№ 2-75/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Западная Двина 28 марта 2024 года

Западнодвинский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи А.В. Потанина,

с участием истца Л.А. Гильдт,

представителя ответчика ФИО3, место жительства которого не известно, адвоката Жарковского филиала НО «ТОКА» В.А. Куца, представившего удостоверение № 569 и ордер № 040797,

при секретере ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением № 

<

адрес> дома № 

<

адрес> ул. 

<

адрес> г. Западная Двина Тверской области, указав в обоснование заявленных исковых требований, что данное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка и квартиры от 28.09.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно п. 9 указанного договора, на момент его составления в квартире зарегистрированы ФИО5 и ФИО6 06.06.2014 по просьбе дочери в своей квартире зарегистрировала ФИО3, который в указанную квартиру не вселялся и никогда в ней не проживал. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за коммунальные услуги он не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик не желает. В настоящее время адрес фактического проживания ФИО3 ей неизвестен. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Определением суда от 14.03.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена дочь ФИО6.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его местонахождение установить не представилось возможным, сведениями о его фактическом месте проживания суд не располагает, несмотря на принятие мер к его установлению, в связи с чем, на основании ст. 50 ГПК РФ для защиты его интересов определением судьи Западнодвинского районного суда Тверской области от 14 марта 2024 года привлечен адвокат Жарковского филиала НО «ТОКА» Куц В.А.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Западнодвинский» в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом. В представленной телефонограмме просит рассматривать дело без их участия.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца и представителя ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Истец ФИО5 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что 06.06.2014 по просьбе дочери ФИО1., в своей квартире зарегистрировала ФИО3, который обещал ей через полгода сняться с регистрационного учета. ФИО3 членом её семьи не является. Его местонахождение ей неизвестно. Видела ответчика один раз, когда оформляла документы на регистрацию. В квартиру ФИО3 не вселялся, его личных вещей в квартире нет. Она несёт все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в квартире ущемляет её права как собственника жилого помещения. Во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

Представитель ответчика ФИО3, адвокат Куц В.А. в судебном заседании иск не признал, просил в требованиях истца отказать. 

Свидетель ФИО2 в судебном заседании подтвердила факт отсутствия ответчика по месту регистрации, показав, что ФИО3 не являлся близким родственником ФИО5 и он никогда не проживал в квартире ФИО5 ФИО3 приезжал вместе с дочерью ФИО5 всего один раз. 

Суд не находит оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они последовательны и не противоречивы. Обстоятельства, которые свидетель изложила в судебном заседании, стали ей известны в юридически значимый для разрешения дела период. Какой-либо заинтересованности в исходе дела со стороны свидетеля судом не установлено. 

Каких-либо доказательств и объективных причин, свидетельствующих о намерении и невозможности вселиться в спорное жилое помещение для постоянного проживания, а равно, доказательств, свидетельствующих о создании препятствий в проживании в спорном жилом помещении либо лишении возможности пользоваться им, ответчиком и его представителем суду не представлено.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Конституцией РФ провозглашено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40).

В силу статей 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, квартира № 

<

адрес> дома № 

<

адрес> ул. Льнозаводская г. Западная Двина Тверской области с кадастровым номером № принадлежит ФИО5 на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка и квартиры от 28.09.2020, запись регистрации в ЕГРН № № от 26.10.2020.Из информации отдела по вопросам миграции МО МВД России «Западнодвинский» от 25.03.2024 года, следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в спорной квартире № 

<

адрес> дома № 

<

адрес> ул. 

<

адрес> г. Западная Двина Тверской области с 06.06.2014 по настоящее время.Судом также установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения ФИО5 не является, в квартиру не вселялся и не проживал, его выезд носил добровольный характер, личных вещей ответчика в квартире не имеется.Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в постановлении от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713», по общему правилу возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем. Сам факт регистрации лица на жилую площадь является лишь административным актом и не означает наделение правом на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.Исходя из смысла и содержания статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со статьей 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленным процессуальным законодательством. Защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Избранный истцом способ защиты нарушенного права в полном объеме отвечает требованиям действующего законодательства.О том, что отсутствие ответчика и принадлежащих ему вещей и предметов обихода в спорном жилом помещении не носит характер временного, свидетельствует сам срок отсутствия последнего (10 лет с момента регистрации) в указанном жилом помещении и подтверждается материалами дела, показаниями истца и свидетеля.Наличие между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением, либо иного договора, на основании которого ответчик может проживать в квартире истца, судом не установлено. Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика каких-либо самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения, суду не представлено. Анализируя собранные по делу доказательства и оценивая их в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает десять лет с момента регистрации, имеет другое местожительства, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, оплату за жилое помещение не осуществлял, доказательств принятия каких-либо мер по вселению в спорную квартиру не представил, о своих правах не заявлял, и, следовательно утратил право пользования спорным жилым помещением. Поскольку ФИО3 имеет трудоспособный возраст, сведений о наличии тяжелых жизненных обстоятельств суду не представил, у суда не имеется законных оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок. Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вступившее в законную силу решение суда является законным основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: квартира № 

<

адрес> дом № 

<

адрес> ул. 

<

адрес> г. Западная Двина Тверской области.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. 

<

адрес> Республики 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением № 

<

адрес> дома № 

<

адрес> ул. 

<

адрес> г. Западная Двина Тверской области.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Тверской областной суд через Западнодвинский межрайонный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Потанин

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано 01 апреля 2024 года.

Судья А.В. Потанин