирована в спорном доме по месту пребывания в 2008,2009 годах ( л.д. 55-56). Истец производила оплату налога на имущество ( л.д.45-48)

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец добросовестно, открыто, непрерывно владела всем спорным жилым домом как своими собственным с 1993 года по настоящее время. 

В соответствии с вышеуказанными нормами и установленными обстоятельствами у ФИО1 для признания права собственности в силу приобретательной давности имеются все условия: длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность; добросовестность и открытость, в связи с чем требования истца о признании за ней права собственности на 1\2 долю в праве на спорный жилой дом в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 47,9 кв.м с кадастровым № 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 27 февраля 2024 года

Председательствующий Ульяненкова О.В.