Дело № 2-2500/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года г.Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Валитовой Е.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «УК Ленинского райна-4», обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», акционерному обществу «Уральская теплосетевая компания», публичному акционерному обществу «Челябэнергосбыт», муниципальному унитарному предприятию «ПОВВ», муниципальному унитарному предприятию «ГорЭкоЦентр» об определении долей в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась с иском к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ООО «УК Ленинского района-4», ООО «Новатэк-Челябинск», АО «УТСК», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «ПОВВ», МУП «ГорЭкоЦентр», об определении долей в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, общей площадью 40,8 кв.м., выдаче отдельных платежных документов с учетом их долей в праве собственности на указанное жилое помещение.

В обоснование исковых требований истица указала на то, что ФИО1 и ФИО3, являются опекунами несовершеннолетних детей: ФИО2 и ФИО4 соответственно. Указанное выше жилое помещение находится в собственности у несовершеннолетних детей: ФИО2 в 4/9 доли в праве собственности на квартиру и у ФИО4 в 5/9 долей в праве собственности. Ответчики членами одной семьи с истцом не являются, совместное хозяйство не ведут, общий бюджет не имеют. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании единого платежного документа между сторонами не достигнуто. 

Истец – ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик – ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебное заседание не явилась, была извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против иска не возражала. 

Ответчики – ООО «УК Ленинского района-4», ООО «Новатэк-Челябинск», АО «УТСК», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «ПОВВ», МУП «ГорЭкоЦентр» в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1. действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 подлежащими частичному удовлетворению.

При рассмотрении дела было установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес> находится в общей долевой собственности у несовершеннолетних детей ФИО5 и ФИО4, в 4/9 и 5/9 долях в праве собственности на жилое помещение соответственно, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжения главы администрации Курчатовского района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 назначена опекуном над несовершеннолетним ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Постановлением администрации Копейского городского округа Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 назначена опекуном над несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно копии справки ООО «УК Ленинского района-4» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, зарегистрированы несовершеннолетние дети: ФИО2 и ФИО4

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: 

<

данные изъяты>

В соответствие со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из материалов дела квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,8 кв.м., состоит из 2-х жилых комнат.

Также в указанном жилом помещении имеются помещения вспомогательного использования: туалет, санузел, коридор, кухня, балкон.

Из искового заявления следует, что порядок пользования указанным жилым помещением сложился. Между долевыми участниками жилого помещения не достигнуто соглашение об оплате расходов за жилищно-коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ООО «УК Ленинского района-4», ООО «Новатэк-Челябинск», АО «УТСК», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «ПОВВ», МУП «ГорЭкоЦентр», являются ресурсоснабжающими организациями, которые также производят начисление по оплате предоставляемых коммунальных услуг. 

Определяя порядок участия собственников жилья в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые ООО «УК Ленинского района-4», ООО «Новатэк-Челябинск», АО «УТСК», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «ПОВВ», МУП «ГорЭкоЦентр», необходимо исходить из установленного порядка пользования жилым помещением с учетом приходящейся на долю каждого площади помещений общего пользования, а за коммунальные услуги, предоставляемые ресурсоснабжающей организацией - исходя из количества зарегистрированных лиц, на основании ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 153-154 ЖК РФ. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. 

Следовательно, если жилое помещение находится общей долевой собственности, то согласно ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Если же соглашение между собственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру. 

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг между собственниками данной квартиры подлежат установлению пропорционально их долям в праве собственности, а не пропорционально площади занимаемых собственниками жилых помещений и приходящейся на них площади мест общего пользования. 

При этом, организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 1 ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно. Из содержания данной нормы следует, что обязанность по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетних детей несут их родители.

В силу ст. 249 ГК РФ и с учетом положений ст. ст. 61 и ст. 80 СК РФ, обязанность по оплате приходящейся доли на несовершеннолетнего ребенка несут его родители.

Таким образом, суд считает возможным определить порядок оплаты за обслуживание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги в соответствии с долями сторон в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности у несовершеннолетних ФИО2 и ФИО4, опекунами которых являются истец и ответчик соовтетственно. Следовательно, как указывалось выше, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст. 247 ГК РФ в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. 

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же, соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать выдачи отдельных платежных документов.

Из материалов дела, пояснений истца следует, что соглашение между собственниками общей долевой собственности об оплате расходов за жилое помещение, содержание и ремонт помещения, не достигнуто. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от ООО «УК Ленинского района-4», ООО «Новатэк-Челябинск», АО «УТСК», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «ПОВВ», МУП «ГорЭкоЦентр», осуществляющих обслуживание жилого дома, разделения оплаты за жилое помещение, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,8 кв.м., пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение и в зависимости от размера занимаемых жилых помещений, с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты.

Следовательно, размер участия ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 и ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соответствует долям несовершеннолетних детей в праве собственности. 

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из смысла действующего законодательства, заинтересованность лица в судебной защите при обращении в суд будет в том случае, если оно считает, что его права, свободы или охраняемые законом интересы неправомерно нарушены либо оспариваются.

Поскольку действующим законодательством не установлено основания для освобождения собственника от несения бремя содержания жилого помещения, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца об определении порядка оплаты, разделении лицевых счетов на основании ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 153 ЖК РФ.

Однако, поскольку начисление ГВС, ХВС, газоснабжение, энергоснабжение, производится в данном случае исходя из количества зарегистрированных лиц, приборы учета в квартире на данные коммунальные услуги отсутствуют, стороны в указанной квартире не проживают, на момент рассмотрения дела в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы несовершеннолетние дети ФИО6 и ФИО4 то обязанность по погашению задолженности за указанные коммунальные услуги должны быть возложены законных представителей несовершеннолетних детей в равных долях, а не на всех собственников.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости возложения обязанности на ООО «УК Ленинского района-4», ООО «Новатэк-Челябинск», АО «УТСК», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «ПОВВ», МУП «ГорЭкоЦентр» выдать отдельные платежные документы на имя истца и ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,8 кв.м., в размере 4/9 доли от начисленной платы, что составляет 18,13 кв.м., общей площади в указанном жилом помещении, за исключением услуг по горячему и холодному водоснабжению, поставке газа и электроэнергии.

Определить порядок и размер участия ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,8 кв.м., в размере 5/9 доли от начисленной платы, что составляет 22,66 кв.м., общей площади в указанном жилом помещении, за исключением услуг по горячему и холодному водоснабжению, поставке газа и электроэнергии.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК Ленинского райна-4», муниципальное унитарное предприятие «ГорЭкоЦентр», выдать на имя ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,8 кв.м., в размере 4/9 доли от начисленной платы за указанные коммунальные услуги, исходя из общей площади 18,13 кв.м.

Обязать публичное акционерное общество «Челябэнергосбыт», общество с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», муниципальное унитарное предприятие «ПОВВ», выдать на имя ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 отдельный платежный документ для оплаты 1/2 доли от начисляемой платы коммунальных услуг за 

<

адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК Ленинского райна-4», муниципальное унитарное предприятие «ГорЭкоЦентр», выдать на имя ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,8 кв.м., в размере 5/9 доли от начисленной платы за указанные коммунальные услуги, исходя из общей площади 22,66 кв.м.

Обязать публичное акционерное общество «Челябэнергосбыт», общество с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», муниципальное унитарное предприятие «ПОВВ», выдать на имя ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, отдельный платежный документ для оплаты 1/2 доли от начисляемой платы коммунальных услуг за 

<

адрес>.

Обязать акционерное общество «Уральская теплосетевая компания», выдать на имя ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, отдельный платежный документ для оплаты 1/2 доли от начисляемой платы коммунальных услуг за горячее водоснабжение за 

<

адрес>.

Обязать акционерное общество «Уральская теплосетевая компания», выдать на имя ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, отдельный платежный документ для оплаты 1/2 доли от начисляемой платы коммунальных услуг за горячее водоснабжение за 

<

адрес>.

Обязать акционерное общество «Уральская теплосетевая компания», выдать на имя ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, отдельный платежный документ для оплаты 5/9 доли от начисляемой платы коммунальных услуг за отопление за 

<

адрес>-а по 

<

адрес>.

Обязать акционерное общество «Уральская теплосетевая компания», выдать на имя ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, отдельный платежный документ для оплаты 4/9 доли от начисляемой платы коммунальных услуг за отопление за 

<

адрес>.

В удовлетворении других исковых требований ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через суд, вынесший решение.

Председательствующий С.М. Чернецова