Дело №2-479/2023

УИД: 61RS0060-01-2023-000781-50

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Чертково 23 ноября 2023 года.

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кадурина С.А.,

при секретаре Иваненко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Щедровское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Чертковский районный суд с иском к администрации муниципального образования «Щедровское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, указав, что 09.08.2022 года умерла его мать ФИО2, которая на день смерти была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> Он постоянно был зарегистрирован и проживал совместно с матерью. В установленный законом шестимесячный срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери. Заявление было зарегистрировано и наследственное дело заведено, он является единственным наследником по закону после её смерти. После смерти матери открылось наследство, состоящее из: земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5812 кв.м, и жилого дома общей площадью 56,6 кв.м, в том числе жилой 28,4 кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес> которое было оформлено на ФИО3, его отца и супруга - ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ умер его отец. После смерти отца приняла наследство мать, но не успела оформить свои наследственные права. Для оформления наследственных прав на указанное домовладение и земельный участок, он представил нотариусу правоустанавливающие документы умершего, но нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказывает, в связи с тем, что право собственности на вышеуказанный жилой дом, входящий в состав наследственной массы, не зарегистрировано за наследодателем. Просил суд включить в состав наследственной массы после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости: жилой дом общей площадью 56,6 кв.м, в том числе жилой площадью 28,4 кв.м и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5812 кв.м, по адресу: 

<

адрес> признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на указанное недвижимое имущество, оставшееся после смерти его матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, в адрес суда направили заявления, в которых просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объёме. 

Представитель ответчика глава администрации муниципального образования «Щедровское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области ФИО5 в судебное заседание не явился, в адрес суда направил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал и против их удовлетворения не возражал.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Из представленных в судебное заседание материалов, судом установлено следующее. 

Согласно свидетельству о рождении 

<

данные изъяты> ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, его мать – ФИО2. 

Согласно свидетельству о заключении брака 

<

данные изъяты>, ФИО3 и ФИО6 заключили брак 18 февраля 1978 года, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО7.

Согласно свидетельству о смерти 

<

данные изъяты>, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о смерти 

<

данные изъяты>, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из Постановления главы администрации Щедровского сельского совета Чертковского района Ростовской области №9 от 24.04.1992 года «О предоставлении земельных участков гражданам Щедровского сельского совета, предприятиям, организациям, в соответствии с законом РФ «О земельной реформе», Земельным кодексом РСФСР ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок площадью 10000 кв.м, расположенный по адресу: Ростовская область, Чертковский район, с.Щедровка, категория земель – земли населённых пунктов, азрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением главы администрации Щедровского сельского поселения Чертковского района Ростовской области № от 14.07.2023 внесены изменения в Постановление главы администрации Щедровского сельского совета № от 24.04.1992 года в том, что ФИО3 в собственность выделен земельный участок площадью 5812 кв.м под жилую застройку по адресу: 

<

адрес> а также земельный участок площадью 4188 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения, по адресу: 

<

адрес>

Из ответа на запрос суда № от 13 ноября 2023 года, представленного нотариусом Чертковского нотариального округа ФИО8, следует, что имеется наследственное дело после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ на основании поданного заявления и выданных свидетельств о праве на наследство по закону наследником является: сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. Также, имеется наследственное дело № к имуществу ФИО3, умершего 16.02.2020 года, в деле имеются заявления: о принятии наследства по закону ФИО2; об отказе от наследства ФИО9; об отказе от наследства ФИО1; об отказе от наследства ФИО10. Других заявлений в наследственном деле нет, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Из выписки из похозяйственной книги и справки главы администрации Щедровского сельского поселения от 22.06.2009 года следует, что ФИО3 на праве собственности принадлежат: жилой дом, возведения 1960 года, общая площадь 48,0 кв.м, в том числе жилая площадь 48,0 кв.м, с надворными постройками, расположенные по адресу: 

<

адрес> земельный участок площадью 5812 кв.м. Первоначальная запись о собственнике ФИО3 внесена 03.01.1986 года, согласно выписке из похозяйственной книги №1 лицевой счёт №12 за 1986-1990 годы Щедровского сельского Совета народных депутатов, Чертковского района, Ростовской области. 

При этом, суд учитывает, что похозяйственная книга в указанный период времени являлась документом, содержащим данные учёта расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю.

Поскольку отсутствовали иные учётные системы, в определённые периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. 

Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. №323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 г. №3-14/60). 

В соответствии с Письмом Минстроя РФ от 18.09.1994 №15-1/56 «О временной методике и порядке проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности», для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населённых пунктов, признавались принадлежащими гражданам на праве собственности на основании записей в похозяйственных книгах. 

Министерство строительства РФ при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населённых пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 г. №151-Т/56). 

При этом, суд также учитывает, что строительство жилого дома и пристройки к дому произведено до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», земельный участок, на котором находится жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, на основании постановления администрации Щедровского сельского совета предоставлен в собственность ФИО3, на который приобретено право собственности ФИО2 по наследству после смерти супруга и приобретается истцом по наследству после смерти матери. 

В материалах дела отсутствуют и в суд не представлены доказательства недопустимости строительства указанных объектов недвижимости на земельном участке, несоответствия постройки параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц или создание угрозы жизни и здоровью граждан. 

По техническому заключению муниципального унитарного предприятия Чертковского района «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от 22.09.2023, при исследовании жилого дома общей площадью 56,6 кв.м, в том числе жилой площадью 28,4 кв.м, выявлено, что существующее здание отвечает требованиям норм СП 55.13330.2011, установленных на жилые здания, следов нарушения несущей способности основания и потери прочности фундаментов жилого дома не обнаружено, а также несущие строительные конструкции соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87. В ходе обследования, проведённых обмерных работ и уточнения площадей, установлено, что в жилом доме произошло увеличение площади за счёт проведённой реконструкции, а именно строительства пристройки с помещениями №5 и №6 в результате чего общая площадь увеличилась на 8,6 кв.м и составила 56,6 кв.м, в том числе жилая площадь 28,4 кв.м. Строительство жилого дома и строительство пристройки к жилому дому выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» в соответствии с п.5.3 «Планировка и застройка приквартирных участков», эксплуатация жилого дома общей площадью 56,6 кв.м, в том числе жилой – 28,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> возможна и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, из анализа представленных доказательств суд приходит к выводу, что истец ФИО1, как наследник, путём подачи заявления нотариусу о принятии наследства принял наследственное имущество своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в том числе жилой дом и земельный участок, являющиеся предметом судебного разбирательства по делу, но в связи со смертью матери, которая при жизни приняла наследство после смерти супруга ФИО3 путём подачи нотариусу заявления о принятии наследства, но не оформила надлежащим образом право собственности на наследственное имущество, являющееся предметом судебного разбирательства по настоящему делу, истец лишён возможности самостоятельно оформить право собственности на наследственное имущество, не иначе как по решению суда.

На основании изложенного и руководствуюсь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Щедровское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить. 

Включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, объекты недвижимости: жилой дом общей площадью 56,6 кв.м, в том числе жилой 28,4 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 5812 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом общей площадью 56,6 кв.м, в том числе жилой 28,4 кв.м, сохранив его в переустроенном виде, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5812 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 октября 2023 года.

Председательствующий: