Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 19 ноября 2018 года

Нижнедевицкий районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего - судьи Сидоренко О.В.,

с участием истца – ФИО1,

представителя истца – ФИО2,

при секретаре Просветовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Нижнедевицкий районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав его тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Веселый, 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом приобретено им в порядке наследования после смерти его родителей. В данном жилом доме он проживал с женой ФИО4. В 1993 году его супруга уговорила зарегистрировать её сына ФИО3, с целью трудоустройства и чтобы у него не было проблем с полицией. ФИО3 ранее отбывал наказание в местах лишения свободы. С 2007 года и до смерти его жены в 2013 году он вместе с женой вообще не имели каких-либо сведений о месте жительства ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена, после её смерти ФИО3 приехал в дом и выразил намерение жить в доме. Изначально он не чинил препятствий во вселении. ФИО3 не работал, злоупотреблял спиртными напитками, приглашал в дом шумные компании, в состоянии алкогольного опьянения неоднократно причинял ему телесные повреждения. Из – за поведения ФИО3 он не имел возможности проживать в принадлежащем ему доме, так как опасался за собственную жизнь. Совместного хозяйства с ФИО3 они не вели, его отношения никогда не были близкими, а последние годы, после смерти его матери и вовсе не носили семейного или родственного характера, то есть ФИО3 членом его семьи не являлся и не является. Какого-либо договора найма жилого помещения с ФИО3 он не заключал. ФИО3 в настоящий период времени отбывает наказание в виде реального лишения свободы в ФКУ «Колония-поселение № УФСИН по 

<

адрес>». Поскольку ответчик выехал из жилого дома, длительное время – около полугода не проживает в нем, не оплачивает коммунальные услуги, на его требования сняться с регистрационного учета, ответчик в добровольном порядке отказывается. В связи с этим, за защитой своих жилищных прав истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском, в котором просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования его жилым домом, сняв ответчика с регистрационного учета по данному месту жительства (л.д. 4 - 5).

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объеме и ходатайствовали об их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – отдел по миграции ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Принимая во внимание положения ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

Пунктом 2 ст.292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Сохранение регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем ФИО1, ограничивает право собственности истца. 

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Веселый, 

<

адрес>, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу (л.д. 10-13).

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в жилом доме истца, что подтверждается представленными суду материалами дела и справкой, выданной администрацией Синелипяговского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справки, выданной администрацией Синелипяговского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, пер. Веселый, 

<

адрес>, но фактически там не проживает, что подтверждается приговором суда (л.д. 47-49).

Из пояснений истца следует, что ответчик членом его семьи не является, соглашение между сторонами о порядке пользования данным домом отсутствует, ответчик отбывает наказание по приговору Нижнедевицкого районного суда 

<

адрес> и в указанном жилом помещении не проживает. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая стороны должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом, извещенным о рассмотрении дела, в суд не явился, не опроверг доводов истца, не представил своих возражений по исковым требованиям.

При указанных обстоятельствах суд считает заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, пер. Веселый, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, пер. Веселый, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня его оглашения, с подачей апелляционной жалобы через Нижнедевицкий районный суд.

Председательствующий О.В. Сидоренко