Дело № 2-477/2017 28 марта 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Междуреченский городской суд 

Кемеровской области

в составе председательствующего: Приб Я.Я.,

при секретаре: Вальц И.А.,

с участием помощника прокурора

г. Междуреченска Кемеровской области: Журавлевой О.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске Кемеровской области гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней Б. к ФИО2 о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней Б. обратилась с иском в суд к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Требования истца, мотивированы тем, что несовершеннолетняя Б. на основании договора за № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 22.05.2012г. является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в г. Междуреченске.

Осенью 2013г. в вышеуказанное жилое помещение был вселен ответчик, впоследствии, 22.09.2014г. был зарегистрирован в нем, в связи с тем, что на тот момент ФИО1 состояла с ответчиком в гражданско-правовых отношениях, и они вели общее хозяйство.

Однако, с сентября 2015г. между ними отношения прекращены, общее хозяйство не ведется. Однако ответчик отказывается выселяться из спорной квартиры, продолжает поживать в ней.

Более того, ответчик не оплачивает коммунальные услуги и у нее есть все основания полагать, что все расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг будет вынуждена понести она, как мать собственника.

Сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение добровольно ответчик отказывается.

Просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней Б., на исковых требованиях настаивала по основаниям указанным в исковом заявлении. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, о чем предоставил суду письменное заявление, которое приобщено к материалам дела. 

В судебное заседание представитель заинтересованного лица МКУУО Отдела опеки и попечительства Комитете образования не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела почтовое уведомление. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд, с учетом мнения сторон, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав истца, ответчика, заключение прокурора Журавлевой О.О., исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 150 ч. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам. 

В соответствии с ч.1 ст. 30, ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Из материалов дела следует, что согласно Договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 10.01.2013г., Б. предоставлена в собственность жилая комната, расположенная по 

<

адрес> (л.д. 8).

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от 10.01.2013г., Б. является собственником жилой комнаты, расположенной по 

<

адрес> (л.д. 7).

Согласно Свидетельства о рождении, ДД.ММ.ГГГГ. родилась Б., в графе мать указана ФИО1 (л.д. 10).

Согласно справке о зарегистрированных гражданах, по 

<

адрес>, зарегистрированы: Б. (ответственный квартиросъемщик) с 13.01.2006г. по настоящее время, ФИО1 (мать) с 13.01.2006г. по настоящее время, ФИО2 (не родственник) с 22.09.2014г. по настоящее время (л.д. 12).

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ответчик зарегистрирован в спорной квартире без предусмотренных законом оснований.

Действительно, поскольку ФИО2 не является членом семьи собственника Б., не имеет каких- либо имущественных прав на спорное жилое помещение, соответственно у него отсутствует право пользования этим жилым помещением ни в силу закона, ни в силу договора, ответчика в порядке ч.3 ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации следует признать утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик в судебном заседании указанные исковые требования признал в полном объеме, добровольно; ему разъяснены последствия признания иска, о чем он представил заявление.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, и у суда нет оснований не принять признание иска ответчиком.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности на комнату по 

<

адрес> принадлежит Б. в соответствии с со Свидетельством о государственной регистрации права от 10.02.2013г., не предусматривающим право ответчика пользоваться квартирой, а также, принимая во внимание, что ФИО2, не является членом семьи Б., суд приходит к выводу о том, что право ответчика пользоваться спорной квартирой прекращено в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, поэтому в силу ч. 1 ст. 35 он подлежат выселению из этой квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО2.

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней Б. к ФИО2 о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> общей площадью 17,1 кв.м.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Междуреченский городской суд.

Судья: подпись Я.Я. Приб

Копия верна

Судья: Я.Я. Приб