к делу №2-1101/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 20 октября 2017 года 

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Антощук Ю.В.

при секретаре судебного заседания Айдиновой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи недвижимого имущества заключенным и признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО1 обратился в Славянский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО2 о признании договора купли-продажи земельного участка от 26.09.2015 заключенным и признании права собственности на недвижимое имущество – земельный участок площадью 3100 кв.м с кадастровым номером 

<

номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование своих требований, что 26 сентября 2015 года между ответчиком и ним был заключен договор купли-продажи спорного недвижимого имущества. Свои обязательства по указанному договору он исполнил в полном объеме. Ответчик при заключении договора обязался представить правоустанавливающие документы на недвижимость, необходимые для государственной регистрации права собственности. Однако до настоящего времени от указанных обязательств уклоняется, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что на заявленных исковых требованиях он настаивает. 

На основании пункта 5 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца. 

Ответчик в судебное заседание также не явился. В материалах дела имеется его отзыв на исковое заявление ФИО1, в котором он исковые требования признает и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании пункта 5 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика. 

Суд, изучив материалы дела, в соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ, убедившись в том, что последствия признания иска ответчику понятны, принимает это признание и принимает решение в удовлетворении заявленных ФИО1 требований в полном объеме.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 457 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Из материалов дела следует, что 26 сентября 2015 года между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 3100 кв.м с кадастровым номером 

<

номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что указанный договор заключен с соблюдением норм, предусмотренных статьями 550, 554 ГК РФ.

Кроме того, согласно расписке о получении денежной суммы от 26.09.2015, обязательства по указанному выше договору сторонами выполнены.

Согласно сведений кадастрового паспорта земельного участка от 06.05.2016 

<

номер>, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 3100 кв.м, кадастровый 

<

номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ.

В соответствии с частью 1 статьи 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на спорные объекты недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 457, 551 ГК РФ, ст.ст.194-196, 167, 173 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать договор купли-продажи земельного участка от 26.09.2015 между ФИО2 и ФИО1 заключенным.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на недвижимое имущество – земельный участок площадью 3100 кв.м с кадастровым номером 23:27:0705001:156, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий -

«Согласовано»

Ю.В. Антощук ______________

«___» ____ 2017 года