Дело № 2-534/2024

УИД 26RS0020-01-2024-000907-64

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2024 года село Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рынгач Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Вдовиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кочубеевского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший на день смерти в принадлежавшем ему на праве собственности жилом доме по адресу: 

<

адрес>. После смерти отца открылось наследство в виде недвижимого имущества - жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка (пая) сельскохозяйственного назначения в общей долевой собственности. Она в соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ является единственным наследником по закону на имущество наследодателя, принявшим наследство. После смерти отца она вступила в наследство, и получила у нотариуса Кочубеевского районного нотариального округа Ставропольского края ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок (пай) сельскохозяйственного назначения в общей долевой собственности и зарегистрировала в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, свое право собственности на указанный объект недвижимости. Кроме имущества, принятого в порядке наследования, в наследственную массу входит также жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Получить у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок не представилось возможным в связи с отсутствием надлежащих документов на данное наследственное имущество. Разъяснением нотариуса 

<

адрес> нотариального округа Ставропольского края ФИО2 № от 08.08.2022 года было отказано в совершении нотариального действия в выдаче ей свидетельств о праве на наследство по закону в связи с отсутствием надлежащих правоподтверждающих документов на наследственное имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В выдаче свидетельств о праве на наследство по закону ей было отказано по причине того, что её отец ФИО1 при жизни надлежащим образом не зарегистрировал в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, свое право собственности на указанные жилой дом и земельный участок. Жилой дом 1960 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с 1979 года принадлежал её отцу ФИО1 на основании записи похозяйственной книги администрации Беломечетского сельсовета 

<

адрес>, что в соответствии с ГК РСФСР 1964 года, действовавшим на момент возникновения у него права собственности на объект недвижимости, приравнивалось к государственной регистрации. Если право на объект недвижимого имущества возникло до 31 января 1998 года - даты вступления в силу закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, её отец ФИО1 в течение более 30 лет, с 1979 года до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ открыто, непрерывно и добросовестно владел и пользовался, споров относительно прав у него ни с кем не было и нет, недвижимость не обременена правами и притязаниями третьих лиц, не арестована, не продана, не заложена. С 1979 года по настоящее время владелец жилого дома не менялся. Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, входящий в наследственную массу, был предоставлен ФИО1 в собственность. Согласно справке, выданной 19.01.2024 года Беломечетским территориальным отделом администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 18.11.1992 года на имя ФИО1, которое было им утеряно. Она обратилась в Росреестр с заявлением о выдаче дубликата или копии свидетельства о праве собственности на землю № 118 от 18.11.1992 года, выданного на имя ФИО1 Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю № 22-02470/23 от 27.12.2023 года свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в архивном фонде Управления отсутствует. Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) состоит на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости, имеет кадастровый №, площадь 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем земельного участка в ЕГРН числится ФИО1, вид права - частная собственность № (номер свидетельства о праве собственности на землю), право собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано. В настоящее время в связи тем, что её отец ФИО1 при жизни надлежащим образом не зарегистрировал в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав свое право собственности на объекты недвижимости - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, они не были включены в состав наследственного имущества после его смерти, в связи, с чем вступить в наследство, и получить у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок не представляется возможным. В связи с отсутствием надлежащего правоустанавливающего документа на жилой дом, не представляется возможным изготовление технического плана объекта недвижимости, являющегося в соответствии с требованиями Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года, документом для последующей постановки на государственный кадастровый учет жилого дома, необходимого для регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, права собственности на жилой дом. В настоящее время в соответствии с действующим законодательством за мною во вне судебном порядке не может быть зарегистрировано право собственности на принятое в порядке наследования, наследственное имущество - жилой дом и земельный участок. Просит суд включить недвижимое имущество - жилой дом, назначение жилое здание, год постройки 1960, инвентарный №, площадь жилого дома по внутренним поверхностям наружных стен 56,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, площадь 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Признать за ней в порядке наследования право собственности на указанное недвижимое имущество. Указать, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости - жилой дом, назначение жилое здание, год постройки 1960, инвентарный №, площадь жилого дома по внутренним поверхностям наружных стен 56,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, площадь 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>. Указать, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о её праве собственности на объекты недвижимости - жилой дом, назначение жилое здание, год постройки 1960, инвентарный №, площадь жилого дома по внутренним поверхностям наружных стен 56,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадь 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала.

Представитель истца - адвокат Ширинян М.Э., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется его заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края в судебное заседание не явилась, направила в суд отзыв, в котором указала, что администрация Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Статьями 1110, 1111 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

На основании ч. 1 ст. 1112 и ст. 1115 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

По смыслу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статья 1152 ГК РФ гласит, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ДН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Кочубеевскому району.

ФИО3 является дочерью умершего ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении III-ДН № (повторное), выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Кочубеевскому району и справкой о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Кочубеевскому району, свидетельством о расторжении брака I-ДН № (повторное), выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Кочубеевскому району.

Из копии наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 следует, что наследником после смерти умершего является его дочь - истец ФИО3 Наследственное имущество, в том числе, состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке по наследственному делу № от 08.08.2022 года нотариуса Кочубеевского районного нотариального округа Ставропольского края ФИО2, ФИО3 было отказано в совершении нотариального действия в выдаче ей свидетельств о праве на наследство по закону в связи с тем, что её отец ФИО1 при жизни надлежащим образом не зарегистрировал в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, свое право собственности на указанные жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Выписке № от 28.01.2020 года из похозяйственной книги № лиц.счет № администрации муниципального образования станицы Беломечетской Кочубеевского района Ставропольского края жилой дом 1960 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с 1979 года принадлежал ФИО1 на основании записи похозяйственных книгах администрации муниципального образования станицы Беломечетской. Первая запись о собственнике ФИО1 внесена в лицевой счет № похозяйственной книги № в 1979 году. Собственник жилого дома за указанный период не менялся, арестов и запрещений на дом нет. дом расположен на земельном участке мерою 1500 кв.м.

Из справки №, выданной 19.01.2024 года Беломечетским территориальным отделом администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края следует, что по данным земельно-шнуровой книги администрации муниципального образования станицы Беломечетской Кочубеевского района Ставропольского края на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю № 22-02470/23 от 27.12.2023 года свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок с местоположением: 

<

адрес>, в архивном фонде Управления отсутствует.

Из Выписки № от 13.02.2020 года из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок администрации муниципального образования станицы Беломечетской Кочубеевского района Ставропольского края, следует, что настоящая выписка подтверждает, что гражданину ФИО1 на праве частной собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № л/с 

<

***> за 1991-1996 года администрации муниципального образования станицы Беломечетской 18.12.1992 года сделана запись на основании свидетельства о праве собственности на землю от 18.11.1992 года №.

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от 25.04.2024 года, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, состоит на кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости с 18.11.1992 года, имеет кадастровый №, площадь 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, вид права - собственность № (номер свидетельства о праве собственности на землю от 18.11.1992 года на имя ФИО1).

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01 января 2017 года - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорные жилой дом и земельный участок, возникло до 31 января 1998 года - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Представленными доказательствами подтверждается, что ФИО1 при жизни приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Однако, в установленном порядке не зарегистрировал в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, свое право собственности на данные объекты недвижимости.

Учитывая, что ФИО1 не зарегистрировал в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав свое право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, данные объекты недвижимости не были включены в состав наследственного имущества, в связи с чем, получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону не представляется возможным, что подтверждается справкой по наследственному делу № от 08.08.2022 года нотариуса Кочубеевского районного нотариального округа Ставропольского края ФИО2

Согласно справке № от 05.02.2016 года, выданной администрацией муниципального образования станицы Беломечетской Кочубеевского района Ставропольского края, ФИО1 постоянно проживал и состоял на постоянном регистрационном учете на день смерти ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, совместно с умершим на день его смерти проживала и состояла на постоянном регистрационном учете его дочь ФИО3

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 22.01.2024 года, индивидуального жилого дома с инвентарным номером 19047, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что он имеет назначение - жилой дом, год постройки 1960, общая площадь жилого дома 52 кв.м., площадь жилого дома по внутренним поверхностям наружных стен составляет 56,4 кв.м.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как разъяснено в пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Несмотря на отсутствие зарегистрированных у наследодателя прав на недвижимое имущество, истец вступила в свои наследственные права путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства после смерти своего отца. Также судом не установлено правопритязаний каких-либо третьих лиц на спорное имущество.

С учетом представленных доказательств в совокупности, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО3 (

<

данные изъяты>) к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края (ИНН №) о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить.

Включить недвижимое имущество - жилой дом, назначение жилое здание, год постройки 1960, инвентарный №, площадь жилого дома по внутренним поверхностям наружных стен 56,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, площадь 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО3 в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, назначение жилое здание, год постройки 1948, инвентарный №, площадь жилого дома по внутренним поверхностям наружных стен 56,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадь 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости - жилой дом, назначение жилое здание, год постройки 1960, инвентарный №, площадь жилого дома по внутренним поверхностям наружных стен 56,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 26:15:310902:326, площадь 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>.

Указать, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО3 на объекты недвижимости - жилой дом, назначение жилое здание, год постройки 1960, инвентарный №, площадь жилого дома по внутренним поверхностям наружных стен 56,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадь 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 16 мая 2024 года.

Судья Е.Е. Рынгач